志免町には、別荘でも賃貸募集中でもない「その他空き家」が820戸あります。相続したまま使われていない家です。
空き家率は7.2%で、福岡県内で4番目に低い市町村です。県の中央値13.6%の半分近く。福岡市に隣接する糟屋郡の町で、総住宅数20,930戸に対して820戸。およそ26軒に1軒という計算になります。
志免町の解体補助は23パーセント・上限30万円。金額としては県内で手薄なほうです。それでもこの町を先に見る理由があります。条文のカッコ書き1つで、相続した実家が対象に入っているからです。
先に結論：カッコ書き1つで、隣の市と真逆になります
志免町と福津市は、どちらも福岡県の「木造戸建て住宅性能向上改修」の枠にある制度です。除却の補助率も上限も同じ23パーセント・30万円。ところが相続した実家に使えるかどうかは、真逆になります。
補助対象工事（2）建て替え等に伴う除却工事
除却後に耐震性のある住宅を確保すること（空き家を相続や遺贈により取得した場合を除く）
カッコ書きによって、相続・遺贈で取得した空き家は「除却後に住宅を確保する」義務から外れます。つまり更地のままで構いません。手放したい人が使える形です。
補助対象住宅（5）
除却工事については、申請の時点で補助対象者が居住しているもの
その家に自分が住んでいる状態で申請する制度なので、相続して空いたままの実家は対象から外れます。さらに市内事業者の施工も条件です。
出典：志免町「志免町木造戸建て住宅性能向上改修工事等補助金」、福津市「福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助事業」（いずれも2026年9月26日確認）
同じ県の枠でも、市町村が条文をどう書くかで結論が変わります。金額だけを並べた一覧では、この違いは見えません。
★★ただし、枠は3件です
募集件数
(1) 性能向上改修工事（耐震改修工事と省エネ改修工事） 2件
(2) 建て替え等に伴う除却工事 3件
※募集受付は申請書提出の先着順とし、町の予算がなくなり次第募集を終了します。
志免町「志免町木造戸建て住宅性能向上改修工事等補助金」（2026年9月26日確認）
その他空き家820戸に対して、除却の枠は3件。
申請期限は令和8年12月4日と町のページに出ていますが、
期限より先に3件が埋まれば、そこで終わります。
当サイトでは、いま何件残っているかは確認できていません。
使えるかどうかを決める前に、必ず都市整備課（092-935-1099）に空き状況を聞いてください。
電話1本で分かることです。
志免町で先に知っておくこと
- ★★相続した実家なら、更地のままで構いません
「除却後に耐震性のある住宅を確保すること」という条件から、相続・遺贈で取得した空き家は除かれます。 - ★★枠は除却3件・先着順です
申請期限は令和8年12月4日ですが、先に埋まれば終わります。まず電話で空きを確認してください。 - ★除却なら、正式な耐震診断が要らない場合があります
「旧耐震基準の木造住宅の除却における容易な耐震診断調査票」を使い、町長が倒壊の危険性があると判断したものも含まれます。 - ★郵送では受け付けてもらえません
必ず窓口へ。しかも「提出時に必要な書類が揃っていないときは受付できません」。一度で済ませる必要があります。 - ★★ごみの自己搬入は、ごみを積んで一度役場に寄ります
搬入許可証が必要なためです。土日は不可、役場での申請受付は15時まで。詳しくは後述します。
工事契約と工事着工は補助金の交付決定通知の日以降です。交付決定通知の日より前に工事契約や工事着工したものは、補助金の対象となりません。また申請にかかる費用は、補助金の交付・不交付に関わらずすべて申請者の負担と町が明記しています。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 志免町の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率7.2%は県内で4番目に低い水準です |
| 売る | 21.7% | ★空き家バンクは見当たりませんでした |
| 壊す | 15.3% | ★★相続した実家が対象。ただし枠は3件・先着順 |
| 貸す・活用 | 4.6% | 町の改修補助は「居住者がいるか工事後に住む人がいること」が条件です |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査
② 壊す（志免町の解体補助金）
この町では、壊す道から先に見ます。相続した実家が対象に入っている数少ない制度だからです。
| 補助額 | 建て替え等に伴う除却工事 解体と撤去費用や耐震改修工事費用のいずれか低い金額の23パーセント（上限30万円） （参考）耐震改修工事は25パーセント・上限30万円。★町内業者と契約し施工する場合は上限40万円。省エネ改修工事は25パーセント・上限15万円 |
