太宰府市には、別荘でも賃貸募集中でもない「その他空き家」が1,030戸あります。相続したまま使われていない家です。
空き家率は8.1%で、福岡県内では40番目です。県の中央値13.6%を大きく下回ります。空き家が少ない市だと言っていい水準です。
解体の補助も、金額だけ見れば手厚くありません。23パーセント・上限30万円。県内では下から2番目の水準です。それでも太宰府市には、ほかの市町村にない特徴があります。相談できる先が4つあることです。
太宰府市は、空き家対策の協定を4団体と結んでいます
協定の数そのものは宗像市のほうが多く、11の団体と結んでいます（銀行3行と信用金庫、福岡県司法書士会、シルバー人材センター、清掃業者3社など）。太宰府市の特徴は数ではなく、相手のばらけ方です。
（一社）太宰府市空家予防推進協議会 くらしの相談窓口
092-925-6782市の説明はこうです。「実家や空き家、親子間のことなど、『実家』にまつわるあらゆる相談が可能です。専任スタッフが相談から解決までワンストップで寄り添います」
相談は無料。9時から17時（日祝日を除く）。市と協定を結んでいる一般社団法人です。
※当サイトが2026年9月25日に協議会のサイトを確認したところ、直近の更新は2026年9月14日でした。
福岡県司法書士会 総合相談センター
0570-783-544市と福岡県司法書士会が協定を結んでいます。空き家にまつわる相続の悩みを専門家に相談できます。市の都市計画課（092-921-2121）から案内してもらう道と、市役所を経由せず直接かける道の両方があると市が書いています。
聞き取りのあと担当の司法書士が紹介され、内容に応じて簡易相談か受任契約になります。
宅建協会筑紫支部 空き家相談窓口
092-923-8948（公社）福岡県宅地建物取引業協会筑紫支部に所属する不動産事業者に、空き家全般の「悩みごと、困りごと」を無料で相談できます。市と協会が協定を結んでいます。
市役所の都市計画課に電話して相談申込書を出す道もありますが、市役所を経由せず直接相談しても構わないと市が明記しています。
福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）
092-726-6210福岡県が開設している無料の相談窓口です。相談対応から活用・処分の提案、専門事業者とのマッチングまでを行っています。月曜から金曜（祝日・年末年始を除く）9時から17時。
※市はこのほか、福岡県筑紫野警察署とも「太宰府市における空き家等対策に関する協定」を結んでいます（令和3年3月18日締結）。空き家を狙った犯罪の防止のためで、住民が相談する窓口ではありません。
出典：太宰府市「空き家の活用や処分の相談窓口の紹介」（ページID 0003566・更新日 2021年8月31日）、「福岡県筑紫野警察署と『太宰府市における空き家等対策に関する協定』を締結しました」（2026年9月25日確認）
注目したいのは1番です。多くの市町村は「不動産業者に相談してください」「司法書士に相談してください」と窓口を分けます。太宰府市には、分けずにまとめて受ける団体が市の協定相手として存在します。同じ形は宗像市（一般社団法人 住マイむなかた）や大牟田市（ありあけ不動産ネット協同組合）にもありますが、「親子間のこと」まで相談の対象に挙げているのは、当サイトで調べたなかでここだけでした。
警察署との協定は、当サイトで調べた29市町村では初めて見ました。これは住民が相談する窓口ではありませんが、「空き家を狙った犯罪」を市が前提に置いているということです。遠方に住んでいて実家の様子が分からない方は、この点も頭に入れておいてください。
★無料相談会が、毎月どちらかで開かれています
| 司法書士による空き家と相続・遺言の無料相談 | くらしの相談窓口 | |
|---|---|---|
| 開催 | 偶数月 | 奇数月 |
| 時間 | 13時から15時 | 10時から16時 |
| 場所 | 総合体育館（とびうめアリーナ）2階 控室1 | いきいき情報センター1階 太宰府市空家予防推進協議会 |
| 主催 | 福岡県司法書士会 | （一社）太宰府市空家予防推進協議会 |
| 申込 | 福岡県司法書士会 福岡南支部 092-918-5264 Fax 092-714-4234 | 092-925-6782 |
| 料金・予約 | いずれも無料・電話で事前予約 | |
| 令和8年度の日程 | 4月16日（木）／6月18日（木）／8月20日（木）／10月15日（木）／12月17日（木）／令和9年2月18日（木） | 5月15日（金）／7月15日（水）／9月15日（火）／11月16日（月）／令和9年1月15日（金）／3月15日（月） |
出典：太宰府市「令和8年度空き家等の無料相談会」（ページID 0032721・更新日 2026年4月1日・2026年9月25日確認）。※市のページは最後の司法書士相談を「令和8年2月18日（木曜日）」と記載していますが、2026年2月18日は水曜日で、2027年（令和9年）2月18日が木曜日にあたります。偶数月の並びからも令和9年2月と読めるため、当サイトでは令和9年と表記しました。お出かけの前に必ず電話でご確認ください。
偶数月と奇数月で分かれているので、どの月でもどちらかは開かれている計算になります。市は「お申し込みは各団体に直接お願いします」と書いています。市役所を通す必要はありません。
