香春町の実家が空き家になって、どうするか決めかねている——そういう方に向けて、町が実際に何を用意しているかを一次情報だけで並べました。
先に結論から書きます。香春町の解体補助は、対象者に「相続人関係者」と書いてあります。相続した実家に使える制度で、解体費の2分の1、上限30万円です。条件は、町内の業者に解体を頼むことと、建物が登記されていることです。
売る・貸すなら、町の空き家・空き地バンクが入口です。2026年9月29日に見たときは80件の物件が載っていました。バンクを通じて売買や賃貸の契約を結ぶと、家財処分に上限5万円、またはリフォームに3分の2の補助があります。
先に結論：相続人も使える30万円。解体は町内の業者で
香春町空き家解体補助金
2分の1・上限30万円対象者は「空き家を所有する個人又はその相続人関係者」。
町内の業者が解体すること、登記がされていること、1年以上使われていないことが条件。
木造戸建て住宅性能向上改修補助金（除却）
23%・上限30万円令和7年度の案内では、対象住宅が「現に居住者がいる、または性能向上改修工事後速やかに居住することが確実であること」。
空き家のまま相続した実家は当てはまりません。
香春町「香春町空き家解体補助金」より
補助が申請できる対象者
補助金の交付の対象となる空き家を所有する個人又はその相続人関係者とします。
補助の対象となる空き家
補助対象空き家は、町内に存する建築物であって、町内の工事施工者（町内に本店、支店等の事務所を有する事業者又は町内の個人事業者）が解体を行うもので、下記の条件のいずれにも該当するものとします。
1．香春町老朽危険家屋等解体補助金の対象とならない建築物
2．補助対象となる空き家において登記がされている建築物
3．所有権以外の権利が設定されていない建築物
4．公共事業等の補償の対象となっていない建築物
5．1年以上居住その他使用がなされていないことが常態である建築物
香春町「香春町空き家解体補助金」（公開日 2026年6月23日・2026年9月29日確認）
「相続人関係者」が、対象者にそのまま書いてあります。相続人の立場で申請できる書き方です。
一方で、建物の条件は2つに気をつけてください。
ひとつは「登記がされている建築物」であること。古い実家では、建物が未登記のままということがあります。
もうひとつは町内の業者であること。町外の業者に頼むと対象になりません。
老朽度の点数で判定する、という書き方はページにありません。条件は「1年以上使われていない」ことです。
香春町で先に知っておくこと
- ★相続人関係者が対象と書いてあります
相続した実家をそのまま出せます。上限は30万円です。 - ★解体は町内の業者、しかも国の登録を受けた解体工事業者
町外の安い業者を見つけても、補助の対象にはなりません。 - ★家財は解体補助の対象外です
工事の対象は「解体、撤去（家財等の動産を除く。）」。家財は別に片づける必要があります。 - ★空き家・空き地バンクの窓口は、駅舎の中の相談室です
町が案内する「香春町移住・空き家相談室」（採銅所駅舎内）。水曜・木曜は休みです。 - ★バンクで売る・貸す契約を結ぶと、家財処分に上限5万円
リフォーム（3分の2）とどちらか1回です。
解体とリフォームの補助は地域振興課 地域つながり係（0947-32-8413）、バンクへの登録は香春町移住・空き家相談室（0947-32-3115）、ごみは税務住民課 生活環境係（0947-32-8400）です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 香春町の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 統計データが無く、町内の空き家の数は分かりません |
| 売る | 21.7% | ★空き家・空き地バンクに80件（2026年9月29日）。契約後の家財処分に上限5万円 |
| 壊す | 15.3% | ★相続人関係者も対象・上限30万円。解体は町内の業者で |
| 貸す・活用 | 4.6% | バンクは賃貸も対象。契約後のリフォームに3分の2の補助 |
① 壊す（香春町空き家解体補助金）
| 補助額 | 1件あたり、補助対象工事に要する経費の2分の1または30万円のいずれか低い額（1,000円未満切捨て） 予算の範囲内 |
| ★申請できる人 | 空き家を所有する個人又はその相続人関係者 町税等の滞納がない／暴力団員等でない |