| ★★募集件数 | 建て替え等に伴う除却工事 3件（性能向上改修工事は2件） ★募集受付は申請書提出の先着順とし、町の予算がなくなり次第募集を終了します |
| ★★対象工事の条件 | 除却後に耐震性のある住宅を確保すること（空き家を相続や遺贈により取得した場合を除く） ★国、県や志免町の他補助金との併用はできません |
| 対象住宅（すべて） | 志免町内に存在するもの 昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築や工事に着手したもの（昭和56年6月1日以降に増改築を行ったものを含む） 地階を除く階数が2以下のもの 建築基準法と関係法令の規定に違反していないもの 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること ★除却の場合は「旧耐震基準の木造住宅の除却における容易な耐震診断調査票」を活用し、町長が倒壊の危険性があると判断したものを含む ★在来軸組構法・伝統的構法・枠組み壁工法（ツーバイフォー工法）で建築された木造一戸建て住宅 ★店舗等の用途を兼ねるものも、店舗等に供する部分の床面積が建築物全体の2分の1未満なら含みます |
| 補助対象者 | 志免町内にある木造戸建住宅の所有者等 |
| ★申請方法 | 事前に申請受付窓口で町との協議を行い、その後、要綱に規定する様式に必要書類を添付のうえ申請 ★郵送では受付できません。必ず窓口までお持ちください ★提出時に必要な書類が揃っていないときは受付できません ★申請にかかる費用は、補助金の交付・不交付に関わらずすべて申請者の負担です |
| ★申請期限 | 令和8年12月4日まで（受付時間 8時30分〜17時00分・土日祝その他役場閉庁日を除く） |
| ★工事の順序 | 工事契約及び工事着工は補助金の交付決定通知の日以降 ★交付決定通知の日より前に工事契約や工事着工したものは、補助金の対象となりません |
| 実績報告 | 令和9年1月29日か事業完了後1週間以内のいずれか早い日まで ★「令和9年1月29日までには工事が完了し、かつ実績報告書の提出ができるようにしてください」と町が書いています |
| 窓口 | 都市整備課 都市計画係（庁舎2階） 092-935-1099 Fax 092-935-2698 |
出典：志免町「志免町木造戸建て住宅性能向上改修工事等補助金」（2026年9月26日確認）
★除却なら、正式な耐震診断が要らない場合があります
この制度は耐震化の枠にあるので、原則として耐震診断で上部構造評点が1.0未満と判定される必要があります。ただし除却の場合には、別の道が用意されています。
補助対象住宅の条件より
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること（除却の場合は、「旧耐震基準の木造住宅の除却における容易な耐震診断調査票」を活用し、町長が倒壊の危険性があると判断したものを含む） 志免町「志免町木造戸建て住宅性能向上改修工事等補助金」（2026年9月26日確認）
壊すだけなら、正式な耐震診断まで進まなくてよい場合があるということです。
費用と日数の両方が変わってきます。
それでも診断が必要になる場合、町は一般財団法人 福岡県建築住宅センター
（福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡 東オフィス3階・092-781-5169）を案内しています。
費用については町のページに記載がありませんので、直接お問い合わせください。
どちらで足りるかは、事前協議のときに町に確認してください。
いくらもらえるか計算する
補助金シミュレーター
上限額に達しています。
この金額がそのまま出るわけではありません。 ★★募集件数は除却3件で、申請書提出の先着順です。町の予算がなくなり次第終了します。 申請期限は令和8年12月4日ですが、先に埋まればそこで終わります。 昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築や工事に着手した、地階を除く階数2以下の木造戸建てで、 耐震診断の上部構造評点が1.0未満（除却なら「容易な耐震診断調査票」で町長が判断したものを含む）である必要があります。 ★国、県や志免町の他補助金との併用はできません。 ★事前に窓口で町との協議が必要で、郵送では受け付けてもらえません。 ★交付決定通知の日より前に工事契約や工事着工したものは対象外です。 耐震改修工事費を入れない場合は、解体費だけで試算します。
出典：町公式ページ（時点）
解体費がおよそ130万5,000円で、上限の30万円に届きます。それ以上かかっても補助額は30万円のままです。ただし耐震改修工事費のほうが低い場合は、そちらで計算されます。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 下から2番目の水準