太宰府市で先に知っておくこと
- ★★解体補助の対象に「空き家の相続」が名指しで入っています
耐震の制度の中にある除却補助ですが、相続または遺贈により取得した空き家の解体が、はっきり対象類型として書かれています。 - ★★期限が2つあって、3か月ずれます
補助金は相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月まで。3,000万円控除は同じく3年を経過する日の属する年の12月31日まで。控除のほうが先に締まります。 - ★★相続登記が済んでいないと申請できません
市は「所有者がお亡くなりの場合は、住宅の所有者が申請者に変更されたことが分かる登記事項証明書を提出すること」としています。 - ★塀のほうが補助率は高いです
ブロック塀等の撤去は3分の2・上限16万円。解体の23パーセントより率が高く、居住していることは条件になっていません。 - ★市が3,000万円控除の確認書を出します
市役所2階の都市計画課で発行され、郵送でも申請できます。
解体・塀のいずれも交付決定前に契約・工事着手した場合や、すでに完了している場合は対象外です。市は「申請の際は工事内容の詳細を確認しますので、必ず事前に都市計画課までお問い合わせください」と書いています。予算が上限に達した場合は受付終了です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 太宰府市の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率8.1%は県内40位。空き家が少ない市です |
| 売る | 21.7% | ★空き家バンクは見当たりません。宅建協会筑紫支部の相談窓口があります |
| 壊す | 15.3% | ★23%・上限30万円。「空き家の相続」が対象類型に入っています |
| 貸す・活用 | 4.6% | 市のリフォーム補助の案内ページがあります |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査
① 売る
空き家バンクは見当たりません。代わりに相談窓口があります
太宰府市の公式サイトを確認した範囲では、空き家バンクのページが見当たりませんでした。市の「空き家」の一覧にも「住まい・土地」の一覧にもありません。福岡県の移住・定住ポータルの空き家のページでも、太宰府市は掲載されていませんでした。「廃止された」という意味ではなく、見つけられなかったということです。
その代わりにあるのが、宅建協会筑紫支部の空き家相談窓口です。市と（公社）福岡県宅地建物取引業協会が協定を結んでいて、筑紫支部に所属する不動産事業者に無料で相談できます。
| 直接かける | 宅建協会筑紫支部 092-923-8948 ★市は「市役所を経由せずに直接相談しても構いません」と明記しています |
| 市役所を通す場合 | 都市計画課 092-921-2121 に電話して相談内容の聞き取り ＋「空き家相談窓口相談申込書」をメール・郵送・Fax・窓口のいずれかで提出 e-mail：urban-planning@city.dazaifu.lg.jp Fax：092-928-7415 |
| その後 | 市役所で受付を行い、宅建協会筑紫支部と情報共有。筑紫支部所属の不動産事業者から連絡が来ます |
出典：太宰府市「空き家の活用や処分の相談窓口の紹介」（2026年9月25日確認）
バンクに登録して待つのではなく、最初から不動産事業者につながる形です。→ 福岡県の空き家バンク一覧
売り方は2つあります。物件の状態で選び方が変わります
仲介は不動産会社に買い手を探してもらう方法です。相場に近い値段になりますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は業者に直接売る方法です。値段は下がりますが、買い手を探す必要がないので早く終わります。
太宰府市は空き家率8.1%で、県内では売りにくいほうではありません。西鉄で天神まで直通、九州国立博物館と太宰府天満宮があり、住宅需要のある地域です。ただし傷みが進んでいる家は、仲介では買主が現れないことがあります。
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家と中古戸建てを専門に買い取っている業者です。仲介と違って買主を探す必要がないため、値が付けば話が早く進みます。傷みが進んでいる家や、遠方で管理が難しい家も対象です。査定の申し込みは無料で、日本全国に対応しています。
無料で査定を申し込む
※こちらは広告です。太宰府市が協定を結んでいる宅建協会筑紫支部とは関係のない民間の業者です。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。
★3,000万円の控除の確認書は、市が出します。郵送でもできます
相続した家を売るときは空き家の3,000万円特別控除が使えることがあります。この制度を使うには、市区町村が出す被相続人居住用家屋等確認書が必要です。
太宰府市は、確認書の窓口と様式を公開しています
