那珂川市の実家が空き家になって、どうするか決めかねている——そういう方に向けて、市が実際に何を用意しているかを一次情報だけで並べました。
先に、いちばん大事なことを書きます。那珂川市は今年度（令和8年度）から、相続した実家の解体に補助が使えるようになりました。市のページに「令和8年度より要綱が改正され…除却の要件に、空き家の相続等及び移住者による空き家の購入が追加」とあります。
ただし、使える時期と件数が限られています。相続開始から3年を経過する年の翌年2月までに解体を終えること、そして今年度の枠は5件です。このページでは、その条件を先に示します。
先に結論：今年度から相続した実家も対象。ただし期限と枠がある
那珂川市「木造住宅耐震改修工事費補助金」より 除却（解体）工事の対象
耐震診断の結果、木造住宅の上部構造評点が1.0未満のものまたは令和6年1月30日国住市第40号により示された「旧耐震基準の木造住宅の除却における容易な耐震診断調査票」を活用し、倒壊の危険性があると判断した下記のいずれかに該当する住宅を除却（解体）する工事
(1)建替え及び住替え：自らが居住するため、地震に対する安全性が確保された住宅を建築、賃貸等により確保することをいう。
(2)空き家の相続等：空き家を相続または遺贈により取得したことをいう。（相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年2月までに完了するもの。本年度に申請する場合は、相続開始日が令和5年1月1日以降の日付であること。）
(3)移住者による空き家の購入：自らが居住する住宅を新築するため、空き家を購入することをいう。
那珂川市「木造住宅耐震改修工事費補助金（令和8年度の受付を4月1日より開始します）」（更新日 2026年7月27日・2026年9月29日確認）
(2)が今年度から加わった部分です。
相続または遺贈で取得した空き家なら、自分が住む予定がなくても対象になります。
期限の読み方に注意してください。「相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年2月まで」——
たとえば令和5年に相続したなら、3年を経過するのは令和8年で、その翌年の令和9年2月までに解体を終える必要があります。
そして今年度に申請できるのは、相続開始日が令和5年1月1日以降の人です。
それより前に相続した実家は、今年度は対象になりません。
この3つの類型は、福岡県がこの制度を紹介するチラシに書いている「建替え等」の3つ——「耐震性のある住宅への建替えや転居」「相続又は遺贈による空き家の取得」「自らが居住する住宅を新築するための空き家の購入」——と同じ書き方です。那珂川市は今年度の改正で、このうち「相続又は遺贈による空き家の取得」を要件に加えました。
同じ福岡ブロックの宇美町は、同じ県の枠で同じ23%・上限30万円ですが、相続した実家には使えません。宇美町の要綱は「建替え等」を「自らが居住するため」と定義し、「現に居住者がいること」を求めています。同じ福岡ブロック、同じ額の制度で、今年度から結論が分かれました。
那珂川市で先に知っておくこと
- ★★今年度申請できるのは、相続開始日が令和5年1月1日以降の人です
それより前に相続した実家は、今年度は対象外です。相続した日を先に確認してください。 - ★解体の枠は5件、先着順です
令和8年4月1日から受付。予算に限りがあるので、検討中の段階で問い合わせるよう市が書いています。 - ★耐震診断をしなくても、簡易な調査票で判定できる場合があります
国の「容易な耐震診断調査票」で倒壊の危険性があると判断できれば対象です。 - ★★空き家バンクは南畑地区だけが対象です
市ノ瀬・埋金・不入道・成竹・寺倉・南面里の6地区。ただし「物件が不足している」と市が書いています。 - ★燃えるごみの持ち込みは、春日市の施設に予約してから
燃えないごみ・剪定枝葉とは持ち込む先が違います。
解体の補助は都市計画課 開発・公園担当（092-408-7996）、空き家バンクは移住交流促進センター「SUMITSUKE」（090-5383-0651）です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 那珂川市の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率9.1%は47市町村のうち低いほうから15番目です |
| 売る | 21.7% | ★南畑地区なら「物件が不足」している空き家バンクがあります |
| 壊す | 15.3% | ★今年度から相続した実家が対象。枠は5件 |
| 貸す・活用 | 4.6% | 南畑地区のバンクは賃貸も対象です |
① 壊す（木造住宅耐震改修等工事費補助金の除却）
| 補助額 | 除却（解体）工事に要する費用または耐震改修工事に要する費用のいずれか低い方の23％、上限30万円／戸 |
