新宮町の実家が空き家になって、どうするか決めかねている——そういう方に向けて、町が実際に何を用意しているかを一次情報だけで並べました。
先に結論から書きます。新宮町の解体補助（23%・上限30万円）は、要綱に「空き家の相続等」が入っています。相続または遺贈で取得した空き家の除却が、補助の対象として書かれています。
ただし、確かめておくべき条件が1つあります。対象住宅の要件に「建替え等に伴う除却工事においては、除却後に、耐震性のある住宅を確保すること」とあります。相続した実家を壊す場合にこれがどう当てはまるのかは、条文だけでは決まりません。申請の前に町に確認してください。
先に結論：相続は条文に入っている。条件と期限を先に確認
新宮町木造戸建て住宅性能向上改修補助金交付要綱より
第２条（４）建替え等 次に掲げるものをいう。
ア 建替え・住替え 自らが居住するため、地震に対する安全性が確保された住宅を建築、賃借等により確保することをいう。
イ 空き家の相続等 空き家を相続又は遺贈により取得したことをいう。
第５条 補助金の交付対象となる木造戸建て住宅は、次の各号に掲げる要件のいずれにも該当するものとする。
（４）建替え等に伴う除却工事においては、除却後に、耐震性のある住宅を確保すること。
新宮町木造戸建て住宅性能向上改修補助金交付要綱（平成26年7月24日告示第85号・最終改正 令和8年2月26日告示第25号・2026年9月29日確認）
「建替え等」の中に「空き家の相続等」がはっきり入っています。
そのうえで第5条(4)は、建替え等に伴う除却の場合に「除却後に、耐震性のある住宅を確保すること」を求めています。
相続した人がすでに別の家に住んでいる場合に、それで足りるのか。条文はそこまで書いていません。
当サイトでは判断できないので、事前協議で地域協働課（092-963-1734）に確認してください。町のページも「補助の要件を満たしているか確認をするため、事前の相談が必要です」としています。
新宮町で先に知っておくこと
- ★★要綱の「建替え等」に「空き家の相続等」が入っています
ただし「除却後に、耐震性のある住宅を確保すること」の条件があります。事前協議で確認を。 - ★相続の場合は期限があります
相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月までに除却を行うこと。 - ★★工事が終わったら1週間以内に実績報告
「事業完了後1週間以内」または申請年度の1月31日の、早いほうが期限です。 - ★町が空き家の実態調査を行っています
令和8年7月中旬から9月末まで。空家と判定されると、利用予定を尋ねるアンケートが届きます。 - ★空き家バンクは相島の空き家だけが対象です
本土側の実家を売る・貸すなら、不動産業者か県の相談窓口から始めることになります。
解体の補助は地域協働課（092-963-1734）、ごみは環境課（092-963-1732）です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 新宮町の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率8.4%は47市町村のうち低いほうから11番目です |
| 売る | 21.7% | 空き家バンクは相島の空き家だけが対象です |
| 壊す | 15.3% | ★要綱に相続が入っている。23%・上限30万円。条件は事前協議で確認 |
| 貸す・活用 | 4.6% | 県の空き家活用サポートセンターが相談先です |
① 壊す（建替えなどに伴う除却工事の補助）
| 補助額 | 解体及び撤去に要する費用または耐震改修工事に要する費用のいずれか低い方の23％、上限30万円（1,000円未満切捨て） |
| ★対象になる除却 | 「建替え等」に伴う除却。建替え等は(ア)自らが居住するための建替え・住替えと(イ)空き家の相続等（相続又は遺贈による取得） 相続の場合は、相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月までに行うもの |
| 対象の住宅 | 町内の木造戸建て住宅で、昭和56年5月31日以前に建築または工事着工したもの（2階建て以下） 耐震診断の上部構造評点1.0未満。除却の場合は、国の「容易な耐震診断調査票」で町長が倒壊の危険性ありと判断したものも含む |
| ★確認が要る条件 | 建替え等に伴う除却工事においては、除却後に、耐震性のある住宅を確保すること（第5条(4)） |
| 対象者 | この補助金の交付を過去に受けていない／町税を滞納していない／暴力団関係者でない |
| 順序 | 事前協議 → 交付申請 → 交付決定 → 工事契約・着手 → 工事完了 → 実績報告 工事契約の前に交付申請を。交付決定前に契約した場合は対象外 |
| ★実績報告 | 事業完了後1週間以内または申請年度の1月31日のいずれか早い日まで |
| 担当 | 地域協働課 092-963-1734 |
出典：新宮町「木造戸建て住宅の耐震・省エネ改修および除却工事の費用を補助します」（更新日 2026年4月1日）、同交付要綱（2026年9月29日確認）