太宰府市内の相続家屋などについて、太宰府市申請窓口（太宰府市役所2階都市計画課）にて特例控除を受けるために必要な「被相続人居住用家屋等確認書」を発行します。申請の際は、以下より申請書をダウンロードし、必要事項を記入の上、必要書類を添付して窓口までお持ちいただくか、ご郵送ください。 太宰府市「空き家の発生を抑制するための特例措置（空家の譲渡所得の3000万円控除）」（ページID 0003048・更新日 2024年4月1日）
郵送でよいと書かれているのは、遠方に住む相続人にとって大きな違いです。 様式は3種類公開されています。様式1-1は譲渡の時において耐震基準に適合する家屋を売る場合、 様式1-2は全部を取り壊し・除却した後、またはその全部が滅失した後に売る場合、 様式1-3は譲渡の時から譲渡の日の属する年の翌年2月15日までの間に耐震基準に適合した、 または取壊し・除却・滅失がされた場合です。 どれを使うかで必要書類が変わります。
適用期間は、相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ特例の適用期限である令和9年12月31日までに譲渡することが必要です。被相続人が老人ホーム等に入居していた場合も、一定の要件を満たせば対象になります。実際に控除が使えるかどうかの判断は、税務署か税理士にご確認ください。
なお市は、低未利用地の100万円控除（長期譲渡）に必要な「低未利用土地等確認書」も発行しています。売値が安い土地に向いた制度で、申請は都市計画課（市役所2階）の窓口に持参するか郵送です。空き地・空き家バンクへの登録や、電気・水道・ガスの使用中止日などで、低未利用土地等であることを確認します。ただし市のページは「令和2年7月1日から令和7年12月31日までの間に譲渡した場合」と書いたままで、2023年1月の更新から変わっていません。いまの適用期限は税務署か都市計画課で確かめてください（太宰府市「低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置」・2026年9月30日確認）。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。費用を聞くだけの相談もできます。太宰府市には司法書士会との協定もあり、無料の相談会も開かれています。
★相続登記は、太宰府市では補助金の前提条件でもあります
名義が親のままだと、売ることができません。相続登記は2024年4月から申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象で、令和9年（2027年）3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料があります。
太宰府市の場合、これは解体補助にも直結します。市は対象者の条件として「住宅の所有者であること」を挙げたうえで、こう注記しています。
※所有者がお亡くなりの場合は、住宅の所有者が申請者に変更されたことが分かる登記事項証明書を提出すること
太宰府市「令和8年度木造戸建て住宅性能向上改修等補助金の申請を受付します」
つまり相続登記が終わっていないと、解体の補助は申請できません。受付は令和8年12月28日まで、書類の提出は令和9年1月末まで。登記に時間がかかることを考えると、先に登記を済ませる順番になります。市は司法書士会と協定を結んでいて、偶数月に無料の相談会もあります（福岡県司法書士会 福岡南支部 092-918-5264）。
相続した不動産の売却なら【ラクウル】
相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
無料で相談する
※相談しても売却が確定するものではありません。太宰府市では、市と協定を結んだ福岡県司法書士会の無料相談も利用できます。
② 壊す（太宰府市の解体補助金）
令和8年度木造戸建て住宅性能向上改修等補助金
太宰府市の除却補助は、独立した「老朽危険家屋」の制度ではなく、耐震の制度の中にあります。そのため条件の立て方がほかの市町村と違います。
| 補助額 | 除却（解体）工事費の23パーセント、上限30万円 |
| ★対象工事（3つの類型） | (1) 建替え・住替え 自分が居住するために木造住宅を除却し、地震に対する安全性が確保された住宅を建築・賃借等により確保すること (2) ★★空き家の相続 相続または遺贈により取得した空き家である木造住宅を除却（解体）すること (3) 移住者による空き家の購入 自分が居住する住宅を新築するため、空き家を購入し、その木造住宅を除却すること |
| ★★(2)の期限 | 相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年3月までに行うこと |
| 対象住宅 | 昭和56年5月31日以前に建築または着工した市内の木造戸建て住宅 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたもの 本制度による補助金の交付を過去に受けていないこと |
| 対象者 | 住宅の所有者であること（居住者が申請する場合は承諾書の提出が必要） ★所有者が死亡の場合は、住宅の所有者が申請者に変更されたことが分かる登記事項証明書を提出 1月末までに補助金交付に必要なすべての書類を提出できること 本制度による補助金の交付を過去に受けていないこと 市税等を滞納していないこと／暴力団関係者でないこと 等 |