| 対象の建物 | 町内の建築物で、登記がされている／所有権以外の権利が設定されていない／公共事業等の補償の対象でない／1年以上居住その他使用がなされていないことが常態 「香春町老朽危険家屋等解体補助金の対象とならない建築物」とも書かれています |
| ★工事する業者 | 国が定めた法令等による解体工事事業者の登録を受けた町内事業者 （町内に本店、支店等の事務所を有する事業者又は町内の個人事業者） |
| 対象の工事 | 解体、撤去（家財等の動産を除く）又は処分し、更地にする工事／他の同種の補助金を受けて行う工事でないこと |
| ★順序 | 交付申請（交付申請書・実施計画書）→ 交付決定 → 工事開始 通知より前に行った工事は全て補助対象外 |
| 完了報告 | 工事終了日から30日以内、もしくは事業対象年度の3月末のいずれか早い日まで |
| 担当 | 地域振興課 地域つながり係 0947-32-8413 本庁舎2階 11番／Fax 0947-32-4815 |
出典：香春町「香春町空き家解体補助金」（公開日 2026年6月23日・2026年9月29日確認）
ページには「香春町老朽危険家屋等解体補助金の対象とならない建築物」という条件があります。つまり町には老朽危険家屋等の補助が別にある書き方ですが、その制度の案内ページは、町のサイトでも、県の空き家対策の一覧でも見つけられませんでした。傷みが激しい実家の場合は、どちらの制度に当たるのかを地域つながり係に聞いてください。
もう1本の除却の補助は、相続した実家に使えない
香春町には「木造戸建て住宅性能向上改修補助金事業」もあり、耐震性のある住宅への建替えに伴う除却に除却工事費用の23%・上限30万円が出ます。ただし令和7年度の案内では、対象住宅の条件が「現に居住者がいる、または性能向上改修工事後速やかに居住することが確実であること」です。誰も住んでいない相続した実家は、この条件に当てはまりません。
町のページは「令和7年度の締切は10月31日まで」と書いたままで、今年度（令和8年度）の案内は見当たりませんでした。担当は住宅水道課 住宅計画係（0947-32-8403）です。
出典：香春町「木造戸建て住宅性能向上改修補助金事業」（公開日 2025年5月15日・2026年9月29日確認）
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 上から36番目
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）の次に多い金額です。30万円より低いのは田川市の20万円だけで、最も高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円です。
- ★相続した空き家に使えるか 使えます
- 解体補助を確認できた55市町村のうち、相続した空き家に使えると確認できたのは46市町村。香春町は「相続人関係者」と書いてある側です。
- 計算のしかた 工事費にそのまま掛ける方式
- 工事費にそのまま掛けるのが34市町村、基準額と比べて低いほうに掛けるのが24市町村。香春町は前者で、解体費が60万円を超えれば上限の30万円に届きます。
- ★町内業者の指定 県内で17市町村
- 解体を市内・町内の業者に頼むことを条件にしている市町村は、55市町村のうち17。同じ筑豊の田川市・福智町・糸田町もこちら側です。
額は県内で低いほうですが、相続した人が使える側に入ります。 同じ30万円でも、川崎町のように相続した空き家には使えない町もあります。額と、誰が使えるかは別々に見てください。
出典：香春町の補助金ページ、data/subsidies.csv（2026年9月29日確認）
解体費が60万円を超えれば上限の30万円に届くので、補助の額より、解体費そのものの差のほうが大きくなりがちです。補助を使うなら発注は町内の事業者ですが、相場を知るために見積もりを比べておくと、町内の業者の見積もりが妥当かどうかを判断しやすくなります。家財は補助の対象外なので、家財の片づけと解体を分けて見積もってもらうと比べやすくなります。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。香春町の補助を使う場合、解体は国の登録を受けた町内の事業者に頼む必要があります。交付決定の通知より前に行った工事は対象外です。
② 売る（空き家・空き地バンク）
香春町の空き家・空き地バンクは、専用のサイトで物件を載せています。2026年9月29日に見たときは80件（うち8件が協議中）で、売買と賃貸の両方があります。