補助は解体費と耐震改修工事費の低いほうに23%を掛ける方式です。解体費と耐震改修工事費の低いほうが約131万円以上なら、30万円に届く計算です。耐震改修工事費の単価は町のページに書かれていないので、当サイトではシミュレーターを置いていません。耐震診断や耐震改修の相談は、福岡県住宅リフォーム協会（0120-782-783、月〜金10時〜17時）が受けています。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 下から2番目の水準
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。最も低いのは田川市の20万円、最も高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円です。
- 補助率 23パーセント 県内で14市町村
- 2分の1が34市町村でいちばん多く、23パーセントは2番目です。県の木造戸建て住宅性能向上改修の枠を使っている市町村に多い率です。14市町村のうち相続した空き家に使えるのは8市町村で、新宮町はその側に入ります。
- ★相続した空き家の期限 翌年3月まで
- 相続した空き家に期限を設けている市町村は、書き方がそれぞれ違います。太宰府市・福岡市・みやこ町などは新宮町と同じ翌年3月、春日市と那珂川市は翌年2月、水巻町と大野城市は翌年1月末です。
- 計算のしかた 低いほうに掛ける方式
- 工事費にそのまま掛けるのが34市町村、基準額と比べて低いほうに掛けるのが24市町村。新宮町は後者です。
- 空き家率 8.4% 47市町村のうち低いほうから11番目
- 福岡市と同じ率で、県内の中央値13.6%より低い水準です。その他空き家は490戸です。
額は県内で低いほうですが、相続した空き家が要綱にはっきり書かれている町です。 そのかわり、確認と手続きが細かい。除却後の住まいの条件、翌年3月までの期限、そして完了後1週間以内の実績報告。 工事の日程を組む前に、事前協議で全部確かめてください。
出典：新宮町の補助金ページと交付要綱、data/subsidies.csv、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2026年9月29日確認）
実績報告の期限が「完了後1週間以内」と短いので、工事の契約書・領収書・写真を業者からすぐ受け取れるよう、見積もりの段階で伝えておくと安心です。1社だけの見積もりでは、それが高いのか安いのか分かりません。複数社から取って比べてください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。新宮町の補助を使う場合は、工事契約の前に交付申請が必要です。交付決定前に契約すると対象外になります。
② 売る（空き家バンクは相島だけ）
新宮町の空き家バンクは、相島の空き家だけを対象にしています（新宮町相島空き家バンク事業実施要綱）。町の報告書では令和7年度末の登録は10件です。本土側について町は「現状では町が直接空き家の利用斡旋等の取り組みを行っていない」として、県の空き家活用サポートセンター「イエカツ」を活用しています（第2期総合戦略 令和7年度実績及び効果検証報告書・2026年9月30日確認）。本土側の実家を売るなら、不動産業者への相談か、買取業者の査定から始めることになります。
新宮町「新宮町空家等実態調査を実施します」より
町が委託した業者が、町内全域を巡回し、調査図に基づき現地で外観目視により調査するとともに、空家と特定した建物や、空家と思われる建物を発見した場合、写真撮影をします。また、調査結果により…空家と判定された場合は、今後の空家の利用予定などの意向調査アンケートを実施します。
調査期間 令和8年7月中旬から令和8年9月末まで
新宮町 政策経営課（更新日 2026年7月15日・2026年9月29日確認）
町は「新宮町空家等対策計画」を作るために、町内全域（相島を含む）の空き家を調べています。
実家が空家と判定されれば、今後の利用予定を尋ねるアンケートが所有者に届きます。届いたら、売る・貸す・壊すのどれを考えているかを書く機会になります。
町は、調査員が腕章と証明書を携帯していること、国の統計調査を装った「かたり調査」に注意することも案内しています。担当は政策経営課（092-962-0230）です。
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家と中古戸建てを専門に買い取っている業者です。仲介と違って買主を探す必要がないため、値が付けば話が早く進みます。傷みが進んでいる家や、遠方で管理が難しい家も対象です。査定の申し込みは無料で、日本全国に対応しています。
無料で査定を申し込む
※こちらは広告です。新宮町とは関係のない民間の業者です。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。本土側には町の空き家バンクが無いので、売り方を考える材料の1つとしてご覧ください。
相続登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そういう段階から相談できる窓口もあります。
相続した不動産の売却なら【ラクウル】
相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
無料で相談する