| 受付期間 | 令和8年4月20日〜令和8年12月28日 ★令和9年1月末までにすべての書類の提出が必要です ★予算が上限に達した場合は受付終了 |
| ★順序 | 交付決定前に契約、工事着手した場合やすでに完了している場合は対象外 市は「申請の際は工事内容の詳細を確認しますので、必ず事前に都市計画課までお問い合わせください」と書いています 交付手続きフローと必要書類を市がPDFで公開しています |
| 窓口 | 都市計画課 都市計画係 092-921-2121 |
出典：太宰府市「令和8年度木造戸建て住宅性能向上改修等補助金の申請を受付します」（ページID 0003512・更新日 2026年4月20日・2026年9月25日確認）
★★期限が2つあります。3か月ずれます
相続開始日から3年を経過する日の属する年の……
翌年3月までこの期間内に除却（解体）を行うことが条件です。さらに受付は令和8年12月28日まで、書類の提出は令和9年1月末までという年度の締切も別にあります。
相続開始の日から3年を経過する日の属する年の……
12月31日までこの期間内に譲渡することが条件です。かつ特例そのものの適用期限が令和9年12月31日なので、どちらか早いほうで締まります。
言い回しがよく似ていますが、締まる時期が3か月違います。たとえば令和5年4月1日に相続が開始した場合、「3年を経過する日」は令和8年3月31日、「その日の属する年」は令和8年です。控除は令和8年12月31日まで、解体補助は令和9年3月までということになります。
壊してから売るなら、先に締まるのは控除のほうです。解体補助の期限にはまだ余裕があっても、控除の期限が過ぎていれば3,000万円は引けません。両方を使うつもりなら、控除の12月31日から逆算して動いてください。期限の当てはめ方は個別の事情で変わります。必ず都市計画課（092-921-2121）と税務署に確認してください。
いくらもらえるか計算する
補助金シミュレーター
上限額に達しています。
この金額がそのまま出るわけではありません。 ★昭和56年5月31日以前に建築または着工した木造戸建てで、 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたものが対象です。 相続した実家の場合は「相続または遺贈により取得した空き家」の除却にあたり、 ★相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年3月までに行う必要があります。 ★所有者が亡くなっている場合は、所有者が申請者に変更されたことが分かる登記事項証明書が要ります（相続登記が前提です）。 交付決定前に契約・工事着手した場合や、すでに完了している場合は対象外です。 受付は令和8年12月28日まで、書類の提出は令和9年1月末まで。 予算が上限に達した場合は受付を終了します。 ※端数の扱いは市のページに記載がありません。申請前に都市計画課でご確認ください。
出典：市公式ページ（時点）
解体費がおよそ130万5,000円で、上限の30万円に届きます。それ以上かかっても補助額は30万円のままです。
★塀のほうが補助率は高いです（3分の2・上限16万円）
古い実家でよくあるのが、道路に面したブロック塀です。太宰府市には別枠の制度があります。
| 補助額 | ブロック塀等撤去費用の3分の2、上限16万円 ★解体補助の23パーセントより率が高くなります |
| 対象になる塀 | 高さが1メートル以上／道路に面している／診断カルテ（様式第1号）で40点未満と診断されたもの 等 |
| 対象外の例 | 特定の人が通行する私道にだけ面しているもの／擁壁／ブロック塀等と一体となったフェンス、門柱 |
| ★対象者 | ブロック塀等の所有者または管理者 ★居住していることは条件になっていません。相続して空いている実家の塀でも対象になります 同一敷地において、この補助金の交付を過去に受けたことがないこと 2月末までにすべての書類を提出できること／市税等を滞納していないこと 等 |
| 対象外の工事 | ブロック塀等の再築／フェンスの新設／土留め部分の撤去 |
| 受付期間 | 令和8年4月20日〜令和9年1月29日（令和9年2月末までにすべての書類） |
| ★順序 | 申請前に市職員による事前診断が必要です。必ず事前に都市計画課へ 交付決定前に契約・工事着手したものは対象外 |
出典：太宰府市「令和8年度ブロック塀等撤去促進事業補助金の申請を受付します」（更新日 2026年4月20日・2026年9月25日確認）
建物を壊さずに塀だけ先に撤去する、という使い方もできます。倒れて通行人にけがをさせれば、所有者の責任になります。「まだ売るか壊すか決めていない」段階でも、塀だけは手当てしておく価値があります。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 下から2番目の水準
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。県内の中央値は50万円で、最も高い芦屋町・上毛町・東峰村は100万円です。
- 補助率 23パーセント 県内で14市町村
