広川町の実家が空き家になって、どうするか決めかねている——そういう方に向けて、町が実際に何を用意しているかを一次情報だけで並べました。
先に結論から書きます。広川町の解体補助は、相続した人が申請できます。要綱が申請者を「老朽危険家屋等の所有者又は所有者の相続関係者等」と定めています。補助は解体費の2分の1、上限50万円です。
ただし、要綱に終わりの日が書いてあります。附則に「この告示は、令和９年３月31日をもって、その効力を失う」とあります。延長されるかどうかは、町のページには書かれていません。使うつもりなら、今年度のうちに相談を始めるほうが確実です。
先に結論：相続した人が申請できる。点数表も公開されている
広川町老朽危険家屋等除却促進事業補助金交付要綱より
第２条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
(3) 申請者 老朽危険家屋等の所有者又は所有者の相続関係者等をいう。
附 則（失効）
２ この告示は、令和９年３月31日をもって、その効力を失う。
広川町老朽危険家屋等除却促進事業補助金交付要綱（平成28年3月23日告示第19号・2026年9月29日確認）
相続した人が申請者になれると、条文に書いてあります。
町のページも補助対象者を「老朽危険家屋などの所有者または所有者の相続関係者などが補助対象者になります」としています。
申請の書類には「申請者と所有者の続柄が分かる資料」が入っています（町の「事業の流れ」より）。
登記がまだ親の名義でも、続柄を示せば申請の道があるということです。
そのうえで、要綱そのものに期限があります。令和9年3月31日は、今年度（令和8年度）の終わりの日です。
広川町で先に知っておくこと
- ★★相続した人が申請できます
要綱の申請者に「所有者の相続関係者等」とあります。続柄が分かる資料を添えます。 - ★★要綱には「令和9年3月31日をもって、その効力を失う」とあります
延長されるかは町のページに書かれていません。迷っているなら、今年度中に相談を。 - ★どのくらい傷んでいれば対象か、点数表が公開されています
合計100点以上で対象。上広川校区の家は、それだけで15点か25点が加算されます。 - ★家の片づけで出る多量のごみは、集積所に出さず直接搬入
八女西部クリーンセンターへ。第2土曜の午後と第4日曜の午前も受け付けています。 - ★売るか貸すか迷っているなら、無料のアドバイザー派遣があります
宅建業者のアドバイザーが現地に来て助言します。1戸につき1回です。
解体の補助は都市計画課 都市計画係（0943-32-1142）、空き家バンクとアドバイザー派遣は企画課 企画係（0943-32-1196）、ごみは環境課 生活環境係（0943-32-1138）です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 広川町の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率15.0%は47市町村のうち高いほうから21番目です |
| 売る | 21.7% | 空き家バンクは町が内見の連絡調整まで。無料のアドバイザー派遣あり |
| 壊す | 15.3% | ★相続した人が申請できる。2分の1・上限50万円 |
| 貸す・活用 | 4.6% | 空き家バンクは賃貸も対象です |
① 壊す（広川町老朽危険家屋等除却促進事業）
| 補助額 | 除却及び処分に要する費用の2分の1以内、上限50万円（1,000円未満切捨て） |
| ★申請できる人 | 老朽危険家屋等の所有者又は所有者の相続関係者等 申請には「申請者と所有者の続柄が分かる資料」を添えます |
| 対象の建物 | 使用されず、適正に管理されていない木造又は軽量鉄骨造の建物で、町の判定基準で合計100点以上 所有権以外の権利が設定されていない／所有者が法人でない |
| ★同じ敷地の建物 | 補助は同一敷地で1回限り。敷地内に該当する建物が複数あれば、その全てを除却（町長が特段の事情があると認めた場合を除く） |
| 順序 | 事前調査申込書 → 町の現地調査（申請者が立会い）→ 結果の通知 → 見積もり → 交付申請 → 交付決定（約2〜3週間）→ 契約・着工 交付決定の前に着手すると対象外 |
| 完了報告 | 完了から30日以内、または交付決定の年度の2月28日のいずれか早い日まで 産業廃棄物マニフェスト（E票）の写しなどを添えます |
| 提出 | 持参または郵送 |
| ★要綱の期限 | 令和9年3月31日をもって効力を失う（附則） |
| 担当 | 都市計画課 都市計画係 0943-32-1142 Fax 0943-32-4287 |