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。県内の中央値は50万円です。
- ★相続した空き家に使える 23パーセントの14市町村のうち8市町村
- 同じ23パーセント・30万円でも、福津市・川崎町など6市町村は「現に居住していること」が条件で相続した空き家に使えません。志免町は使える側です。
- ★★募集件数 3件 公開しているのは少数
- 件数を公開している市町村自体が多くありません。大野城市が「2件程度」、うきは市が「20件程度」。志免町の除却3件は、かなり小さい枠です。
- ★町内業者の指定 除却にはありません
- 町内業者の指定は除却の条件になっていません。ただし耐震改修工事のほうは、町内業者と契約し施工する場合に上限が30万円から40万円に上がります。解体だけなら関係ありません。
- 空き家率 7.2% 県内で4番目に低い
- いちばん低いのは須恵町の5.6%、次いで大野城市6.2%、粕屋町6.4%。糟屋郡と福岡都市圏は、そろって低い水準です。
金額では選べない町です。 それでも相続した実家が対象に入っていることと、 除却なら正式な耐震診断が要らない場合があることの2つは実務的に効きます。 引っかかるのは枠が3件しかないこと。まず電話で空きを確かめてください。
見積もりはどう取るか
解体費用は建物の構造・広さ・前面道路の幅・隣家との距離で変わります。1社だけの見積もりでは、高いか安いか判断できません。複数社から取って比べてください。
除却について、町内業者に限る条件はありません。ただし順番は厳格です。町は「工事契約及び工事着工の時期は補助金の交付決定通知の日以降」「交付決定通知の日より前に工事契約や工事着工したものは、補助金の対象となりません」としています。
そして、まず事前協議です。町は「事前に申請受付窓口で町との協議を行い、その後、要綱に規定する様式に必要書類を添付のうえ申請してください」と書いています。郵送は不可で、書類が揃っていないと受け付けてもらえません。遠方から行く場合は、事前協議のときに「次に何を持って行けばいいか」を確実に聞いてきてください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。志免町の補助を使う場合は、交付決定通知の日より前に契約・着工しないでください。募集は3件・先着順なので、先に空き状況の確認を。
① 売る
空き家バンクは見当たりませんでした
志免町の公式サイトを確認した範囲では、空き家バンクのページが見当たりませんでした。「くらし」の住まい関連の一覧にも、都市整備課のページにもありません。福岡県の移住・定住ポータルの空き家のページでも、志免町は掲載されていませんでした。「廃止された」という意味ではなく、見つけられなかったということです。
売ることを考えている場合は、民間の不動産会社に直接相談することになります。隣の福津市のように、市が協定を結んだ業者につないでくれる仕組みはありません。→ 福岡県の空き家バンク一覧
売り方は2つあります。物件の状態で選び方が変わります
仲介は不動産会社に買い手を探してもらう方法です。相場に近い値段になりますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は業者に直接売る方法です。値段は下がりますが、買い手を探す必要がないので早く終わります。
志免町は空き家率7.2%で、県内で4番目に低い水準です。福岡市博多区に隣接し、福岡空港にも近い町です。売りにくい地域ではありません。ただし傷みが進んでいる家は、仲介では買主が現れないことがあります。その場合、解体補助の3件の枠を狙うか、買取に回すかの判断になります。
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家と中古戸建てを専門に買い取っている業者です。仲介と違って買主を探す必要がないため、値が付けば話が早く進みます。傷みが進んでいる家や、遠方で管理が難しい家も対象です。査定の申し込みは無料で、日本全国に対応しています。
無料で査定を申し込む
※こちらは広告です。志免町には空き家バンクが見当たらないため、売る場合は民間の不動産会社が窓口になります。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。
3,000万円の控除について
相続した家を売るときは空き家の3,000万円特別控除が使えることがあります。この制度を使うには、市区町村が出す被相続人居住用家屋等確認書が必要です。
