宇美町の実家が空き家になって、どうするか決めかねている——そういう方に向けて、町が実際に何を用意しているかを一次情報だけで並べました。
先に結論から書きます。宇美町の解体補助は、相続して空いている実家には使えません。制度は無いのではなく、町の要綱が「現に居住者がいること」——その家に今、人が住んでいること——を条件にしているためです。
そのかわり、片づけの道が多い町です。粗大ごみが多いときは、軽トラック1台に載る量なら粗大ごみシール10枚（5,000円分）でまとめて収集してもらえます。売れそうなものは、町が協定を結んだ2つのリユースサービスに回せます。このページでは、その使い方を先に示します。
先に結論：解体の補助は、住んでいる人のための制度です
宇美町木造戸建て住宅性能向上改修工事費補助金交付要綱より
第2条 この要綱において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
(4)建替え等 自らが居住するため、地震に対する安全性が確保された住宅を建築、賃借等により確保することをいう。
第5条 補助金の交付対象となる木造戸建て住宅は、次の各号に掲げる要件のいずれにも該当するものとする。
(4)現に居住者がいること。
宇美町木造戸建て住宅性能向上改修工事費補助金交付要綱（平成26年10月1日告示第53号・最終改正 令和5年3月27日告示第24号・2026年9月29日確認）
2つの条文で外れます。
「建替え等」は自分が住むための住み替えと定義され、補助の対象になる住宅には「現に居住者がいること」が求められます。
町のページはさらに「※除却工事についても、申請の時点で補助対象者が居住しているもの」と書いています。
要綱の本文に「相続」「遺贈」という言葉は一度も出てきません。
相続して空いたままの実家を壊して手放す、という使い方は想定されていません。
同じ県の枠の制度でも、相続した空き家の扱いは市町村ごとに違います。福岡県がこの制度を紹介するチラシでは、「建替え等」の例として「耐震性のある住宅への建替えや転居」「相続又は遺贈による空き家の取得」「自らが居住する住宅を新築するための空き家の購入」の3つが挙がっています。宇美町の要綱には、このうち「相続又は遺贈による空き家の取得」が入っていません。
同じ福岡ブロックの那珂川市は、同じ23%・上限30万円の制度で、今年度（令和8年度）の要綱改正で相続した空き家を対象に加えました。宇美町は変わっていません。同じ額の制度で、今年度から結論が分かれています。
出典：福岡県「耐震化と省エネ化による安全・快適な住まいづくりを支援します！」（令和8年版チラシ）、宇美町の交付要綱、那珂川市「木造住宅耐震改修工事費補助金」（2026年9月29日確認）
宇美町で先に知っておくこと
- ★解体の補助は、今住んでいる人のための制度です
「現に居住者がいること」が要件で、除却も申請の時点で住んでいることが求められます。 - ★★粗大ごみが多いときは、軽トラック1台分を5,000円でまとめて収集
最大積載量350kgの荷台に載る量なら、シール10枚でまとめて出せます。自分で持ち込む場合は使えません。 - ★売れるものは、町が協定を結んだ2つのサービスに回せます
買取店に一括で査定を頼む「おいくら」と、地元で譲り合う「ジモティー」です。 - ★空き家バンクは、町と協定を結んだ町内の不動産業者が仲介します
ほかの業者と媒介契約をしていると登録できません。今は登録物件が0件です。 - ★自分でごみを運ぶときは、先に役場の環境課へ
車に積んだまま環境課に寄って、搬入許可証をもらいます。もえるごみは持ち込めません。
空き家バンクとごみは環境課（092-934-2226）、解体・耐震改修の補助は管財課 施設営繕係（092-934-2268）です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 宇美町の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率10.0%は47市町村のうち低いほうから16番目です |
| 売る | 21.7% | ★協定業者が仲介。ただし他の業者に頼んでいると登録できません |
| 壊す | 15.3% | ★相続して空いている実家には補助が使えません |
| 貸す・活用 | 4.6% | 空き家バンクは賃貸も対象です |
① 壊す（宇美町の解体補助は使えません）
制度の中身も書いておきます。今その家に住んでいる人が建て替える場合に使う制度です。
| 補助額 | 建替え等に伴う除却工事：解体及び撤去に要する経費または耐震改修工事に要する経費のいずれか低い方の23％、上限30万円（1,000円未満切捨て） |
| 対象の住宅 | 昭和56年5月31日以前に建築し、または工事着工した町内の2階建て以下の木造戸建て住宅 補助金の交付を過去に受けていない／法令違反でない／耐震診断の上部構造評点が1.0未満 |
| ★居住の条件 | 現に居住者がいること ※除却工事についても、申請の時点で補助対象者が居住しているもの |
| 対象者 | 補助金の交付を過去に受けたことがない／町税を滞納していない／暴力団員等でない |
