朝倉市には空き家が4,410戸あります。そのうち2,360戸が、別荘でも賃貸募集中でもない「その他空き家」——相続したまま使われていない家です。福岡県内では10番目の多さです。
空き家率は18.5%で、47市町村のうち13番目。県の中央値13.6%の1.4倍にあたります。
★先にお伝えします。解体の補助は、今年度の受付が終わっています
朝倉市の公式ページの冒頭に、こう書かれています。
※重要※ 予算上限に達したため、補助金申請受付を終了しました。受付を再開した際は、ホームページでお知らせします。
朝倉市 不良空家等解体撤去補助金（2026年9月10日確認）
制度が無くなったわけではありません。「受付を再開した際は、ホームページでお知らせします」とあるので、予算がついた時点でまた開きます。ただしいま申請することはできません。
解体を考えている場合は、業者を探す前に都市整備課（0946-22-1115）へ電話して、再開の見通しを聞いてください。このページでは、再開したときのために制度の中身も書いておきます。
朝倉市で先に知っておくこと
- ★解体補助は今年度の受付が終了しています
予算上限に達したためです。再開したら市のホームページで告知されます。制度自体は50%・上限50万円で県内では手厚いほうです。 - ★平成29年7月九州北部豪雨で住めなくなった家も対象です
対象の条件に「又は平成29年7月九州北部豪雨の被害を受けて住めなくなったもの」が入っています。他の市では見かけない条件です。 - ★自分で壊すと対象外になります
「解体業者との契約を結ばずにご自身で解体撤去した場合」は補助が出ません。費用を抑えようと自分で壊すと、かえって損をします。 - ★法人が所有している建物は対象外です
個人の所有であることが条件です。 - ★売る側には、いまも使える制度があります
空き家バンクで成約すると5万円。家財の撤去を市内業者に頼めばさらに最大5万円。合わせて最大10万円です。
窓口が2つに分かれています。解体は都市整備課（0946-22-1115）、空き家バンクと奨励金はシティプロモーション課（0946-28-8855）です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 朝倉市の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 最も多い。市は空き家対策ガイドブックを公開している |
| 売る | 21.7% | ★空き家バンクで成約すると最大10万円 |
| 壊す | 15.3% | ★今年度の受付は終了。50%・上限50万円 |
| 貸す・活用 | 4.6% | 市が独自の空き家バンクを運営 |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査
① 売る
売り方は2つあります。物件の状態で選び方が変わります
仲介は不動産会社に買い手を探してもらう方法です。相場に近い値段になりますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は業者に直接売る方法です。値段は下がりますが、買い手を探す必要がないので早く終わります。
朝倉市の空き家率18.5%は47市町村のうち13番目で、県の中央値13.6%より高い水準です。個別の物件が売れるかどうかは立地と傷み具合で決まります。まず値段を知ることから始めてください。
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売る前に確認すること：相続登記が済んでいますか
名義が親のままだと、売ることも補助を申請することもできません。相続登記は2024年4月から申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象で、令和9年（2027年）3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料があります。
朝倉市の解体補助は、申請できる人を「所有者又は所有者の委任を受けている者若しくは相続権を有する者その全員の委任を得ている者」としています。共有の場合は共有者全員の同意も必要です。相続人が複数いて名義が定まっていないと、誰から委任をもらえばいいかも決まりません。
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★空き家バンクで成約すると、最大10万円が戻ってきます
朝倉市空き家バンク成約奨励金です。解体補助が止まっているいまも、こちらは動いています。
| 基本額 | 5万円 |
| ★加算 | 最大5万円。家財撤去費を市内業者に委託した場合 （委託費が5万円以下なら実際の経費のみ） |
| 対象になる人 | 空き家の所有者（売主・貸主）。購入者・入居者ではありません |
| 条件 | 朝倉市空き家バンクに登録／令和6年4月1日以降に売買または賃貸借契約が成立／市税の滞納がないこと |
| 申請期限 | 契約成立日から1年を経過する日まで |
| 予算 | 上限に達し次第、受付終了 |