| ★件数 | 除却（解体）工事5件（耐震改修工事は10件） |
| 受付 | 令和8年4月1日から先着順。予算に限りがあるので、検討中の方はあらかじめ問い合わせを |
| 対象の住宅 | 市内にあり、昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築したもの（以後に増築等を行ったものを含む）／2階以下 耐震診断の上部構造評点1.0未満、または「容易な耐震診断調査票」で倒壊の危険性ありと判断したもの |
| ★相続した空き家の場合 | 相続または遺贈により取得した空き家 相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年2月までに完了すること 今年度は相続開始日が令和5年1月1日以降であること |
| 対象者 | 木造住宅の所有者（またはその他市長が必要と認める者） 本補助金の交付を過去に受けたことがない／市税を滞納していない |
| ★順序 | 耐震診断（または調査票）→ 工事契約及び着手前に市へ申請 → 交付決定 → 工事 交付決定前に契約・着手すると対象外。手続きに時間がかかることがあるので余裕をもって |
| 担当 | 都市整備部 都市計画課 開発・公園担当 092-408-7996 Fax 092-953-4563 |
出典：那珂川市「木造住宅耐震改修工事費補助金（令和8年度の受付を4月1日より開始します）」（更新日 2026年7月27日・2026年9月29日確認）
市のページには計算例が載っています。除却工事費150万円（税込）で、耐震改修工事費300万円と比べると低いのは除却の150万円。150万円×23％＝34.5万円で、上限の30万円が出ます。解体費が130万円を超えれば、ほとんどの場合30万円に届く計算です。
なお当サイトでは、この市に補助金シミュレーターを置いていません。比べる相手の「耐震改修工事に要する費用」の単価が市のページに書かれていないためです。上の計算例を目安にしてください。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 下から2番目の水準
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。最も低いのは田川市の20万円、最も高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円です。
- 補助率 23パーセント 県内で14市町村
- 2分の1が34市町村でいちばん多く、23パーセントは2番目です。県の木造戸建て住宅性能向上改修の枠を使っている市町村に多い率です。14市町村のうち相続した空き家に使えるのは8市町村で、那珂川市は今年度からその側に入りました。
- ★相続した空き家に使えるか 使えます（今年度から）
- 解体補助を確認できた55市町村のうち、相続した空き家に使えると確認できたのは46市町村。同じ福岡ブロックの宇美町は同じ23%・30万円で、使えない側です。
- ★相続した空き家の期限 翌年2月まで
- 相続した空き家に期限を設けている市町村は、書き方がそれぞれ違います。たとえば水巻町と大野城市は翌年1月末、太宰府市や福岡市は翌年3月、筑紫野市は取得から3年以内。那珂川市は翌年2月で、春日市と同じです。
- 空き家率 9.1% 47市町村のうち低いほうから15番目
- 県内の中央値13.6%より低い水準です。その他空き家は650戸です。
額は下から2番目ですが、今年度から相続した人が使えるようになった市です。 そのかわり期限と枠がはっきりしています。 相続開始日が令和5年1月1日以降であること、翌年2月までに解体を終えること、そして5件の先着順。 使うつもりなら、年度の早いうちに問い合わせてください。
出典：那珂川市・宇美町の補助金ページ、data/subsidies.csv、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2026年9月29日確認）
解体費が130万円前後を超えるかどうかで、補助が上限まで届くかが決まります。1社だけの見積もりでは、それが高いのか安いのか分かりません。複数社から取って比べてください。補助を使う場合は、交付決定を受けてから契約することを忘れないでください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。那珂川市の補助を使う場合は、工事契約及び着手の前に市へ申請が必要です。交付決定前に契約すると対象外になります。枠は5件の先着順です。
② 売る（空き家バンクは南畑地区だけ）
那珂川市の空き家バンク「SUMITSUKE 那珂川」は、市全域ではなく南畑地区だけが対象です。南畑地区の移住を後押しする「南畑地区移住促進事業」の一部として運営されています。