- 2分の1が34市町村でいちばん多く、23パーセントは2番目。3分の1が4市町村、筑紫野市が60パーセント、糸田町が5分の4です。23パーセントは県の木造戸建て住宅性能向上改修補助金の枠にある市町村に多い率です。
- ★相続した空き家に使える 23パーセントの14市町村のうち8市町村
- 同じ23パーセント・30万円でも、川崎町など6市町村は「現に居住していること」が条件で相続した空き家に使えません。太宰府市は対象類型に「空き家の相続」を名指しで挙げている側です。
- ★空き家対策の協定 4団体
- 数では宗像市の11団体が県内でいちばん多く、大牟田市も協定を結んだ組合が無料相談窓口を開いています。太宰府市で目を引くのは、警察署との協定です。当サイトで調べた29市町村では初めて見ました。
- 空き家率 8.1% 県内で40番目（低いほう）
- 県の中央値13.6%を大きく下回ります。小郡市の7.7%ほどではありませんが、空き家が少ない市です。
補助金の額で選ぶ市ではありません。 太宰府市で効くのは、相談先が4つあること、 対象類型に「空き家の相続」が書かれていること、 そして3,000万円控除の確認書を市が郵送でも受け付けることの3つです。
見積もりはどう取るか
解体費用は建物の構造・広さ・前面道路の幅・隣家との距離で変わります。1社だけの見積もりでは、高いか安いか判断できません。複数社から取って比べてください。
太宰府市の公式ページには、業者を市内に限る記載がありません。ただし順番は厳格です。市は「交付決定前に契約、工事着手した場合やすでに完了している場合は対象外なので注意してください」と、ページの冒頭近くに書いています。見積もりを取ること自体は問題ありません。やってはいけないのは契約と着工です。
もうひとつ、耐震診断が先に要ります。対象になるのは「耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたもの」です。市は「申請の際は工事内容の詳細を確認しますので、必ず事前に都市計画課までお問い合わせください」と書いています。順番と必要書類は、動き出す前に窓口で確かめてください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。太宰府市の補助を使う場合は、交付決定の前に契約・着工しないでください。耐震診断が先に必要な点もご注意ください。
③ 貸す・活用する
太宰府市には空き家バンクが見当たりませんでした。貸したい場合も、宅建協会筑紫支部の空き家相談窓口（092-923-8948）かくらしの相談窓口（092-925-6782）が入り口になります。くらしの相談窓口は「実家にまつわるあらゆる相談」を受けると市が書いているので、貸す・売る・片づけるをまたいだ相談もできます。
市は「リフォーム等に対する補助金を紹介します」というページも持っています。当サイトでは中身を確認していませんので、改修して貸すことを考えている場合は都市計画課（092-921-2121）にお尋ねください。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
相続で空き家を取得した人の32.7%が「空き家として所有しておく」と答えています。売る21.7%、壊す15.3%、貸す4.6%のどれよりも多い。決めていないのは、あなただけではありません。
ただし太宰府市の場合、「何もしない」を選ぶと、2つの期限が静かに進みます。解体補助の「相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月」と、3,000万円控除の「同じく12月31日」です。どちらも相続が始まった日から数えるので、決めずにいるあいだも時計は動いています。
建物が建っている土地は固定資産税が軽くなりますが、特定空家に指定されて勧告を受けると、この特例が外れます。持ち続ける場合にかかる費用と、放置したときのリスクは何もしない場合のページにまとめています。
なお、太宰府市の公式サイトを確認した範囲では、空き家の管理を頼める受け皿（シルバー人材センターとの協定など）の案内は見当たりませんでした。ただし市は市内の草刈り・せん定業者の一覧を公開していて、太宰府市商工会の「太宰府市くらしのサービスセンター」でも地元業者を紹介しています。草が伸びて困っている段階なら、ここから当たれます。
止まっている理由は、だいたいこの5つです
| 理由 | 割合 | 太宰府市で調べられること |
|---|---|---|
| 解体費用をかけたくない | 47.3% | 23%・上限30万円。★塀だけなら3分の2・上限16万円 |
| さら地にしても使い道がない | 34.8% | ★宅建協会筑紫支部の相談窓口で無料で相談できます |
| 取り壊すと固定資産税が高くなる | 28.2% | 残していても、特定空家の勧告を受ければ特例は外れます |
| 家財などの処理が困難 | 21.6% | ★環境美化センターは10kg140円。本・古着・段ボールは無料 |
| どうすればよいか分からない | 13.8% | ★★「実家にまつわるあらゆる相談」を受ける窓口があります |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査（複数回答・全国）