志免町の公式サイトを確認した範囲では、この確認書についての案内が見当たりませんでした。交付していないという意味ではなく、案内がページに出ていないということです。売却を考えている場合は、先に役場（092-935-1099）に取得方法を確認してください。確認書が無いと控除は受けられません。実際に控除が使えるかどうかの判断は、税務署か税理士にご確認ください。
壊してから売るつもりなら、期限が2つ並びます。解体補助の申請期限（令和8年12月4日／先着3件）と、3,000万円控除の期限（相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで）。どちらが先に来るかは、相続が始まった日によります。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。費用を聞くだけの相談もできます。
売る前に確認すること：相続登記が済んでいますか
名義が親のままだと、売ることができません。相続登記は2024年4月から申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象で、令和9年（2027年）3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料があります。
志免町の解体補助は「所有者等」が対象です。相続した実家が対象類型に入っているので、壊すだけなら登記の状況によっては進められる可能性があります。ただし事前協議で必ず確認してください。売る場合は登記が必要です。
相続した不動産の売却なら【ラクウル】
相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
無料で相談する
※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
③ 貸す・活用する
志免町には空き家バンクが見当たりませんでした。貸すことを考えている場合は、民間の不動産会社が窓口になります。
直して使う場合の補助はあります。性能向上改修工事（耐震改修工事と省エネ改修工事）で、耐震改修は工事費用の25パーセント・上限30万円、町内業者と契約し施工する場合は上限40万円。省エネ改修は25パーセント・上限15万円です。ただし条件は「現に居住者がいるか、その工事後に居住する予定の人がいること」。貸す相手が決まっていれば当てはまる可能性がありますが、募集件数は2件です。都市整備課（092-935-1099）にご相談ください。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
相続で空き家を取得した人の32.7%が「空き家として所有しておく」と答えています。売る21.7%、壊す15.3%、貸す4.6%のどれよりも多い。決めていないのは、あなただけではありません。
ただし志免町では、待っているあいだに枠が埋まります。除却の募集は3件で先着順。申請期限の令和8年12月4日より前に終わる可能性があります。「来年考える」を選ぶと、次の年度に同じ枠があるかどうかは分かりません。
建物が建っている土地は固定資産税が軽くなりますが、特定空家に指定されて勧告を受けると、この特例が外れます。持ち続ける場合にかかる費用と、放置したときのリスクは何もしない場合のページにまとめています。
なお、志免町の公式サイトを確認した範囲では、空き家の管理を頼める受け皿（シルバー人材センターとの協定など）の案内は見当たりませんでした。県内には用意している市もあります。春日市はシルバー人材センターの管理サービスの料金を公開していて、敷地内の見回りが1回2,560円からです。志免町に同じ仕組みがあるかどうかは、役場（092-935-1099）にご確認ください。
止まっている理由は、だいたいこの5つです
| 理由 | 割合 | 志免町で調べられること |
|---|---|---|
| 解体費用をかけたくない | 47.3% | ★相続した実家も対象。ただし3件・先着順です |
| さら地にしても使い道がない | 34.8% | ★★相続・遺贈なら「除却後に住宅を確保する」義務がありません |
| 取り壊すと固定資産税が高くなる | 28.2% | 残していても、特定空家の勧告を受ければ特例は外れます |
| 家財などの処理が困難 | 21.6% | ★★自己搬入は平日のみ・ごみを積んで一度役場へ・燃やせるごみは不可 |
| どうすればよいか分からない | 13.8% | ★まず都市整備課（092-935-1099）で事前協議から |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査（複数回答・全国）
一方で「物置として必要」55.8%、「将来自分や親族が使うかもしれない」25.1%、「仏壇など」21.6%は、情報で変わるものではありません。調べても答えが変わらない理由なら、それは「決めた」ということです。その場合でも相続登記だけは済ませておいてください。令和9年3月31日が期限です。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