那珂川市「南畑地区で家や土地の売却・賃貸をお考えの方、空き家バンクがサポートします」より
本事業では、南畑に移住したい方の住まいを確保するため、地域の皆さまが売却・賃貸を検討されている家や土地等を、空き家バンク「SUMITSUKE 那珂川」に登録させていただき、マッチングのサポートを行っています。事業開始以降、相談窓口には、累計600組以上の移住相談をいただいておりますが、現在はご案内できる物件が不足している状況です。
空き家バンクは無料で利用可能で登録手続きも相談窓口の担当者が行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
対象エリア 市ノ瀬、埋金、不入道、成竹、寺倉、南面里
那珂川市 地域振興課（更新日 2025年4月1日・2026年9月29日確認）
実家が南畑地区の6地区にあるなら、ここは強い追い風です。
市は「600組以上の移住相談」に対して「物件が不足している」と書いています。
探している人のほうが多いということです。
登録手続きも窓口の担当者がしてくれます。遠方に住んでいる相続人にとっては負担が軽い形です。
6地区以外の那珂川市の実家は、このバンクの対象外です。その場合は不動産業者への相談か、買取業者の査定から始めることになります。
| 窓口 | 移住交流促進センター「SUMITSUKE」 中ノ島公園（市ノ瀬445-1） |
| 電話 | 090-5383-0651 メール sumitsukenakagawa@gmail.com |
| 開館時間 | 午前9時30分から午後4時30分まで ※開館時間中、一時的に不在になることがあります |
| ★休館日 | 毎週水曜日、祝日／第2・第4土曜日、第1・第3・第5日曜日／12月28日から翌年1月4日まで |
休館日が変わっているので、訪ねる前に確認してください。水曜日は毎週休みで、土曜日と日曜日も週によって休みになります。
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家と中古戸建てを専門に買い取っている業者です。仲介と違って買主を探す必要がないため、値が付けば話が早く進みます。傷みが進んでいる家や、遠方で管理が難しい家も対象です。査定の申し込みは無料で、日本全国に対応しています。
無料で査定を申し込む
※こちらは広告です。那珂川市の空き家バンクとは関係のない民間の業者です。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。空き家バンクは南畑地区の6地区だけが対象なので、それ以外の地区の方の選択肢の1つとしてご覧ください。
相続登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そういう段階から相談できる窓口もあります。
相続した不動産の売却なら【ラクウル】
相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
無料で相談する
※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
③ 貸す・活用する
南畑地区の空き家バンクは売却だけでなく賃貸も対象です。市はこの事業を「南畑地区の未来を担う若い世代や、子育て世帯の移住をサポートする」ためと書いています。貸すための改修に使える市の補助は見当たりませんでした。耐震改修の補助はありますが、これは耐震性を上げる工事が対象です。
空き家の活用について相談できる県の窓口として福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」があります。福岡県から委託された一般財団法人福岡県建築住宅センターが運営する公的な窓口で、電話は092-726-6210です。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
実態調査では、相続した人の32.7パーセントが「そのまま所有」を選んでいます。那珂川市の空き家率9.1パーセントは、統計のある47市町村のうち低いほうから15番目です。
ただし那珂川市では、「決めずに置いておく」ことに期限がつきます。解体の補助は相続開始から3年を経過する年の翌年2月まで。それを過ぎると、今年度から使えるようになった補助が使えなくなります。壊すかどうか迷っているなら、先にこの日付を確かめてください。
持ち続けることにも費用がかかります。固定資産税は毎年かかり、管理不全空家等・特定空家等として勧告を受けると、住宅用地の特例（課税標準が6分の1または3分の1になる仕組み）が外れて税額が上がります。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
那珂川市は、ごみの種類によって持ち込む先が3つに分かれます。粗大ごみの収集は予約制で、申し込みは7日前までです。