出典：広川町「広川町老朽危険家屋など除却促進事業」、同交付要綱、「広川町老朽危険家屋等除却促進事業の流れ」（2026年9月29日確認）
計算は単純で、解体費の半分、ただし50万円までです。解体費が100万円を超えれば50万円に届きます。町のページは「家屋を除却すれば、住宅用地の特例措置が適用されなくなり、土地の固定資産税が上がることがあります」とも注意しています。
どのくらい傷んでいれば対象か：町の点数表
広川町の老朽度の判定基準（要綱の別表）
評点の合計が100点以上で対象です。区分は7つ。区分ごとの上限は書かれていません。
1 構造一般の程度10〜25点
- 基礎が玉石 10／基礎がない 20
- 外壁の構造が粗悪 25
2 構造の腐朽又は破損の程度最大100点の項目あり
- 床 根太落ち 10／著しい根太落ち・床の傾斜 15
- 基礎・土台・柱・はり 小修理 25／大修理 50／崩壊の危険 100
- 外壁・界壁 下地の露出 15／著しい露出・貫通する穴 25
- 屋根 一部の剥落と雨もり 15／著しい剥落・軒のたれ下がり 25／著しい変形 50
3 防火上又は避難上の構造の程度10〜20点
- 延焼のおそれのある外壁 10／その壁面数が3以上 20
- 屋根が可燃性材料 10
4 排水設備10点
- 雨樋がない 10
5 道路等の通行人又は隣接地に対する影響25点
- 外壁や屋根材が道路・隣接地に落下するなど、敷地外に被害を及ぼす恐れ 25
6 その他15点
- 街並みの景観を著しく害するなど、特別な配慮が必要 15
7 ★定住促進強化地域15〜25点
- 定住促進強化地域内 15
- 定住促進強化地域内で、建築基準法上の道路に接している 25
7番目の区分は、建物の傷みではなく場所で点がつきます。町のページは「平成30年度より上広川校区の家屋は15点または25点を加点します」としています。
上広川校区の家なら、傷みの点が75点か85点あれば100点に届く計算です。
※実際の点数は、申請前の現地調査で町がつけます。表は見当をつけるためのものです。
出典：広川町老朽危険家屋等除却促進事業補助金交付要綱 別表（第2条関係）（2026年9月29日確認）
この50万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 50万円 県内でいちばん多い金額
- 50万円は25市町村あり、県内でいちばん多い金額です。50万円より高いのは12市町村だけで、上から13番目。最も高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円、最も低いのは田川市の20万円です。
- 補助率 2分の1 県内で34市町村
- いちばん多い率です。23パーセントが14市町村、3分の1が4市町村。広川町は標準的な率です。
- ★相続した空き家に使えるか 使えます
- 解体補助を確認できた55市町村のうち、相続した空き家に使えると確認できたのは46市町村。広川町は「所有者の相続関係者等」と条文に書いてある側です。
- ★点数表の公開 県内で16市町村
- 配点表まで公開しているのは、豊前市・中間市・糸島市・うきは市・大川市・大野城市・鞍手町・水巻町・福智町・大刀洗町・筑前町・遠賀町・桂川町・大木町・小竹町と広川町です。区分の数は広川町の7つが、当サイトで調べたなかではいちばん多い（大川市は6つ）です。
- 空き家率 15.0% 47市町村のうち高いほうから21番目
- 県内の中央値13.6%より高い水準です。その他空き家は720戸です。
金額も率も県内の標準です。そのうえで、相続した人が申請できると条文に書いてあり、点数表も出ています。
使える条件がはっきりしている町です。
気をつけるのは期限だけです。要綱が令和9年3月31日で効力を失うと定めているので、来年度も同じ制度があるとは限りません。
出典：広川町の補助金ページと交付要綱、data/subsidies.csv、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2026年9月29日確認）
解体費が100万円を超えるかどうかで、補助が上限まで届くかが決まります。1社だけの見積もりでは、それが高いのか安いのか分かりません。複数社から取って比べてください。敷地内に該当する建物が複数あれば全部壊すことになるので、附属屋や物置まで含めて見積もってもらいます。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。広川町の補助を使う場合は、先に町の事前調査を受け、交付決定のあとに契約・着工してください。交付決定の前に着手すると対象外になります。