一方で「物置として必要」55.8%、「将来自分や親族が使うかもしれない」25.1%、「仏壇など」21.6%は、情報で変わるものではありません。調べても答えが変わらない理由なら、それは「決めた」ということです。その場合でも相続登記だけは済ませておいてください。令和9年3月31日が期限です。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
太宰府市の粗大ごみの収集は、月1回・1世帯5個までです。実家をひと部屋片づければ、すぐに超えます。
| 粗大ごみの収集 | 収集は月に1回。★受付は月1回1世帯5個まで 予約先 092-920-2156（月〜金 9時〜16時・祝日とごみ収集休み期間を除く） ★ごみを出す5日前までに予約（土日祝・ごみ収集休みは数えません） |
| シール | 粗大ごみ・せん定枝シール 1枚500円。スーパーやコンビニで販売 1個の目安は1辺が横2メートル・縦1メートル・高さ0.7メートルまで。超える場合は予約時に相談 |
| シールの枚数の例 | 家具1枚／自転車1枚／ベッド本体1枚＋マットレス1枚／テーブル1枚＋イス1脚ごとに1枚／ふとんは束ねて10kgまで1枚 |
| ★粗大ごみで出せないもの | 家電リサイクル法の対象物（テレビ、洗濯機・衣類乾燥機、冷蔵庫・冷凍庫、エアコン）／パソコン／ピアノ／ガスボンベ／消火器／タイヤ／ブロック ★建築廃材／浴槽／便器／洗面台／流し台 |
| ★6個以上になるとき | 引っ越しなどで出る大量のごみ、または粗大ごみ6個以上の場合は、自分で処理施設に持ち込むか、臨時で収集業者（有料）に頼むことになります |
出典：太宰府市「引っ越しごみの出し方」「粗大ごみの出し方」（いずれも更新日 2024年4月1日・2026年9月25日確認）
★環境美化センターは毎月第3日曜も開いています
自分で持ち込める施設は3つあります。そのうち太宰府市環境美化センターは予約が要らず、毎月第3日曜日も開いています。
| ★太宰府市環境美化センター | 太宰府市石穴3467-36 092-924-8315（予約不要） 月〜金 9時〜12時、13時〜16時（昼休み12時〜13時） ★毎月第3日曜日 9時〜12時 休み：土日祝／お盆8月13〜15日／年末年始12月29日〜1月3日 使用料 10kgにつき140円（10kg未満は10kgとします） 受け入れ：ビン・缶類／陶器・金属類／小型家電類／有害ごみ（蛍光管・乾電池等）／もえない粗大ごみ |
| ★★無料で持ち込めるもの | 新聞、雑誌、書籍、ダンボール、古着、雑紙は無料です 新聞紙・書籍・ダンボールは十字にヒモで結ぶこと。古着は中身が確認できる透明な袋に入れること。ダウン等や、汚れ・臭いの取れないものは持ち込めません |
| クリーン・エネ・パーク南部 | 春日市大字下白水104-5 月〜土（祝日含む）8時30分〜16時 ★要予約（自己搬入ごみ事前受付・Web／092-433-8234） 手数料の問い合わせは株式会社創造の森 092-589-8585、それ以外は福岡都市圏南部環境事業組合 092-596-1570。12月31日の搬入時間は15時まで |
| 大野城環境処理センター | 大野城市大字牛頸2472 092-596-5943（予約不要） |
出典：太宰府市「太宰府市環境美化センター」（更新日 2023年6月19日）、「引っ越しごみの出し方」（2026年9月25日確認）
遠方から通って片づける方にとって、第3日曜が開いているのは大きいです。平日に休みを取らずに済みます。そして本・雑誌・段ボール・古着が無料というのも効きます。実家の片づけで出る量が多く、しかも重いものだからです。先にこれらを抜いておけば、有料で出す分の重さが減ります。
捨てる前に、売れるものがないか確認する
「捨てる量を減らす」ことが、そのまま費用に効きます。持ち込みが10kgで140円、粗大ごみのシールが1枚500円。重いものと大きいものほど費用になります。着物、古い家具、食器、切手、古銭、カメラ、レコード、仏具。買い手が付くものは、処分費用がかからないうえに現金になります。出張査定に来てもらえる業者もあるので、家財を運び出す前に一度確認してみてください。
※このセクションには現在、掲載できる買取業者の広告がありません。★送客リンクの入れ場所（家財・遺品整理）
太宰府市の空き家の現状
| 総住宅数 | 34,360戸 |
| 空き家総数 | 2,790戸 |
| その他空き家 | 1,030戸（県内30位） |
| 空き家率 | 8.1%（高いほうから40位／県の中央値13.6%を大きく下回る） |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査
総住宅数34,360戸に対して「その他空き家」が1,030戸。およそ33軒に1軒です。空き家率8.1%は県内40位で、鞍手町の21.7%とは3倍近い開きがあります。
それでも市は、平成29年度に空家等対策計画の検討報告書をまとめ、令和3年から4年にかけて4つの団体と協定を結んでいます。空き家が少ないうちに受け皿を作った、という順番です。1,030世帯が同じことで迷っている計算になります。
よくある質問
相続した空き家でも解体の補助は使えますか？