| ★申請 | 事前協議のあと、交付申請書に必要書類を添えて申請 郵送では受け付けていません。必ず窓口へ 受付 8時30分〜17時15分（土日祝・閉庁日を除く） |
| 期限 | 令和8年12月28日（月曜日）までに対象工事が完了できる日まで 実績報告は事業完了後30日以内または令和9年1月29日（金曜日）のいずれか早い日まで |
| 順序 | 交付決定通知の日以降に工事契約・着工 通知より前に契約・着工したものは対象外 |
| 予算 | 予算の額に達した場合は受付を終了することがあります。申請前に必ず管財課へ相談 |
| 耐震診断 | 県の耐震診断アドバイザー派遣で簡易診断3,000円・一般診断6,000円（初回相談から1〜2か月程度） 福岡県建築住宅センター 092-582-8061 |
| 担当 | 管財課 施設営繕係 092-934-2268 Fax 092-933-7512 |
出典：宇美町「令和8年度宇美町木造戸建て住宅性能向上改修工事費補助金の申請を募集します。」（更新日 2026年4月1日）、同交付要綱（2026年9月29日確認）
当サイトでは、この町に補助金シミュレーターを置いていません。相続した実家には使えない制度なので、計算機を出すと使えそうに見えてしまうためです。福津市・古賀市・川崎町・岡垣町でも同じ判断をしています。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 下から2番目の水準
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。最も低いのは田川市の20万円、最も高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円です。
- 補助率 23パーセント 県内で14市町村
- 2分の1が34市町村でいちばん多く、23パーセントは2番目です。県の木造戸建て住宅性能向上改修の枠を使っている市町村に多い率です。14市町村のうち相続した空き家に使えるのは8市町村、使えないのは6市町村で、宇美町は使えない側です。
- ★相続した空き家に使えるか 使えません
- 解体補助を確認できた55市町村のうち、相続した空き家に使えると確認できたのは46市町村。宇美町は使えない側の7市町村（現に居住していることが条件）に入ります。同じ福岡ブロックの那珂川市は、同じ23パーセント・30万円で今年度から使える側に移りました。
- 計算のしかた 低いほうに掛ける方式
- 工事費にそのまま掛けるのが34市町村、基準額と比べて低いほうに掛けるのが24市町村。宇美町は後者です。
- 空き家率 10.0% 47市町村のうち低いほうから16番目
- 県内の中央値13.6%より低い水準です。その他空き家は780戸です。
宇美町の実家を相続した人にとって、解体の補助は選択肢に入りません。
壊すなら全額自己負担になるので、見積もりを比べて解体費そのものを下げるか、壊さずに売る道を先に見ることになります。
片づけについては、町が用意している道が多いので、次の章で示します。
出典：宇美町・那珂川市の補助金ページ、data/subsidies.csv、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2026年9月29日確認）
それでも壊す場合：見積もりはどう取るか
補助が使えないなら、解体費そのものを下げるしかありません。木造住宅の解体は延床面積で見積もるのが普通で、附属屋や塀、樹木、井戸、浄化槽があると別途加算されます。1社だけの見積もりでは、それが高いのか安いのか分かりません。複数社から取って、内訳を並べて比べてください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。宇美町の解体補助は相続して空いている実家には使えません。今住んでいる家を建て替えるために補助を使う場合は、交付決定通知の日より前に契約・着工すると対象外になります。
② 売る（空き家バンクは町内の協定業者が仲介します）
壊す補助が使えない町では、売る道を先に見るほうが早いです。宇美町の空き家バンクは、町と協定を結んだ町内の宅地建物取引業者が、現地調査から契約の仲介までを行う仕組みです。
「宇美町空き家バンクのご案内」より
売買、賃貸借契約に関する手続きは、町と協定を結んでいる宇美町内の宅地建物取引業者（取扱業者）が行いますので、安心してご利用していただけます。
（2）現地調査及び査定 取扱業者（宇美町に登録した宅地建物取引業者）で現地調査を行います。その際は、空き家の所有者等、権利を有する方の立会いをお願いします。
□すでに空き家に対して不動産業者と媒介契約を締結されている場合は、空き家バンクへの登録ができません。現在依頼されている不動産業者にご相談ください。
□登録期間は、３年間です。
宇美町「宇美町空き家バンクのご案内」（PDF・2026年9月29日確認）
先に不動産業者へ売却を頼んでいると、バンクには載せられません。
古賀市も同じ扱いです。
一方で岡垣町は、今頼んでいる業者をそのまま担当にできます。町によって順番の縛りが逆です。
バンクを使うなら、業者に頼む前に環境課へ相談してください。