★★自己搬入は、ごみを積んで一度役場に寄ります
志免町の自己搬入は、ほかの市町村と手順が違います。ここを知らずに現地へ向かうと、その日は終わりません。
志免町「粗大ごみ、不燃ごみの自己搬入」より
粗大ごみや不燃ごみ5種は、個人で処理施設へ直接搬入することができます。ただし、搬入には「搬入許可証」が必要なため、まずは粗大ごみや分別した不燃ごみを車に積んで、役場生活安全課へお越しください。
なお、燃やせるごみは自己搬入できませんので、通常の収集日（週2回）にお出しください。
志免町「粗大ごみ、不燃ごみの自己搬入」（掲載日 2025年10月1日更新・2026年9月26日確認）
ごみを積んだまま、先に役場へ行きます。
窓口で「個人搬入」と伝えると、職員が粗大ごみの数や大きさ、不燃ごみの分別状況を確認します。
そのうえで搬入許可申請書に記入し、許可証の発行を受け、役場の窓口で処理料を支払ってから、
はじめて『宇美志免リサイクルセンター』へ向かうという流れです。
★★そして、燃やせるごみは自己搬入できません。
紙類・布類・木製品は、通常の収集日（週2回）に出すしかありません。
実家をまとめて片づけるときに、いちばん効いてくる制約です。
| ★手順 | 1. 粗大ごみや分別した不燃ごみを積んで役場へ 2. 生活安全課の窓口で「個人搬入」する旨を伝える 3. 職員が粗大ごみの数や大きさ、不燃ごみの分別状況を確認 4. 搬入許可申請書へ記入 → 搬入許可証の発行 5. 役場生活安全課窓口で処理料の支払い 6. 『宇美志免リサイクルセンター』へ搬入 |
| 搬入先 | 宇美志免衛生施設組合『宇美志免リサイクルセンター（エコル）』 宇美町ゆりが丘3丁目2番1号 092-692-8275 |
| ★搬入日 | 毎週月曜日から金曜日までの役場開庁日（※祝日は休み） ★お盆・年末年始は搬入日が変更になる場合があるので事前に問い合わせを |
| ★搬入時間 | 9時00分から16時00分まで ★役場での申請受付は15時00分まで |
| 処理料金 | 粗大ごみ：品物のサイズによって1個につき500円または1,000円 不燃ごみ：各種町指定ごみ袋代（大90円・小45円／5枚入り） ★生活安全課窓口では1枚単位で購入できます（大18円・小9円）。町指定ごみ袋に入っていない場合は窓口で袋を購入して入れてください |
| ★注意 | 不燃ごみは必ず種類ごとに分別して搬入してください ★★燃やせるごみは搬入できません |
出典：志免町「粗大ごみ、不燃ごみの自己搬入」（掲載日 2025年10月1日更新・2026年9月26日確認）
遠方から通う方は、日程の組み方に注意してください。土日は搬入できません。役場での申請受付は15時までです。午前中に役場へ行き、午後にリサイクルセンターへ回るのが現実的な動き方になります。
粗大ごみの収集は、地区の業者に直接電話します
| ★申し込み | お住まいの地区の担当収集業者へ直接電話します（地区ごとに業者が異なります） ★受付時間は平日の9時〜14時まで（土曜・日曜・祝日・盆・年末年始は休み） 「粗大ごみ地区担当収集業者一覧（番地別）」を町がPDFで公開しています |
| 打ち合わせ | 氏名・住所・電話番号・粗大ごみの大きさや量などを伝えると、収集日時・収集場所・受付番号・手数料を知らせてくれます |
| 料金 | シール1枚 500円＝1辺の長さが1m以下、または重量が20kg以下のもの シール2枚 1,000円＝それより大きいもの ★1,000円の場合は500円券を2枚購入します |
| ★シールの購入 | 指定ごみ袋販売店または役場生活安全課で購入 ★シールは店頭に並んでいないので、購入の際は店員に声をかけてください |
| 出し方 | シールに氏名・受付番号等を記入し、粗大ごみのよく見えるところへ貼ります ★収集に立ち会う必要はありません |
| シール枚数の目安 | 1枚：たんす・机・テーブル・本棚・食器棚等（1辺1m以下）／ふとん1セット／カーペット4畳半以下／自転車 など 2枚：同種で1辺1mを越えるもの／鏡台／ベッド／応接用いす2人がけ以上／カーペット4畳半超 など |
| ★町では回収しないもの | 家電リサイクル法の対象（エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機、衣類乾燥機） パソコン（ディスプレイを含む） ★パソコンは、町の連携・協力事業者であるリネットジャパンリサイクル株式会社が宅配便による回収を行っています |
| 窓口 | 生活安全課 生活環境係 092-935-1136 |
出典：志免町「粗大ごみの出し方」（掲載日 2026年3月9日更新・2026年9月26日確認）