② 売る（空き家バンクとアドバイザー派遣）
広川町「広川町空き家バンクへの物件登録」より
掲載物件の内見や契約交渉の希望者が現れた場合には、物件登録時に指定していただく連絡先に連絡します。
内見や交渉までの連絡調整は行いますが、それ以降の契約、交渉に関して広川町は関与しませんのでご了承ください（内見も当事者間でお願いします）。
具体的な取引となった場合には、円滑に進めるためにも専門家である不動産業者の仲介をお願いします。
広川町 企画課（更新日 2023年2月24日・2026年9月29日確認）
町は買い手を見つけるところまで。内見から先は、所有者と買い手の当事者どうしです。
業者に仲介を頼むことは求められていますが、どの業者にするかは所有者が決めます。
芦屋町も「物件の紹介のみ」で同じ型です。逆に大刀洗町は、組合が選んだ業者が調査から仲介まで行います。同じ筑後ブロックの町でも、売り方の入口は違います。
| 登録 | 空き家バンク登録申請書（様式第1号）と掲載情報登録票（様式第2号）を企画課企画係へ。メールでも申請できます |
| 掲載まで | 町が書類と現地を確認して掲載の可否を通知し、ホームページに掲載 |
| 成約したら | 交渉結果報告書（様式第10号）を出すと掲載を取り下げます |
| ★アドバイザー派遣 | 宅建業者の「空き家利活用アドバイザー」が現地に出向き、売買・賃貸の助言や支援策を紹介 利用料は無料。1戸の住宅につき1回 派遣事業者の一覧から第1・第2希望を選んで申請します 具体的な仲介の依頼は制度の範囲外です |
| 担当 | 企画課 企画係 0943-32-1196 Fax 0943-32-5164 |
出典：広川町「広川町空き家バンクへの物件登録」（更新日 2023年2月24日）「空き家利活用アドバイザー派遣制度」（2026年9月29日確認）
バンクの一覧には、2026年9月29日の時点で売買・賃貸・売地あわせて9件が出ていました。たとえば昭和50年築・建物117.98平方メートル・敷地449平方メートルで580万円、昭和47年築・建物138.6平方メートルで700万円といった物件です。これは募集価格で、売れた値段ではありません。相場とは言えませんが、値段の桁を知る手がかりにはなります。
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家と中古戸建てを専門に買い取っている業者です。仲介と違って買主を探す必要がないため、値が付けば話が早く進みます。傷みが進んでいる家や、遠方で管理が難しい家も対象です。査定の申し込みは無料で、日本全国に対応しています。
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※こちらは広告です。広川町の空き家バンクとは関係のない民間の業者です。査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。町のアドバイザー派遣で助言を受けてから比べる、という順番でも構いません。
相続登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そういう段階から相談できる窓口もあります。
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相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
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※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
③ 貸す・活用する
空き家バンクは賃貸も対象です。アドバイザー派遣も、売るか貸すかを迷っている段階から使えます。貸すための改修に使える町の補助は見当たりませんでした。
空き家の活用について相談できる県の窓口として福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」があります。福岡県から委託された一般財団法人福岡県建築住宅センターが運営する公的な窓口で、電話は092-726-6210です。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
実態調査では、相続した人の32.7パーセントが「そのまま所有」を選んでいます。広川町の空き家率15.0パーセントは、統計のある47市町村のうち高いほうから21番目。県内の中央値13.6パーセントより高い水準です。