現地調査には所有者の立会いが求められるので、遠方に住んでいる場合は日程を先に相談してください。
| 登録できる物件 | 宅地建物取引業者と媒介契約を締結していないもの 個人の居住を目的として建築され、現に居住していない町内の建物及びその敷地（専用住宅・併用住宅・長屋住宅） |
| 登録の流れ | 物件登録申請書を環境課に提出 → 取扱業者が現地調査・査定（所有者が立会い） → 登録・町のホームページで公開 |
| ★申請の出し方 | 環境課の窓口へ提出するか、郵送でも受け付けています |
| 費用 | 登録は無料。成約の際は宅地建物取引業法に定める仲介手数料がかかります |
| 町の役割 | 交渉、売買・賃貸借契約などの仲介行為には関与しません |
| ★登録物件 | 「現在、空き家バンク登録物件はありません」（2026年9月29日確認） |
| 協力事業者 | 町のページに11社の一覧があります（登録申請順） |
| 担当 | 環境課 環境衛生係 092-934-2226 Fax 092-933-7512 |
出典：宇美町「宇美町空き家バンク」（更新日 2026年4月1日）「空き家を売りたい・貸したい方（所有者）」「空き家バンク協力事業者一覧表」「宇美町空き家バンク登録物件情報」（2026年9月29日確認）
登録物件が0件なので、宇美町で家を探している人がバンクで見つけられる物件は、今のところありません。買い手がどれだけいるかは町のページに書かれていないので、当サイトでは推測しません。町は空き家バンクのページの冒頭で、「建物が倒壊し、物が落下するなどして近隣の家屋や通行人などに被害を及ぼした場合、その建物の所有者等は、損害賠償など管理責任を問われる可能性があります」とも書いています。
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※こちらは広告です。宇美町の空き家バンクとは関係のない民間の業者です。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。宇美町のバンクは、他の業者と媒介契約をしていると登録できません。バンクも使うつもりなら、どちらを先にするか決めてから申し込んでください。
相続登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そういう段階から相談できる窓口もあります。
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※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
③ 貸す・活用する
空き家バンクは賃貸も対象です。ただし貸すための改修に使える町の補助は見当たりませんでした。性能向上改修の補助（耐震＋省エネ）はありますが、これも「現に居住者がいること」が条件なので、空いている家を貸すための改修には使えないと考えてください。
空き家の活用について相談できる県の窓口として福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」があります。福岡県から委託された一般財団法人福岡県建築住宅センターが運営する公的な窓口で、電話は092-726-6210です。宇美町の空き家バンクのページでも案内されています。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
実態調査では、相続した人の32.7パーセントが「そのまま所有」を選んでいます。宇美町の空き家率10.0パーセントは、統計のある47市町村のうち低いほうから16番目。県内の中央値13.6パーセントより低い水準です。
持ち続けることにも費用がかかります。固定資産税は毎年かかり、管理不全空家等・特定空家等として勧告を受けると、住宅用地の特例（課税標準が6分の1または3分の1になる仕組み）が外れて税額が上がります。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
宇美町は、片づけに使える道がいくつも用意されている町です。順番に並べます。
捨てる前に：町が協定を結んだ2つのリユースサービス
宇美町「粗大ごみ」より
宇美町は株式会社マーケットエンタープライズと連携協定を締結し、リユースプラットフォーム「おいくら」を通じたリユースを推進しています。
宇美町は株式会社ジモティーと連携協定を締結し、リユースプラットフォーム「ジモティー」を通じたリユースを推進しています。
宇美町「粗大ごみ」（ページID 0054670・更新日 2025年11月14日・2026年9月29日確認）
「おいくら」は、複数の買取店にまとめて査定を頼めるサービスです。町のページには「大型品も出張引取の対象となり、土日祝や最短当日の引渡しも可能です」とあります。
「ジモティー」は、地元の人どうしで譲り合うサービスで、会員登録や出品は無料です。
2社の両方と連携協定を結んでいると町のページに書いてあるのは、当サイトで調べたなかでは大野城市と宇美町の2市町です。
なお町は、利用した際のトラブルには責任を負わないとしています。