使えます。太宰府市は補助の対象工事として「建替え等に伴う除却（解体）工事」の3類型を挙げていて、その2番目が「空き家の相続」です。市の記載は「相続または遺贈により取得した空き家である木造住宅を除却（解体）すること」。ただし期限があります。「相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年3月まで」に行うことが条件です。
耐震の制度の中にある補助なので、昭和56年5月31日以前に建築または着工した木造戸建てで、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたものであることも必要です。
補助金の期限と、3,000万円控除の期限は同じですか？
違います。3か月ずれます。
解体補助は「相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年3月まで」。
3,000万円控除は「相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」で、かつ特例そのものの適用期限である令和9年12月31日まで。
先に締まるのは控除のほうです。壊してから売るつもりなら、控除の12月31日から逆算してください。さらに補助金には年度の締切もあり、受付は令和8年12月28日まで、書類の提出は令和9年1月末までです。期限の当てはめ方は個別の事情で変わるので、都市計画課（092-921-2121）と税務署に必ず確認してください。
相続登記がまだです。補助金は申請できますか？
できません。市は対象者の条件に「住宅の所有者であること」を挙げたうえで、「所有者がお亡くなりの場合は、住宅の所有者が申請者に変更されたことが分かる登記事項証明書を提出すること」としています。登記で名義が自分に変わっていることを示す必要があります。
登記には時間がかかります。受付が令和8年12月28日まで、書類の提出が令和9年1月末までであることを考えると、先に登記を済ませる順番になります。太宰府市は福岡県司法書士会と協定を結んでいて、偶数月に無料の相談会があります（福岡県司法書士会 福岡南支部 092-918-5264）。総合相談センター（0570-783-544）に直接かけることもできます。
どこに相談したらいいか分かりません
太宰府市には、まとめて受ける窓口があります。（一社）太宰府市空家予防推進協議会の「くらしの相談窓口」（092-925-6782・9時〜17時・日祝日を除く・相談無料）です。市はこの団体と空き家対策に関する協定を結んでいて、ページにはこう書かれています——「実家や空き家、親子間のことなど、『実家』にまつわるあらゆる相談が可能です。専任スタッフが相談から解決までワンストップで寄り添います」
用件がはっきりしている場合は、売る・貸すなら宅建協会筑紫支部（092-923-8948）、相続の手続きなら福岡県司法書士会 総合相談センター（0570-783-544）、県の窓口ならイエカツ（092-726-6210）。いずれも市役所を経由せず直接かけて構わないと市が書いています。
どこに相談したらよいか分からない場合は都市計画課（092-921-2121）に連絡してください、とも案内されています。
空き家バンクはありますか？
当サイトが調べた範囲では、見当たりませんでした。市の「空き家」の一覧にも「住まい・土地」の一覧にもバンクの項目がなく、福岡県の移住・定住ポータルの空き家のページにも太宰府市は掲載されていませんでした（2026年9月25日確認）。「廃止された」という意味ではなく、見つけられなかったということです。
代わりに、市と協定を結んだ宅建協会筑紫支部の空き家相談窓口（092-923-8948・相談無料）があります。筑紫支部に所属する不動産事業者に、空き家全般の悩みごとを相談できます。バンクに登録して待つのではなく、最初から不動産事業者につながる形です。
建物はまだ決めていません。危ないブロック塀だけ先に撤去できますか？
できます。しかも解体より補助率が高いです。太宰府市のブロック塀等撤去促進事業補助金は撤去費用の3分の2・上限16万円。解体補助の23パーセントより率が高くなります。
対象は高さが1メートル以上で道路に面している塀のうち、診断カルテ（様式第1号）で40点未満と診断されたものなど。対象者は「ブロック塀等の所有者または管理者」で、居住していることは条件になっていません。相続して空いている実家の塀でも対象になります。
申請前に市職員による事前診断が必要です。必ず事前に都市計画課（092-921-2121）へ問い合わせてください。受付は令和8年4月20日〜令和9年1月29日（令和9年2月末までにすべての書類）。交付決定前に契約・着工したものは対象外です。なお擁壁や、塀と一体となったフェンス・門柱、土留め部分の撤去は対象外です。
3,000万円控除の確認書はどこでもらえますか？
太宰府市役所2階の都市計画課で発行しています。市は「太宰府市内の相続家屋などについて、太宰府市申請窓口（太宰府市役所2階都市計画課）にて特例控除を受けるために必要な『被相続人居住用家屋等確認書』を発行します」と明記しています。
★申請書は窓口に持参するほか、郵送でも受け付けています。遠方に住んでいても取れます。