広川町では、「決めずに置いておく」と補助の要綱の期限を過ぎるかもしれません。要綱は令和9年3月31日で効力を失うと定めています。壊すかどうか迷っているなら、先に町の事前調査だけでも受けておくと、100点に届くかどうかが分かります。
持ち続けることにも費用がかかります。固定資産税は毎年かかり、管理不全空家等・特定空家等として勧告を受けると、住宅用地の特例（課税標準が6分の1または3分の1になる仕組み）が外れて税額が上がります。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
広川町「家の片づけ・引越し等に伴う一時多量ごみの処分方法について」より
家の片づけや引っ越しを行う際に発生する一時的に多量ごみの処理については、可燃ごみ集積所ではなく、八女西部センター・八女西部リサイクルプラザに直接搬入をお願いします。
また、直接搬入が困難な場合は、広川町が許可証を交付している家庭系一般廃棄物収集運搬許可業者に直接依頼ください。料金等についても業者にお問い合わせください。
広川町 環境課（2026年9月29日確認）
実家の片づけは、まさにこのページが想定している場面です。
地域の集積所に出すのではなく、自分で運ぶか、町が許可した業者に頼みます。
許可業者の一覧は町のページにあり、8社が載っていました。
町は同じページで「無料で不用品を回収します」とうたう無許可の業者を使わないよう、違法な回収方法の例を4つ挙げています。
| ★自分で運ぶ | 八女西部クリーンセンター・八女西部リサイクルプラザ 計量受付で搬入申請書を出し、免許証などで本人確認 環境課で交付していた搬入許可証明書は令和2年3月31日で原則廃止 |
| 受付時間 | 平日 8時30分〜11時45分、13時〜16時30分 ★第2土曜日 13時〜16時30分／第4日曜日 8時30分〜11時30分 |
| 持ち込みの料金 | 可燃ごみ 10キロごとに150円／不燃ごみ 10キロごとに200円 |
| 町の個別収集 | 家庭から出る粗大ごみだけ。生活環境係の窓口か電話で申し込み、締切は粗大ごみ収集日の前日 粗大ごみシール（300円と500円の2種類）を貼り、収集日の8時30分までに出す |
| 収集の料金の例 | 布団（一重ね）300円／畳（1枚）500円／たんす（各辺1.5m未満）500円／ベッドマット1,000円／流し台1,000円 |
| 出せないもの | エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機、ピアノ、農機具、建築廃材 など |
| 担当 | 環境課 生活環境係 0943-32-1138 |
出典：広川町「粗大ごみの出し方」「家の片づけ・引越し等に伴う一時多量ごみの処分方法について」、粗大ごみ収集運搬手数料料金表（2026年9月29日確認）
遠方から週末に来て片づける場合は、第2土曜の午後か第4日曜の午前が使えます。それ以外の土日は受け付けていません。量が多くて自分で運べない場合は、許可業者に頼むのが町の案内です。
広川町の空き家の現状
| 総住宅数 | 9,040戸 |
| その他空き家 | 720戸 統計のある47市町村のうち多いほうから38番目 |
| 空き家率 | 15.0% 47市町村のうち高いほうから21番目／県内の中央値は13.6% |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。「その他空き家」は賃貸用・売却用・二次的住宅を除いた、相続などで空いたままの住宅です。
720戸が、相続などで空いたままになっています。町は上広川校区を「定住促進強化地域」として、解体補助の判定で点を加えています。空き家を減らしたい場所を、町が点数ではっきり示しているということです。
よくある質問
相続した実家の解体に、広川町の補助は使えますか？
使えます。要綱第2条(3)が申請者を「老朽危険家屋等の所有者又は所有者の相続関係者等」と定めています。申請の書類には「申請者と所有者の続柄が分かる資料」を添えます。
補助は除却及び処分に要する費用の2分の1、上限50万円。町の判定基準で合計100点以上であることが条件で、申請の前に町の現地調査を受けます。
相談先は都市計画課 都市計画係（0943-32-1142）です。
「令和9年3月31日をもって効力を失う」とは、来年はもう無いということですか？
要綱にはそう書いてありますが、延長されるかどうかは町のページに書かれていません。要綱の附則は「この告示は、令和９年３月31日をもって、その効力を失う」です。この要綱はこれまでに平成30年・令和2年・令和3年・令和6年と改正されています。
来年度も同じ制度があるとは限らないので、使うつもりなら今年度のうちに事前調査を申し込むほうが確実です。完了報告の期限は、完了から30日以内か交付決定の年度の2月28日の早いほうです。