| ★窓口 | 香春町移住・空き家相談室（一般社団法人カワラカケル） 0947-32-3115 香春町大字採銅所2595-4（採銅所駅舎内）／定休日 毎週水・木曜日 |
| 登録の流れ | ① 相談 → ② 登録申請（空き家等情報登録申請書・誓約書・必要に応じて委任状）→ ③ 担当者が物件を調査 → ④ バンクのホームページに掲載 破損等が著しい物件などは登録を断る場合がある |
| ★交渉と契約 | 情報登録者と購入・賃貸借希望者の双方の責任で行う。紛争も双方で解決し、町は一切責任を負わないと明記 |
| 代理での登録 | 代理人が委任を受けて登録する場合は委任状が必要 |
出典：香春町空き家・空き地バンク「物件を掲載する」（公開日 2024年6月10日）、「空き家・空き地バンク制度とは？」（公開日 2024年4月1日）、同バンクのトップページ（2026年9月29日確認）
交渉と契約は当事者どうしで行う、と書いてある形です。仲介業者に入ってもらうかどうかはページに書かれていないので、遠方に住んでいて自分で交渉するのが難しい場合は、登録の相談のときに進め方を聞いておくと安心です。代理人による登録もできます。
バンクで契約すると、家財処分かリフォームに補助
香春町「空き家リフォーム等補助金交付事業」より
対象者 空き家バンク登録物件の所有者又は求む情報登録者で、次のいずれにも該当する人（法人等は対象外です）
・町税や国民健康保険税、各種使用料などの滞納がない人
・空き家所有者の3親等以内の親族でない人
・補助金を交付されてから、3年以上工事等を行った空き家を適正に管理する意思がある人又は3年以上工事等を行った空き家に定住する意思がある人
補助の対象となる物件 入居することを目的に、空き家バンクを通じて売買契約又は賃貸借契約を締結した日から1年以内の物件
家財処分 居住部分において、使用されず残置された状態の電化製品、家具その他の家財道具の処分（ただし、家電リサイクル法に基づく処理費用は除く）
補助金額 家財処分の費用（上限5万円）
香春町「空き家リフォーム等補助金交付事業」（公開日 2026年4月1日・2026年9月29日確認）
補助が出るのは、バンクを通じて売買か賃貸の契約を結んでから1年以内の物件です。登録しただけでは対象になりません。
リフォームは工事費の3分の2（工事費10万円以上）で、上限は申請する人で変わります。空家所有者は50万円、移住者や新婚・子育て世帯は80万円〜100万円です。
家財処分とリフォームは、同じ空き家にどちらか1回だけです。家財処分は平成29年4月1日以降にバンクに登録された物件が対象です。
家財処分の補助は、契約を結んでから1年以内の物件が対象です。ただし交付決定の後に行った処分だけが対象なので、片づけを始める前に地域つながり係（0947-32-8413）へ申請してください。実績報告は完了後30日以内か、申請した年度の2月末までです。
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家と中古戸建てを専門に買い取っている業者です。仲介と違って買主を探す必要がないため、値が付けば話が早く進みます。傷みが進んでいる家や、遠方で管理が難しい家も対象です。査定の申し込みは無料で、日本全国に対応しています。
無料で査定を申し込む
※こちらは広告です。香春町・香春町空き家・空き地バンクとは関係のない民間の業者です。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。町の家財処分・リフォームの補助は、バンクを通じて契約した物件に限られます。
相続登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そういう段階から相談できる窓口もあります。
相続した不動産の売却なら【ラクウル】
相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
無料で相談する
※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
③ 貸す・活用する
空き家・空き地バンクは賃貸も対象です。バンクを通じて賃貸借契約を結んでから1年以内なら、上で見たリフォームの補助（工事費の3分の2・空家所有者は上限50万円）か家財処分の補助（上限5万円）が使えます。リフォームは工事の前に申請して交付決定を受ける必要があり、補助対象の工事の内容は事前に問い合わせるよう町が書いています。