様式は3種類公開されています。様式1-1は譲渡の時において耐震基準に適合する家屋を売る場合、様式1-2は全部を取り壊し・除却した後またはその全部が滅失した後に売る場合、様式1-3は譲渡の時から譲渡の日の属する年の翌年2月15日までの間に耐震基準に適合した、または取壊し・除却・滅失がされた場合です。どれを使うかで必要書類が変わります。
家財が大量に出ます。どうすればいいですか？
粗大ごみの収集は月1回・1世帯5個までなので、実家の片づけでは足りません。6個以上になる場合は、自分で処理施設に持ち込むか、臨時で収集業者（有料）に頼むことになります。
持ち込みなら太宰府市環境美化センター（092-924-8315・予約不要）が使いやすいです。月〜金の9時〜12時と13時〜16時に加えて、毎月第3日曜日の9時〜12時も開いています。使用料は10kgにつき140円（10kg未満は10kgとします）。★新聞、雑誌、書籍、ダンボール、古着、雑紙は無料で持ち込めます。新聞紙・書籍・ダンボールは十字にヒモで結び、古着は中身が確認できる透明な袋に入れてください（ダウン等や汚れ・臭いの取れないものは不可）。
建築廃材・浴槽・便器・洗面台・流し台は粗大ごみとしては出せません。家電リサイクル法の対象物（テレビ、洗濯機・衣類乾燥機、冷蔵庫・冷凍庫、エアコン）、パソコン、ピアノ、タイヤなども同様です。
無料相談会はいつありますか？
偶数月と奇数月で分かれているので、どの月でもどちらかは開かれています。いずれも無料・電話で事前予約、申し込みは各団体に直接です。
司法書士による空き家と相続・遺言の無料相談（偶数月）：13時〜15時、総合体育館（とびうめアリーナ）2階 控室1。主催は福岡県司法書士会、申込は福岡南支部 092-918-5264。令和8年度は4月16日（木）、6月18日（木）、8月20日（木）、10月15日（木）、12月17日（木）、令和9年2月18日（木）。
くらしの相談窓口（奇数月）：10時〜16時、いきいき情報センター1階。主催は（一社）太宰府市空家予防推進協議会、申込は 092-925-6782。令和8年度は5月15日（金）、7月15日（水）、9月15日（火）、11月16日（月）、令和9年1月15日（金）、3月15日（月）。
※市のページは司法書士相談の最後を「令和8年2月18日（木曜日）」と記載していますが、2026年2月18日は水曜日です。2027年（令和9年）2月18日が木曜日にあたり、偶数月の並びからも令和9年と読めます。お出かけの前に必ず電話でご確認ください。
相談先
どこに相談したらいいか分からないときは、ここから
（一社）太宰府市空家予防推進協議会 くらしの相談窓口
092-925-6782市と空き家対策に関する協定を結んでいる団体です。「実家や空き家、親子間のことなど、『実家』にまつわるあらゆる相談が可能です」と市が案内しています。相談は無料。9時から17時（日祝日を除く）。用件がはっきりしている場合は、下の表からそれぞれの窓口へどうぞ。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体の補助・ブロック塀の補助 3,000万円控除の確認書 | 都市計画課 都市計画係 092-921-2121 Fax 092-928-7415／urban-planning@city.dazaifu.lg.jp |
| 実家のことの総合相談 | （一社）太宰府市空家予防推進協議会 くらしの相談窓口 092-925-6782 9時〜17時（日祝日を除く）・無料 |
| 売る・貸すの相談 | 宅建協会筑紫支部 空き家相談窓口 092-923-8948 ★市役所を経由せず直接でも可 |
| 相続の手続き | 福岡県司法書士会 総合相談センター 0570-783-544 無料相談会は偶数月／申込は福岡南支部 092-918-5264 |
| 粗大ごみの予約 | 092-920-2156 月〜金 9時〜16時（祝日とごみ収集休み期間を除く） |
| 持ち込み（予約不要） | 太宰府市環境美化センター 092-924-8315 |
| 市役所（代表） | 092-921-2121 〒818-0198 太宰府市観世音寺一丁目1番1号 |
| 県の無料相談 | イエカツ（福岡県空き家活用サポートセンター） 092-726-6210 |
4つの道を、もっと詳しく
ここまで太宰府市の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が太宰府市以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。補助率も23パーセントから3分の2まで幅があり、相続した空き家に使えるかどうかも市町村によって違います。隣の市と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
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制度の内容は太宰府市の公式ページを2026年9月25日に確認して作成しています。相談窓口のページは更新日が2021年8月31日と古いため、掲載されている電話番号については各団体の公開情報でも現況を確認しました。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は市の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