| 窓口 | シティプロモーション課（移住定住交流センター コンネアサクラ） 0946-28-8855 |
出典：朝倉市「空き家バンク成約奨励金を始めました」（2026年9月10日確認）
注目したいのは家財撤去の加算です。実家じまいでは、家財の片づけが最初の壁になります。それを市内業者に頼めば、成約時に最大5万円が上乗せされます。片づけの費用にお金が出る制度は、県内でも多くありません。
賃貸契約でも対象です。売るつもりでも貸すつもりでも、まず空き家バンクに登録しておく意味があります。
② 壊す（朝倉市の解体補助金）
制度の中身（受付が再開したときのために）
| 受付状況 | ★令和8年度は予算上限に達して終了。再開時は市のホームページで告知 |
| 補助額 | 解体撤去および処分に要する費用の50%。上限50万円 |
| 対象の空家 | 市内にあり、居住その他の使用がなされていないもの ★または平成29年7月九州北部豪雨の被害を受けて住めなくなったもの |
| 判定 | 市職員が現地を確認し、不良度判定基準表に基づいて判定 申請前に判定が必要なので、まず市へ相談 |
| その他の条件 | 所有権以外の権利（抵当権等）が設定されていない／法人が所有権を有していない／他の解体撤去・移転の補助を受けていない |
| 申請できる人 | 所有者、その委任を受けた人、相続権を有する者全員の委任を得た人。共有なら共有者全員の同意 |
| 窓口 | 都市建設部 都市整備課 庶務係 0946-22-1115 |
出典：朝倉市「朝倉市不良空家等解体撤去補助金交付事業」（ページ更新日2026年6月18日・2026年9月10日確認）
なお他の市が「評点100点以上」のように点数を公表しているのに対し、朝倉市は本文に点数を書いていません。「市職員が現地を確認し、一定の基準に基づいて判定します」とあるだけです。対象になるかどうかは、相談してみないと分かりません。
★平成29年7月九州北部豪雨で住めなくなった家も対象です
対象になる空家の条件に、こう書かれています。
市内に所在する、居住その他の使用がなされていない空家等であるもの又は平成29年7月九州北部豪雨の被害を受けて住めなくなったもの
朝倉市 不良空家等解体撤去補助金
この条件は、当サイトで調べた他の市町村では見かけませんでした。朝倉市は平成29年7月の九州北部豪雨で大きな被害を受けた地域です。あのとき住めなくなったまま、手つかずになっている家も対象に含まれるという設計になっています。
被害を受けた家を相続された方は、受付が再開したときのために、対象になるかを都市整備課に確認しておいてください。
★自分で壊すと、補助は出ません
補助の対象にならない場合として、市はこう列挙しています。
- 補助を受ける目的で故意に建築物を破損させた場合
- 既に解体撤去に着手している場合
- 解体業者との契約を結ばずに、ご自身で解体撤去した場合
- 申請者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 第2条第6号に規定する者である場合
3つ目が朝倉市の特徴です。費用を抑えようと自分で解体すると、補助が受けられません。解体業者に依頼することが条件になっています。
2つ目の「着手」も大事です。壊し始めてから申請しても出ません。ただしこの点は市によって線の位置が違います。嘉麻市と直方市は契約した時点で対象外になりますが、朝倉市の公式ページに書かれているのは「着手」です。いずれにしても、申請前に市の判定を受ける必要があるので、順番としては市への相談が先になります。
なお市内業者に限るという条件は、公式ページに見当たりませんでした。県内では17市町村が市内業者要件を設けていますが、朝倉市については記載が確認できません。「無い」と断定はできないので、業者を決める前に都市整備課へご確認ください。
この50万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 50万円 上から13番目
- 50万円より高いのは12市町村だけです。50万円は25市町村あり、県内でいちばん多い金額です。県内では中の上の水準です。
- 補助率 2分の1 県内でいちばん多い
- 55市町村のうち34市町村が2分の1です。北九州市の3分の1、福岡市の23パーセントより有利です。
- 工事費にそのまま掛ける方式 見積額がそのまま効きます
- 「市の基準額と比べて低いほう」に掛ける市町村が20あり、そちらは見積額が高くても補助額が伸びません。朝倉市はその心配がありません。
- 市内業者の指定 公式ページに記載が見当たりません
- 県内では17市町村が市内業者要件を設けていますが、朝倉市のページには記載がありません。ただし「無い」と確認できたわけではないので、市へご確認ください。
金額も計算方法も、県内では恵まれているほうです。 ★ただし令和8年度の受付は終了しています。再開の見通しは市のホームページで告知されます。
いくらもらえるか計算する
補助金シミュレーター
上限額に達しています。