空き家の活用について相談できる県の窓口として福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」があります。福岡県から委託された一般財団法人福岡県建築住宅センターが運営する公的な窓口で、電話は092-726-6210です。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
実態調査では、相続した人の32.7パーセントが「そのまま所有」を選んでいます。持ち続けることにも費用がかかります。固定資産税は毎年かかり、管理不全空家等・特定空家等として勧告を受けると、住宅用地の特例（課税標準が6分の1または3分の1になる仕組み）が外れて税額が上がります。
香春町の解体補助も、リフォーム等の補助も「予算の範囲内で補助を行いますので、早めにご相談ください」と町が書いています。解体補助の完了報告は年度の3月末が期限なので、年度の後半に動き出すと工事の日程が詰まります。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
| ★粗大ごみの収集 | 年3回（各地区4か月に1回）。重さ10kgごとに証紙1枚を貼る 大きさは80cm×100cm×200cm以内 証紙は10枚1組420円（ごみ処理手数料のページ） |
| ★直接持ち込む | さくら環境センター（大任町大字今任原3888-1・0947-23-1553） 月〜金 9時〜12時・13時〜16時（祝祭日も可、土日は休み） 搬入する当日に役場（税務住民課 生活環境係・本庁1階3番）で申請し、職員がごみを確認して受付印 家庭系は10kgごと110円。町の指定袋に入れたもの・粗大ごみ証紙を貼ったものは手数料がかからない |
| ★本人が運ぶこと | 申請者と搬入者は同一人物。身分証が必要。香春町内で出たごみだけ（郵便物などで確認） |
| ★業者に頼む場合 | 令和8年4月1日から、臨時ごみ（片付けごみ）を持ち込めるのは田川地区広域環境衛生施設組合の許可業者だけ。許可業者は組合（0947-23-1553）に問い合わせ |
| 担当 | 税務住民課 生活環境係 0947-32-8400 |
出典：香春町「粗大ごみ」（公開日 2025年9月2日）、「ごみ処理手数料」（公開日 2022年7月28日）、「ごみの直接搬入」（公開日 2026年4月15日）、「臨時ごみ」（公開日 2026年4月15日）（2026年9月29日確認）
粗大ごみの収集は年3回しかありません。実家の片づけで大物が多い場合、次の収集まで最大4か月ほど待つことになります。自分で持ち込むなら、当日に役場で申請して職員にごみを見せてから搬入先へ向かう順番です。申請した本人が運ぶことが条件なので、兄弟に運転だけ頼む形にはできません。
片づけを業者に頼むなら、組合の許可を持つ業者かどうかを先に確かめてください。令和8年4月からは許可業者でないと片付けごみを持ち込めません。バンクで売買・賃貸の契約を結ぶ予定なら、家財処分の補助（上限5万円）を申請してから片づけを始めます。
香春町の空き家の現状
香春町については、空き家の数を示す統計がありません。総務省の令和5年住宅・土地統計調査には、香春町の市町村別データが収録されていません。総住宅数も、その他空き家の戸数も、空き家率も出せないということです。
当サイトでは、他の市町村では「その他空き家◯戸」という数字を載せています。これは賃貸用・売却用・二次的住宅を除いた、相続などで空いたままの住宅の数です。香春町ではこの数字が無いので、書いていません。推計で埋めることはしません。
分かっているのは、空き家・空き地バンクに2026年9月29日時点で80件の物件が載っていたことです。売買と賃貸の両方があり、価格を「応相談」としている物件も多くありました。数字ではなく、制度の中身と自分の実家の条件で判断してください。
よくある質問
相続した実家の解体に、香春町の補助は使えますか？
使えます。町のページは対象者を「補助金の交付の対象となる空き家を所有する個人又はその相続人関係者」としています。解体費の2分の1、上限30万円です。
ただし町内の業者が解体すること、登記がされている建物であること、1年以上使われていないことが条件です。
町外の業者に頼んでも補助は出ますか？
出ません。対象は「町内の工事施工者（町内に本店、支店等の事務所を有する事業者又は町内の個人事業者）が解体を行うもの」で、しかも国の登録を受けた解体工事事業者であることが条件です。町外の業者の見積もりは相場を知るために使い、発注は町内の事業者から選ぶことになります。
実家の建物が未登記かもしれません。