受付が平日の9時から14時までしかありません。5時間です。遠方にお住まいなら、電話をかける時間を先に確保してください。
捨てる前に、売れるものがないか確認する
「捨てる量を減らす」ことが、そのまま費用に効きます。粗大ごみが1個500円から1,000円、自己搬入も同じ料金です。大きいものほど費用になります。着物、古い家具、食器、切手、古銭、カメラ、レコード、仏具。買い手が付くものは、処分費用がかからないうえに現金になります。出張査定に来てもらえる業者もあるので、家財を運び出す前に一度確認してみてください。
そして、燃やせるごみが自己搬入できないことを忘れないでください。本・雑誌・衣類・布団は、通常の収集日に週2回に分けて出すか、許可を受けた業者に依頼することになります。片づけの日程を組むときは、ここから逆算してください。
※このセクションには現在、掲載できる買取業者の広告がありません。★送客リンクの入れ場所（家財・遺品整理）
志免町の空き家の現状
| 総住宅数 | 20,930戸 |
| 空き家総数 | 1,500戸 |
| その他空き家 | 820戸 |
| 空き家率 | 7.2%（県内で4番目に低い／中央値13.6%の半分近く） |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査
総住宅数20,930戸に対して「その他空き家」が820戸。およそ26軒に1軒です。空き家率7.2%は県内で4番目に低く、須恵町5.6%、大野城市6.2%、粕屋町6.4%に続きます。
820戸に対して、解体補助の枠は3件です。単純に割れば273戸に1件。もちろん820戸すべてが昭和56年以前の木造で耐震評点1.0未満というわけではありませんから、この割り算に意味があるわけではありません。それでも「先に動いた人から埋まる」形の制度だということは、頭に入れておいてください。——820世帯が同じことで迷っている計算になります。
よくある質問
相続した実家の解体に、補助は使えますか？
使えます。町は補助対象工事として「建て替え等に伴う除却工事」に「除却後に耐震性のある住宅を確保すること（空き家を相続や遺贈により取得した場合を除く）」と書いています。カッコ書きによって、相続・遺贈で取得した空き家は「除却後に住宅を確保する」義務から外れます。つまり更地のままで構いません。
同じ福岡県の枠でも、隣の福津市は「除却工事については、申請の時点で補助対象者が居住しているもの」としていて、相続した空き家は対象外です。補助率も上限も同じ23パーセント・30万円なのに、条文1行で結論が変わります。
ただし募集は3件・先着順です。まず都市整備課（092-935-1099）に空き状況を確認してください。
今年度の枠は、まだ空いていますか？
当サイトでは確認できていません。町のページには申請期限が「令和8年12月4日まで」と出ていますが、募集は除却3件・性能向上改修2件で、申請書提出の先着順。町の予算がなくなり次第、募集を終了します。期限より先に埋まることがあります。
電話1本で分かることです。都市整備課（092-935-1099・平日8時30分〜17時00分）にお問い合わせください。空きがあるかどうかで、動き方が変わります。
なお申請にかかる費用は、補助金の交付・不交付に関わらずすべて申請者の負担と町が明記しています。耐震診断などに費用をかける前に、空き状況を確かめてください。
耐震診断からやらないといけませんか？
壊すだけなら、省ける場合があります。町は補助対象住宅の条件として「耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること」としたうえで、「（除却の場合は、『旧耐震基準の木造住宅の除却における容易な耐震診断調査票』を活用し、町長が倒壊の危険性があると判断したものを含む）」と書いています。
それでも診断が必要になる場合、町は一般財団法人 福岡県建築住宅センター（福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡 東オフィス3階・092-781-5169）を案内しています。費用については町のページに記載がありませんので、直接お問い合わせください。
どちらで足りるかは、事前協議のときに町に確認するのが確実です。
郵送で申請できますか？
できません。町は「郵送では受付できません。必ず窓口までお持ちください」と明記しています。さらに「提出時に必要な書類が揃っていないときは受付できません」とも書かれています。一度で済ませる必要があります。
手順は、まず事前に申請受付窓口で町との協議を行い、そのあと要綱に規定する様式に必要書類を添付して申請、という流れです。遠方にお住まいなら、事前協議のときに「次に何を持って行けばいいか」を確実に聞いてきてください。受付時間は8時30分から17時00分（土日祝その他役場閉庁日を除く）です。
店舗を兼ねた家でも対象になりますか？