この金額がそのまま出るわけではありません。 ★令和8年度の受付は終了しています（予算上限に達したため）。 再開したときのための目安としてお使いください。 補助を受けるには市職員の現地確認で「不良空家等」と判定される必要があり、 判定を通らなければ補助額は0円です。 自分で解体した場合と着手してからの申請も対象になりません。
出典：市公式ページ（時点）
見積もりはどう取るか
いまは受付が止まっているので、急いで見積もりを取る必要はありません。ただし解体費の相場を知っておくと、再開したときに動きやすくなります。また補助が使えない場合でも、相見積もりで金額が変わることは変わりません。
解体費用は建物の構造・広さ・前面道路の幅・隣家との距離で変わります。1社だけの見積もりでは、高いか安いか判断できません。複数社から取って比べてください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※朝倉市の補助は令和8年度の受付が終了しています。再開後に使う場合は、着手前に市の判定を受けてください。
壊した後の更地をどうするか
建物を壊すと住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がります。売る見通しが立っていない状態で先に壊すと、税金だけが増えます。
いまは補助の受付が止まっているので、急いで壊す理由はいっそう小さくなっています。売却や活用の見通しと合わせて、時期を決めてください。更地の活用と売る場合の進め方もあわせてご覧ください。
③ 貸す・活用する
朝倉市空き家バンク
朝倉市は独自の空き家バンクのサイトを持っています。地域・形態・価格で物件を検索できる形です。
登録できる物件の条件や登録件数は検索ページに書かれていないので、シティプロモーション課（0946-28-8855）にご確認ください。
売るつもりの方も、登録しておく意味があります。上で書いた成約奨励金の最大10万円は、空き家バンクに登録していることが条件だからです。
★市が「空き家対策ガイドブック」を出しています
朝倉市は空き家対策ガイドブックをPDFで公開しています。当サイトで調べた10市町村の中で、こうした読み物を用意しているのは朝倉市だけでした。
扱っている内容は、空き家を放置するとどうなるか、家の将来をどう考えるか、所有しているときの対応、管理の方法、管理できない場合、県の相談窓口「イエカツ」への相談、売却、賃貸、空き家バンク、解体、補助制度、相談窓口——と幅広いものです。
何から手をつければいいか分からない段階の方には、市のガイドブックを一度見ておくことをおすすめします。都市整備課（0946-22-1115）のページから入手できます。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
相続で空き家を取得した人の32.7%が「空き家として所有しておく」と答えています。売る21.7%、壊す15.3%、貸す4.6%のどれよりも多い。決めていないのは、あなただけではありません。
止まっている理由は、だいたいこの5つです
| 理由 | 割合 | 朝倉市で調べられること |
|---|---|---|
| 解体費用をかけたくない | 47.3% | 補助は50%・上限50万円。ただし今年度は受付終了 |
| さら地にしても使い道がない | 34.8% | 更地の活用 |
| 取り壊すと固定資産税が高くなる | 28.2% | 更地にする時期を売却の見通しと合わせる |
| 家財などの処理が困難 | 21.6% | ★成約奨励金で家財撤去に最大5万円（市内業者に委託した場合） |
| どうすればよいか分からない | 13.8% | 市の空き家対策ガイドブック、県の無料相談「イエカツ」 |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査（複数回答・全国）
動かせない理由もあります
持ち続けている理由で最も多いのは「物置として必要」55.8%です。次いで「将来自分や親族が使うかもしれない」25.1%、「仏壇など他に保管場所がないものがある」21.6%。これらは正当な理由です。調べても答えが変わらないなら、それは「決めた」ということです。
ただしそのままにすると決めた場合でも、相続登記だけは済ませておいてください。令和9年3月31日が期限です。詳しくは何もしない場合のページに書いています。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
★持ち込みには「朝倉市民であることが証明できる身分証」が要ります
ここは遠方にお住まいの方が特に気をつけるところです。市はこう書いています。
朝倉市民であることが証明できる身分証（運転免許証等）をご持参ください。
朝倉市 家庭ごみの正しい分け方・出し方
実家じまいでは、相続人が市外・県外に住んでいることが多くあります。その場合、身分証の住所は朝倉市ではありません。どう扱われるかは市のページに書かれていないので、行く前に必ず環境課へ確認してください。片づけの当日に断られると、荷物を積んだまま帰ることになります。
| 施設 | 甘木・朝倉・三井環境施設組合サン・ポート |