| 粗大ごみの収集 | 粗大ごみ受付センター 092-952-4402（予約制） 平日9時〜17時 ★持ち出し指定日の7日前までに電話（締切日が祝日なら前営業日） |
| シール | 1枚500円：3辺の合計2.5m未満・5〜25kg（1人で抱えられる程度） 2枚1,000円：3辺の合計2.5m以上・25〜50kg（2人で抱えられる程度） 市内の商店・スーパー・コンビニで購入。持ち出し指定日の午前8時30分までに指定場所へ |
| 燃えるごみの持ち込み | クリーン・エネ・パーク南部（福岡都市圏南部工場・春日市大字下白水104番地5） 8時30分〜16時／休み 日曜日、1月1日〜3日 10kgまでごとに140円 ★自己搬入ごみ事前受付センター（092-433-8234）に予約。搬出日の2週間前から受付。インターネットでも可 |
| 剪定枝葉の持ち込み | 那珂川クリーン環境株式会社（那珂川市大字上梶原847番地）092-952-1525 予約制・月〜土9時〜17時／10kgまでごとに140円 |
| 燃えないごみの持ち込み | エコピア・なかがわ（那珂川市大字安徳61番地18）092-951-1101 平日9時〜16時（正午〜13時は休み）＋第2・4日曜日 10kgにつき140円 |
出典：那珂川市「粗大ごみ」「自分でごみを持ち込むには」（更新日 2025年7月29日・2026年9月29日確認）
燃えるごみの持ち込み先は那珂川市の外（春日市）にあり、事前の予約が必要です。大型のもの（長さ2m以上、幅1m以上、厚み25cm以上）は持ち込めません。多量のごみを持ち込むときは搬入基準があるので、先に市の環境課に相談してください。燃えないごみのエコピア・なかがわは第2・4日曜日も開いているので、週末に通って片づける場合はここが使えます。
那珂川市の空き家の現状
| 総住宅数 | 21,360戸 |
| その他空き家 | 650戸 統計のある47市町村のうち多いほうから39番目 |
| 空き家率 | 9.1% 47市町村のうち低いほうから15番目／県内の中央値は13.6% |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。「その他空き家」は賃貸用・売却用・二次的住宅を除いた、相続などで空いたままの住宅です。
市全体の空き家率は県内で低いほうです。一方で南畑地区について、市は「那珂川市の中山間地域である南畑地区では、全国的な流れと同様『若年層人口減少』や『高齢化』が進んでいます」と書いています。同じ市の中でも、実家がどこにあるかで事情が大きく違います。
よくある質問
相続した実家の解体に、那珂川市の補助は使えますか？
今年度（令和8年度）から使えます。市は「令和8年度より要綱が改正され…除却の要件に、空き家の相続等及び移住者による空き家の購入が追加」と書いています。対象は「空き家を相続または遺贈により取得したこと」で、自分が住む予定がなくても構いません。
ただし条件が2つあります。1つは相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年2月までに解体を終えること。もう1つは、今年度に申請する場合は相続開始日が令和5年1月1日以降であることです。
補助は解体費または耐震改修工事費の低い方の23％、上限30万円。枠は5件の先着順です。
令和4年に相続した実家は対象になりますか？
今年度は対象になりません。市は「本年度に申請する場合は、相続開始日が令和5年1月1日以降の日付であること」としています。
期限の数え方は「相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年2月まで」。令和4年に相続した場合、3年を経過するのは令和7年で、その翌年の令和8年2月が期限になり、今年度（令和8年度）の受付より前に期限が来てしまいます。
ご自身の相続開始日が当てはまるかは、都市計画課（092-408-7996）に確認してください。
同じ福岡ブロックの宇美町とは何が違うのですか？
同じ県の枠の制度で、同じ23%・上限30万円ですが、相続した実家に使えるかが逆です。
宇美町の要綱は「建替え等」を「自らが居住するため」と定義し、対象住宅に「現に居住者がいること」を求めています。相続した空き家を指す言葉は要綱に出てきません。
那珂川市は今年度の改正で、福岡県が制度の紹介チラシに書いている3つの類型——建替えや転居、相続又は遺贈による空き家の取得、移住者の空き家購入——を同じ書き方で入れました。市町村が要綱をどう書くかで、結論が変わります。
耐震診断を受けないと申請できませんか？
解体の場合は、簡易な調査票で判定できることがあります。市は除却の対象を「耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満のもの、または令和6年1月30日国住市第40号により示された『旧耐震基準の木造住宅の除却における容易な耐震診断調査票』を活用し、倒壊の危険性があると判断した」住宅としています。