なる場合があります。町は補助対象住宅を「在来軸組構法や伝統的構法、枠組み壁工法（ツーバイフォー工法）で建築された木造一戸建て住宅であること」としたうえで、「（店舗等の用途を兼ねるもの（店舗等の用途に供する部分の床面積が、建築物全体の床面積の2分の1未満であるものに限る）を含む）」と書いています。
店舗部分が建物全体の半分未満なら、対象に含まれるということです。昔、1階で商売をしていた実家——というケースは珍しくありません。面積の割合は、事前協議のときに確認してください。
家財が大量に出ます。どうすればいいですか？
志免町は自己搬入の手順が特殊なので、先に読んでおいてください。
★搬入には「搬入許可証」が必要です。町は「まずは粗大ごみや分別した不燃ごみを車に積んで、役場生活安全課へお越しください」としています。窓口で「個人搬入」と伝え、職員が数や大きさ、分別状況を確認 → 搬入許可申請書 → 許可証の発行 → 窓口で処理料の支払い → そのうえで宇美志免リサイクルセンター（092-692-8275）へ、という順番です。
★搬入日は月曜から金曜の役場開庁日（祝日は休み）。土日はできません。搬入時間は9時から16時ですが、役場での申請受付は15時までです。
★★そして、燃やせるごみは自己搬入できません。紙類・布類・木製品は通常の収集日（週2回）に出すことになります。
収集を頼む場合は、お住まいの地区の担当収集業者へ直接電話します（受付は平日9時〜14時）。料金は1個につきシール1枚500円（1辺1m以下または20kg以下）か2枚1,000円。シールは店頭に並んでいないので、店員に声をかけて購入してください。
空き家バンクはありますか？
当サイトが調べた範囲では、見当たりませんでした。町の「くらし」の住まい関連の一覧にも、都市整備課のページにもバンクの項目がなく、福岡県の移住・定住ポータルの空き家のページにも志免町は掲載されていませんでした（2026年9月26日確認）。「廃止された」という意味ではなく、見つけられなかったということです。
隣の福津市のように、市が協定を結んだ不動産業者につないでくれる仕組みはありません。売る場合・貸す場合は、民間の不動産会社に直接相談することになります。
気になる場合は、都市整備課（092-935-1099）に「空き家バンクのような制度はありますか」と聞いてみてください。
相談先
まず「除却の枠は空いていますか」と聞いてください
志免町役場 都市整備課 都市計画係（庁舎2階）
092-935-1099募集は除却3件・先着順です。空きがあるかどうかで動き方が変わります。申請は事前協議から始まり、郵送では受け付けてもらえません。受付時間は8時30分から17時00分（土日祝その他役場閉庁日を除く）。Fax は 092-935-2698、所在地は〒811-2292 福岡県糟屋郡志免町志免中央一丁目1番1号です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体の補助・事前協議 | 都市整備課 都市計画係（庁舎2階） 092-935-1099 Fax 092-935-2698 |
| ごみ全般・自己搬入の許可証 | 生活安全課 生活環境係 092-935-1136 |
| 自己搬入先 | 宇美志免リサイクルセンター（エコル） 092-692-8275 ★先に役場で許可証をもらってから |
| 粗大ごみの収集 | お住まいの地区の担当収集業者へ直接 ★受付は平日9時〜14時。業者は町のPDFでご確認ください |
| 耐震診断 | 一般財団法人 福岡県建築住宅センター 092-781-5169 アクロス福岡 東オフィス3階／★費用は町ページに記載がありません |
| 県の無料相談 | イエカツ（福岡県空き家活用サポートセンター） 092-726-6210 |
4つの道を、もっと詳しく
ここまで志免町の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が志免町以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。補助率も23パーセントから3分の2まで幅があり、志免町と福津市のように、同じ金額でも相続した空き家に使えるかどうかが違うことがあります。隣の市と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は志免町の公式ページを2026年9月26日に確認して作成しています。募集件数は除却3件・性能向上改修2件で、申請書提出の先着順です。町の予算がなくなり次第、募集を終了します。申請の前に必ず担当課で空き状況をご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は町の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