町のページは「補助対象となる空き家において登記がされている建築物」を条件にしています。古い家では増築部分や建物そのものが未登記のことがあります。登記事項証明書（法務局）で確かめたうえで、地域つながり係（0947-32-8413）に相談してください。
家財の処分費は、解体の補助に含まれますか？
含まれません。対象の工事は「解体、撤去（家財等の動産を除く。）又は処分し、更地にする工事」です。
家財に補助が出るのは、空き家・空き地バンクを通じて売買・賃貸の契約を結んでから1年以内の物件で、上限5万円です（リフォームの補助とどちらか1回）。
性能向上改修の補助（除却23%・30万円）は使えますか？
令和7年度の案内では、相続した空き家には使えない条件です。対象住宅が「現に居住者がいる、または性能向上改修工事後速やかに居住することが確実であること」とされています。今年度の条件は、住宅水道課 住宅計画係（0947-32-8403）に確認してください。
遠方に住んでいます。家財のごみはどうすればいいですか？
粗大ごみの収集は年3回（各地区4か月に1回）です。自分で持ち込む場合は、搬入の当日に役場で申請し、職員がごみを確認してからさくら環境センターへ運びます。申請した本人が運ぶことが条件です。
業者に頼むなら、令和8年4月1日からは田川地区広域環境衛生施設組合の許可業者でないと持ち込めません。組合（0947-23-1553）で許可業者を確かめてください。
遠方に住んでいます。何から始めればいいですか？
壊すなら地域つながり係（0947-32-8413）、売る・貸すなら香春町移住・空き家相談室（0947-32-3115）へ。相談室は採銅所駅舎の中にあり、水曜・木曜は休みです。
バンクで契約すると家財処分やリフォームの補助が使えるので、片づけや工事を始める前に、補助の申請が先という順番を覚えておいてください。
相談先
解体の補助も、バンクで契約したあとの補助も、ここです
香春町 地域振興課 地域つながり係
0947-32-8413町内の業者・登記・1年以上の空き家という条件に当てはまるかを、工事の前に確かめてください。窓口は本庁舎2階11番、Fax 0947-32-4815、所在地は〒822-1492 福岡県田川郡香春町大字高野994です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体の補助 リフォーム・家財処分の補助 | 地域振興課 地域つながり係 0947-32-8413 |
| 空き家・空き地バンクへの登録 | 香春町移住・空き家相談室（一般社団法人カワラカケル） 0947-32-3115 採銅所駅舎内・水曜と木曜は休み |
| 性能向上改修の補助 | 住宅水道課 住宅計画係 0947-32-8403 |
| ごみ全般・直接搬入の申請 | 税務住民課 生活環境係 0947-32-8400 |
| 片付けごみの許可業者 | 田川地区広域環境衛生施設組合 0947-23-1553 |
| 空き家の活用の相談 | 福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」 092-726-6210 県から委託された公的な窓口です |
売ったときの税金には、相続した空き家を売った場合の3,000万円の特別控除があります。使えるかどうかは、建てた時期や売る時期、売る前に解体するかどうかなどで変わります。控除を受けるには市区町村が交付する確認書が必要なので、交付の窓口は町に確かめてください。売る前に専門家に確かめておくほうが安全です。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。控除に該当するかどうかの最終判断は税務署が行います。費用を聞くだけの相談もできます。
4つの道を、もっと詳しく
ここまで香春町の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が香春町以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。そして同じ30万円でも、相続した実家に使えるかどうかは市町村で分かれます。隣の町と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ筑豊の市町村
ほかの地域
制度の内容は香春町の公式ページと香春町空き家・空き地バンクのページを2026年9月29日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は町の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