量が多いとき：軽トラック1台分を5,000円でまとめて収集
宇美町「粗大ごみ」より 粗大ごみがたくさんあるときは
粗大ごみをいくつも出したいようなときは、軽トラック1台（最大積載量350kg）の荷台に載る量や大きさであれば、まとめて粗大ごみシール10枚（5,000円分）で収集もできます。収集を依頼される際は、直接担当の収集業者にお申し込みください。
※個人搬入の場合は、これが適用できません。粗大ごみそれぞれに、粗大ごみシールが必要となりますのでご注意ください。
宇美町「粗大ごみ」（更新日 2025年11月14日・2026年9月29日確認）
実家の片づけで粗大ごみがまとまって出るときに効く仕組みです。
シールは1枚500円なので、1個ずつ貼るとシールが11枚以上（5,500円以上）になる量なら、まとめたほうが安くなる計算です（荷台に載ることが条件）。※当サイトの計算です。
自分で車に積んでリサイクルセンターへ運ぶ場合は、この扱いになりません。
まとめて出すなら、収集を頼むほうです。
| ★申し込み先 | 住んでいる自治会ごとに収集業者が決まっています 大場清掃 092-933-4045（Fax 092-933-4046） 三上清掃 092-933-7886（Fax 092-933-8034） どちらの担当かは町のページの自治会別の表で確認できます。受付は平日8時30分〜17時 |
| 伝えること | 住所・氏名・電話番号（またはFax番号）・粗大ごみの品目と個数 |
| シール | 1枚500円 大人が1人で運べる程度、またはすべての辺が1メートル未満のもの：1枚 大人が2人で運べる程度、またはどこか1辺が1メートル以上のもの：2枚 畳は一度に8畳まで |
| 出せないもの | エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機、パソコン類 事業所で使用していた物 |
| 収集の休み | お盆（8月13日〜15日）と年末年始（12月31日〜1月3日） |
自分で運ぶとき：先に環境課で許可証をもらう
| 持ち込めるもの | 資源ごみ・もえないごみ・古紙・古布類・粗大ごみ ★もえるごみは個人搬入できません（定められた日に指定袋で出す） |
| ★流れ | 1 町の分別方法に従って分け、種類別に指定袋へ（粗大ごみはシール） 2 ごみを車に積んで環境課に寄り、搬入許可証をもらう（職員が分別を確認） 3 許可証を持ってリサイクルセンターへ 4 許可証を出し、荷下ろしは自分で |
| 受付 | 環境課 092-934-2226 月〜金 9時〜16時（土日祝・お盆8月13日〜15日・年末年始12月29日〜1月3日は不可） |
| 搬入先 | 宇美志免リサイクルセンター「エコル」 宇美町ゆりが丘3-2-1 092-692-8275 |
出典：宇美町「粗大ごみ」（更新日 2025年11月14日）「リサイクルセンターへの個人搬入の方法」（更新日 2023年3月28日）（2026年9月29日確認）
持ち込みは平日だけで、役場に寄ってからです。遠方から週末に来て片づける場合は、持ち込みより軽トラック1台分のまとめ収集のほうが使いやすいはずです。エコルは志免町の記事で紹介しているのと同じ施設です。
宇美町の空き家の現状
| 総住宅数 | 15,410戸 |
| その他空き家 | 780戸 統計のある47市町村のうち多いほうから36番目 |
| 空き家率 | 10.0% 47市町村のうち低いほうから16番目／県内の中央値は13.6% |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。「その他空き家」は賃貸用・売却用・二次的住宅を除いた、相続などで空いたままの住宅です。
空き家率は県内で低いほうです。それでも780戸が、相続などで空いたままになっています。
よくある質問
相続した実家の解体に、宇美町の補助は使えませんか？
使えません。要綱第2条(4)で「建替え等 自らが居住するため、地震に対する安全性が確保された住宅を建築、賃借等により確保することをいう」と定義され、第5条(4)で補助対象住宅に「現に居住者がいること」が求められています。町のページも「※除却工事についても、申請の時点で補助対象者が居住しているもの」としています。
要綱の本文に「相続」「遺贈」という言葉は出てきません。相続して空いたままの実家を壊す使い方はできません。
ご自身の事情が当てはまるか迷う場合は、管財課 施設営繕係（092-934-2268）に相談してください。
那珂川市は同じ制度で相続した実家に使えると聞きましたが？
那珂川市は、今年度（令和8年度）の要綱改正で使えるようになりました。同じ23パーセント・上限30万円の制度で、除却の対象に「空き家の相続等：空き家を相続または遺贈により取得したことをいう」を加えています。
ただしそれは実家が那珂川市にある場合の話です。補助は建物のある市町村の制度なので、宇美町の実家には使えません。
福岡県の紹介チラシには「補助の実施状況や条件等は、市町村によって異なります」と書かれています。同じ額の制度でも、要綱の書き方で結論が変わります。
粗大ごみがたくさんあります。安く出す方法はありますか？