どちらで判定するかは、申請前に都市計画課に相談してください。耐震診断の相談は、一般社団法人 福岡県住宅リフォーム協会（0120-782-783、携帯電話からは092-621-7038）が受けています。
空き家バンクは那珂川市のどこでも使えますか？
いいえ。南畑地区の6地区だけです。対象エリアは市ノ瀬、埋金、不入道、成竹、寺倉、南面里。南畑地区の移住を後押しする「南畑地区移住促進事業」として運営されています。
市は「累計600組以上の移住相談をいただいておりますが、現在はご案内できる物件が不足している状況です」と書いています。6地区の実家なら、探している人がいるということです。登録手続きも窓口の担当者が行います。
窓口は移住交流促進センター「SUMITSUKE」（中ノ島公園・090-5383-0651）。毎週水曜日と、第2・第4土曜日、第1・第3・第5日曜日が休館です。
燃えるごみを自分で持ち込めますか？
持ち込めますが、予約が必要で、施設は春日市にあります。クリーン・エネ・パーク南部（福岡都市圏南部工場・春日市大字下白水104番地5）で、8時30分〜16時、日曜日と1月1日〜3日は休み。10kgまでごとに140円です。
予約は自己搬入ごみ事前受付センター（092-433-8234）に電話かインターネットで、搬出日の2週間前から受け付けています。
燃えないごみは市内のエコピア・なかがわ（092-951-1101）、剪定枝葉は那珂川クリーン環境（092-952-1525）と、持ち込む先がそれぞれ違います。
遠方に住んでいます。何から始めればいいですか？
まず相続開始日を確認してください。今年度の解体補助は相続開始日が令和5年1月1日以降の人が対象で、翌年2月までという期限があります。
壊すなら都市計画課（092-408-7996）へ。枠は5件の先着順なので、年度の早いうちに問い合わせてください。
売る・貸すなら、実家が南畑地区の6地区かどうかで入口が変わります。6地区ならSUMITSUKE（090-5383-0651）が登録手続きまでしてくれます。それ以外なら、不動産業者への相談か買取業者の査定から始めてください。
相談先
解体の補助は、ここに先に問い合わせてください
那珂川市 都市整備部 都市計画課 開発・公園担当
092-408-7996枠は5件の先着順です。相続開始日が令和5年1月1日以降かを確認してから電話すると話が早いです。Fax 092-953-4563、所在地は〒811-1224 福岡県那珂川市大字安徳702番地1です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体の補助 | 都市整備部 都市計画課 開発・公園担当 092-408-7996 |
| 空き家バンク（南畑地区） | 移住交流促進センター「SUMITSUKE」 090-5383-0651 |
| 耐震診断の相談 | 一般社団法人 福岡県住宅リフォーム協会 0120-782-783 携帯電話などから 092-621-7038 |
| 粗大ごみの収集 | 粗大ごみ受付センター 092-952-4402 |
| 燃えるごみの持ち込み予約 | 自己搬入ごみ事前受付センター 092-433-8234 |
| 空き家の活用の相談 | 福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」 092-726-6210 県から委託された公的な窓口です |
売ったときの税金は、売る前に確かめておくほうが安全です。相続した家を売ったときに譲渡所得から3,000万円を控除できる特例がありますが、那珂川市が確認書を出すかどうかは市のページで確認できませんでした。市役所に問い合わせてください。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。控除に該当するかどうかの最終判断は税務署が行います。費用を聞くだけの相談もできます。
4つの道を、もっと詳しく
ここまで那珂川市の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が那珂川市以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。そして那珂川市のように、年度によって相続した空き家の扱いが変わる市町村もあります。隣の町と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は那珂川市の公式ページを2026年9月29日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は市の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