※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
③ 貸す・活用する
貸すための改修に使える町の補助は見当たりませんでした。町の性能向上改修（耐震＋省エネ）の補助は、「現に居住者がいることまたは当該工事後に居住する予定の者がいること」が条件なので、空いている家を貸すための改修には使えないと考えてください。
空き家の活用について相談できる県の窓口として福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」があります。福岡県から委託された一般財団法人福岡県建築住宅センターが運営する公的な窓口で、電話は092-726-6210です。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
実態調査では、相続した人の32.7パーセントが「そのまま所有」を選んでいます。新宮町の空き家率8.4パーセントは、統計のある47市町村のうち低いほうから11番目です。
ただし新宮町では、「決めずに置いておく」と相続の期限を過ぎるかもしれません。解体の補助は、相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月までです。また町は今、空家等対策計画を作るための調査をしています。持ち続けることにも費用がかかり、管理不全空家等・特定空家等として勧告を受けると、住宅用地の特例（課税標準が6分の1または3分の1になる仕組み）が外れて税額が上がります。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
新宮町「家庭ごみの出し方」パンフレットより 臨時ごみ収集
片付けや引越し、遺品整理などでごみが出る際に、可燃ごみ（燃やすごみ）、粗大ごみの収集日以外に収集する必要がある場合や、古賀清掃工場に自己搬入できない場合に、町の収集運搬許可業者に臨時で依頼することができます。
ただし、可燃ごみ（燃やすごみ）は町指定の可燃ごみ袋、粗大ごみは粗大ごみ処理シールがそれぞれ必要となり、加えて臨時運搬料金が必要となりますので、業者に直接お問い合わせください。
新宮町「家庭ごみの出し方」（令和2年4月発行・2026年9月29日確認）
実家の片づけ（遺品整理）を、町がはっきり例に挙げています。 依頼先は福岡衛生工業株式会社（092-963-4423）です。袋やシールの代金に加えて臨時運搬料金がかかるので、先に見積もりを聞いてください。
| 粗大ごみ（申し込み制） | 福岡衛生工業株式会社（粗大ごみ専用） 092-963-5300 ★申込期間は行政区ごとに月2回のどちらか：毎月第2日曜日の前の月〜金曜日、または第4日曜日の前の月〜金曜日（祝日・休日を除く）9時〜16時 ごみ出し日は業者が指定（原則、第2日曜日後の最初の水曜日／第4日曜日後の最初の火曜日） |
| シール | 粗大ごみ処理シール 粗大ごみ1個につき1枚（パンフレットでは520円） 受付番号または氏名と収集予定日を書いて貼る |
| ★自分で運ぶ | 古賀清掃工場（エコロの森）古賀市筵内1970-1 092-942-1530 月〜土曜日 13時〜16時30分（祝日・休日を除く） 10キロごとに170円（パンフレットの記載）。清掃工場で許可申請、運転免許証など住所が確認できるものを持参 |
| コンクリート・ブロック・瓦 | 新宮町不燃物処理場（大字的野710番地）第2・3・4水曜日 9時〜16時 500キロまで520円／1トン車1,050円／2トン車2,100円（役場で納入・パンフレットの記載） 当日、役場環境課で投入許可証をもらう（印鑑が必要） |
| 担当 | 環境課 092-963-1732 |
出典：新宮町「家庭ごみの出し方パンフレット」（令和2年4月発行・ページ更新 2025年6月30日・2026年9月29日確認）。パンフレットの発行が令和2年のため、料金は変わっている可能性があります。出す前に環境課か業者に確認してください。
古賀清掃工場は土曜日も午後に受け付けています。週末に来て片づけるなら、土曜の午後に車で運ぶ形が使えます。量が多いなら、臨時ごみ収集を頼むほうが早い場合もあります。
新宮町の空き家の現状
| 総住宅数 | 13,740戸 |
| その他空き家 | 490戸 統計のある47市町村のうち多いほうから42番目 |
| 空き家率 | 8.4% 47市町村のうち低いほうから11番目／県内の中央値は13.6% |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。「その他空き家」は賃貸用・売却用・二次的住宅を除いた、相続などで空いたままの住宅です。
空き家率は県内で低いほうです。それでも490戸が、相続などで空いたままになっています。町が今年度に全域調査を行い、対策計画を作ろうとしている段階です。
よくある質問
相続した実家の解体に、新宮町の補助は使えますか？
要綱には、相続した空き家が補助の対象として書かれています。第2条(4)イが「建替え等」に「空き家の相続等 空き家を相続又は遺贈により取得したことをいう」を入れています。
ただし第5条(4)に「建替え等に伴う除却工事においては、除却後に、耐震性のある住宅を確保すること」という条件があります。相続した人の場合にこれをどう満たすかは、条文では決まりません。