軽トラック1台分をまとめて出す方法があります。町は「軽トラック1台（最大積載量350kg）の荷台に載る量や大きさであれば、まとめて粗大ごみシール10枚（5,000円分）で収集もできます」としています。
申し込みは、住んでいる自治会の担当業者（大場清掃 092-933-4045か三上清掃 092-933-7886）に直接。
自分で持ち込む場合はこの扱いになりません。粗大ごみそれぞれにシールが必要です。
まだ使えるものは、町が協定を結んでいる「おいくら」「ジモティー」に回す方法もあります。
すでに不動産屋に売却を頼んでいます。空き家バンクにも載せられますか？
載せられません。町の案内に「すでに空き家に対して不動産業者と媒介契約を締結されている場合は、空き家バンクへの登録ができません。現在依頼されている不動産業者にご相談ください」とあります。
古賀市も同じ扱いです。反対に岡垣町は、今頼んでいる業者をそのまま担当にできます。
バンクも使いたいなら、業者に頼む前に環境課（092-934-2226）へ相談してください。
空き家バンクに登録したら、何をすることになりますか？
現地調査の立会いがあります。物件登録申請書を環境課に出すと、町と協定を結んだ町内の宅地建物取引業者（取扱業者）が現地調査と査定をします。その際に所有者など権利を持つ人の立会いが求められます。
登録できれば町のホームページで公開され、見学の案内や交渉・契約は取扱業者が行います。成約すれば仲介手数料がかかります。
登録期間は3年です。申請書は窓口のほか郵送でも受け付けています。
ごみを自分でリサイクルセンターに運べますか？
運べますが、先に役場の環境課に寄る必要があります。ごみを車に積んだまま環境課へ行き、職員が分別を確認して搬入許可証を出します。それを持って宇美志免リサイクルセンター「エコル」（宇美町ゆりが丘3-2-1）へ行き、荷下ろしは自分でします。
受付は月〜金の9時〜16時だけで、もえるごみは持ち込めません。
週末しか動けない場合は、軽トラック1台分のまとめ収集のほうが使いやすいはずです。
遠方に住んでいます。何から始めればいいですか？
壊すより、売る道から見てください。解体の補助は相続した実家には使えないので、空き家バンクか業者への売却が先になります。
順番に注意してください。宇美町のバンクは、ほかの業者と媒介契約をしていると登録できません。バンクを使うかどうかを先に決め、使うなら環境課（092-934-2226）へ。現地調査には立会いがあります。
片づけは、粗大ごみが多ければ軽トラック1台分5,000円のまとめ収集が使えます。
相談先
空き家バンクと、ごみの相談はここです
宇美町 環境課 環境衛生係
092-934-2226相続した実家を手放すつもりなら、まず空き家バンクの相談からになります。業者に売却を頼む前に電話してください。Fax 092-933-7512、所在地は〒811-2192 福岡県糟屋郡宇美町宇美5-1-1 南館です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 空き家バンク ごみの個人搬入 | 環境課 環境衛生係 092-934-2226 |
| 解体・耐震改修の補助 | 管財課 施設営繕係 092-934-2268 |
| 耐震診断アドバイザーの派遣 | 福岡県建築住宅センター 092-582-8061 |
| 粗大ごみの収集 | 自治会ごとの担当業者 大場清掃 092-933-4045／三上清掃 092-933-7886 |
| 持ち込み | 宇美志免リサイクルセンター「エコル」 092-692-8275 先に環境課で搬入許可証が必要です |
| 空き家の活用の相談 | 福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」 092-726-6210 県から委託された公的な窓口です |
売ったときの税金は、売る前に確かめておくほうが安全です。相続した家を売ったときに譲渡所得から3,000万円を控除できる特例がありますが、宇美町が確認書を出すかどうかは町のページで確認できませんでした。役場に問い合わせてください。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。控除に該当するかどうかの最終判断は税務署が行います。費用を聞くだけの相談もできます。
4つの道を、もっと詳しく
ここまで宇美町の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が宇美町以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。そして宇美町と那珂川市のように、同じ額の制度でも相続した空き家に使えるかが分かれることがあります。隣の町と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は宇美町の公式ページと交付要綱を2026年9月29日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は町の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