自分の実家が100点に届くか、事前に分かりますか？
見当はつけられます。要綱の別表に点数表が全文載っています。区分は7つで、いちばん重いのは基礎・土台・柱・はりの「崩壊の危険」100点。その1項目だけで基準に届きます。
上広川校区の家は、場所だけで15点（建築基準法上の道路に接していれば25点）が加算されます。
実際の点数は、申請前の現地調査で町がつけます。申請者の立会いが必要です。
母屋と納屋があります。母屋だけ壊して補助を受けられますか？
原則としてできません。要綱第3条2項は「補助金の交付は、同一敷地において１回限りとし、敷地内に…該当する建築物又はその部分が複数存在する場合は、その全てを除却するものとする。ただし、町長が特段の事情があると認めた場合を除く」としています。
見積もりは、敷地内の該当する建物を全部含めて取ってください。
実家の片づけで大量のごみが出ます。集積所に出してもいいですか？
いいえ。町は「可燃ごみ集積所ではなく、八女西部センター・八女西部リサイクルプラザに直接搬入」するよう案内しています。
自分で運ぶ場合は、計量受付で搬入申請書を出し、免許証などで本人確認をします。料金は可燃ごみ10キロごとに150円、不燃ごみ10キロごとに200円。第2土曜の午後と第4日曜の午前も受け付けています。
自分で運べない場合は、町が許可している家庭系一般廃棄物収集運搬業者に頼みます。一覧は町のページにあります。
売るか貸すか、誰に相談すればいいか分かりません
町の「空き家利活用アドバイザー派遣」が使えます。宅建業者のアドバイザーが現地に出向き、状況を確認したうえで売買や賃貸の助言、支援策の紹介をします。利用料は無料で、1戸の住宅につき1回です。
派遣事業者の一覧から第1・第2希望を選んで、企画課 企画係（0943-32-1196）に申請します。メールでも申請できます。
遠方に住んでいます。何から始めればいいですか？
壊すか迷っているなら、先に都市計画課（0943-32-1142）へ事前調査の相談を。要綱に令和9年3月31日という期限があるので、判定だけでも早めに受けておくと選択肢が残ります。現地調査には立会いが必要です。
売る・貸すなら、企画課（0943-32-1196）のアドバイザー派遣か空き家バンクから。
片づけは、週末なら第2土曜の午後か第4日曜の午前に八女西部クリーンセンターへ。
相談先
解体の補助は、ここに先に問い合わせてください
広川町 都市計画課 都市計画係
0943-32-1142要綱の期限は令和9年3月31日です。事前調査の申し込みから始まります。Fax 0943-32-4287、所在地は〒834-0115 福岡県八女郡広川町大字新代1804-1です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体の補助 | 都市計画課 都市計画係 0943-32-1142 |
| 空き家バンク アドバイザー派遣 | 企画課 企画係 0943-32-1196 |
| 粗大ごみの収集 多量ごみの相談 | 環境課 生活環境係 0943-32-1138 |
| 空き家の活用の相談 | 福岡県空き家活用サポートセンター「イエカツ」 092-726-6210 県から委託された公的な窓口です |
売ったときの税金は、売る前に確かめておくほうが安全です。相続した家を売ったときに譲渡所得から3,000万円を控除できる特例がありますが、広川町が確認書を出すかどうかは町のページで確認できませんでした。役場に問い合わせてください。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。控除に該当するかどうかの最終判断は税務署が行います。費用を聞くだけの相談もできます。
4つの道を、もっと詳しく
ここまで広川町の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が広川町以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。そして広川町のように、要綱そのものに期限が書いてある市町村もあります。隣の町と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ筑後の市町村
ほかの地域
制度の内容は広川町の公式ページと交付要綱を2026年9月29日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は町の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