事前協議で地域協働課（092-963-1734）に確認してください。補助は解体費と耐震改修工事費の低いほうの23%、上限30万円です。
相続した空き家の補助に期限はありますか？
あります。第6条(2)が、空き家の相続等に伴う除却は「相続開始日から起算して３年を経過する日の属する年の翌年３月までに行うもの」としています。
たとえば令和6年に相続したなら、3年を経過するのは令和9年で、その翌年の令和10年3月までが目安です。ご自身の日付は町に確認してください。
工事が終わってから、何をすればいいですか？
すぐに実績報告を出します。要綱第15条は「事業完了後１週間以内又は申請年度の１月31日のいずれか早い日まで」としています。
1週間は短いので、工事の契約書・領収書・写真などを業者からすぐ受け取れるよう、契約のときに伝えておくと安心です。
町から空き家のアンケートが届きました。答えないといけませんか？
町は「新宮町空家等対策計画」を作るために、令和8年7月中旬から9月末まで町内全域の空き家を調べています。空家と判定された建物の所有者に、今後の利用予定などを尋ねる意向調査アンケートを行うと案内しています。
回答が義務かどうかは町のページに書かれていません。担当は政策経営課（092-962-0230）です。町は国の統計調査を装った「かたり調査」に注意するよう呼びかけています。
新宮町に空き家バンクはありますか？
相島の空き家だけを対象にしたバンクがあります（新宮町相島空き家バンク事業実施要綱）。本土側は町が直接あっせんしておらず、県のイエカツを活用しています。本土側の実家を売るなら、不動産業者への相談か、買取業者の査定から始めることになります。
活用の相談は、福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」（092-726-6210）が受けています。
実家の片づけで大量のごみが出ます。どうすればいいですか？
町の臨時ごみ収集が使えます。パンフレットは「片付けや引越し、遺品整理などでごみが出る際」に、町の収集運搬許可業者に臨時で依頼できるとしています。福岡衛生工業株式会社（092-963-4423）へ。可燃ごみは指定袋、粗大ごみはシールが必要で、加えて臨時運搬料金がかかります。
自分で運ぶなら、古賀清掃工場（092-942-1530）が月〜土曜日の13時〜16時30分に受け付けています。
遠方に住んでいます。何から始めればいいですか？
壊すなら、まず地域協働課（092-963-1734）に事前協議を。相続した実家の場合に「除却後に、耐震性のある住宅を確保すること」をどう満たすか、期限（翌年3月）に間に合うかを先に確かめます。
売る・貸すは、本土側なら町の空き家バンクが無いので、不動産業者か県のイエカツから。
片づけは、臨時ごみ収集か、土曜の午後に古賀清掃工場へ。
相談先
解体の補助は、ここに先に問い合わせてください
新宮町 地域協働課
092-963-1734相続した実家で使えるか、事前協議で確かめてください。所在地は〒811-0192 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜一丁目1-1です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体・耐震改修の補助 | 地域協働課 092-963-1734 |
| 空家等実態調査 | 政策経営課 092-962-0230 |
| ごみ | 環境課 092-963-1732 |
| 粗大ごみの収集 | 福岡衛生工業株式会社（粗大ごみ専用） 092-963-5300 |
| 臨時ごみ収集 | 福岡衛生工業株式会社 092-963-4423 |
| 耐震の相談 | 福岡県住宅リフォーム協会 0120-782-783 |
| 空き家の活用の相談 | 福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」 092-726-6210 県から委託された公的な窓口です |
売ったときの税金は、売る前に確かめておくほうが安全です。相続した家を売ったときに譲渡所得から3,000万円を控除できる特例がありますが、新宮町が確認書を出すかどうかは町のページで確認できませんでした。役場に問い合わせてください。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。控除に該当するかどうかの最終判断は税務署が行います。費用を聞くだけの相談もできます。
4つの道を、もっと詳しく
ここまで新宮町の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が新宮町以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。そして同じ23%・30万円の制度でも、相続した空き家の扱いや期限は市町村ごとに違います。隣の町と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は新宮町の公式ページと交付要綱を2026年9月29日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は町の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