| 住所 | 朝倉郡筑前町栗田8-3 ※朝倉市内ではありません |
| 受付 | 午前9:00〜12:00／午後1:00〜4:30 月〜金および第3日曜（祝日を除く） |
| 手数料 | 150円／10kg |
| 持ち物 | ★朝倉市民であることが証明できる身分証（運転免許証等） |
出典：朝倉市「家庭ごみの正しい分け方・出し方」（ページ更新日2025年12月22日・2026年9月10日確認）
委託業者に引き取ってもらう方法もあります
持ち込みが難しい場合は、市が委託している業者に引き取ってもらえます。
- ★地域指定があります。甘木地域と、杷木・朝倉地域で業者が分かれています
- 事前に粗大ごみステッカー（1枚310円）を購入し、出す粗大ごみに貼ります
- ★電話で5日前までに回収を予約します
- 回収当日は家の前に出します
5日前までの予約が必要なので、片づけの日程は余裕をもって組んでください。実家の場所によって依頼先が変わるので、どちらの地域にあたるかを市に確認してから連絡してください。
捨てる前に、売れるものがないか確認する
持ち込みは10kgあたり150円、ステッカーは1枚310円かかります。「捨てる量を減らす」ことがそのまま費用に効きます。着物、古い家具、食器、切手、古銭、カメラ、レコード、仏具。買い手が付くものは、処分費用がかからないうえに現金になります。
出張査定に来てもらえる業者もあるので、家財を運び出す前に一度確認してみてください。
※このセクションには現在、掲載できる買取業者の広告がありません。★送客リンクの入れ場所（家財・遺品整理）
朝倉市の空き家の現状
| 総住宅数 | 23,810戸 |
| 空き家 | 4,410戸 |
| その他空き家 | 2,360戸（県内10位） |
| 空き家率 | 18.5%（47市町村中13位） |
| 県の中央値 | 13.6% |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査
「その他空き家」は、別荘でも賃貸募集中でもない空き家です。相続したまま使われていない家の多くがここに入ります。
空き家率18.5%は県の中央値の1.4倍で、県内では高いほうです。川崎町の31.0%や嘉麻市の22.9%ほど突出してはいませんが、隣の直方市（18.6%）とほぼ同じ水準にあります。
よくある質問
解体の補助は、もう受けられないのですか？
令和8年度の受付は終了しています。市は「予算上限に達したため、補助金申請受付を終了しました」と告知しています。ただし廃止ではありません。「受付を再開した際は、ホームページでお知らせします」とあるので、予算がつけばまた開きます。解体を考えている場合は、都市整備課（0946-22-1115）へ再開の見通しを聞いてください。
豪雨で住めなくなった実家も、補助の対象になりますか？
対象の条件に入っています。市は「居住その他の使用がなされていない空家等であるもの又は平成29年7月九州北部豪雨の被害を受けて住めなくなったもの」と書いています。ただし不良度判定は市職員が現地を確認して行うので、個別に対象になるかは都市整備課にご確認ください。いまは受付が止まっているので、再開に備えた確認になります。
費用を抑えたいので、自分で解体してもいいですか？
補助を使う予定があるなら、やめてください。市は「解体業者との契約を結ばずに、ご自身で不良空家等を解体撤去した場合」は補助対象外と明記しています。また「既に解体撤去に着手している場合」も対象外です。費用を抑えようとして、かえって50万円を逃すことになります。
市外の業者に頼んでも大丈夫ですか？
公式ページに市内業者を指定する記載は見当たりませんでした。福岡県内では17市町村が市内業者要件を設けていますが、朝倉市については確認できていません。「無い」と断定はできないので、業者を決める前に都市整備課（0946-22-1115）へご確認ください。
空き家バンクの奨励金は、いくらもらえますか？
基本は5万円、家財撤去費を市内業者に委託した場合は最大5万円が加算され、合わせて最大10万円です。（委託費が5万円以下なら実際の経費のみの加算）対象は空き家の所有者で、朝倉市空き家バンクに登録していること、令和6年4月1日以降に売買または賃貸借契約が成立していることが条件です。申請は契約成立日から1年以内。窓口はシティプロモーション課（0946-28-8855）です。
遠方に住んでいます。ごみを処理場へ持ち込めますか？
行く前に必ず環境課へ確認してください。市は直接搬入について「朝倉市民であることが証明できる身分証（運転免許証等）をご持参ください」と書いています。市外にお住まいの相続人がどう扱われるかは公式に書かれていません。持ち込めない場合は、市が委託している業者による引取り（地域指定あり・電話で5日前までに予約・ステッカー1枚310円）を使う方法があります。
相談先
解体補助・空き家対策ガイドブックは
朝倉市 都市建設部 都市整備課 庶務係
0946-22-1115令和8年度の解体補助は受付を終了しています。再開の見通しと、対象になりそうかどうかを、業者を探す前にここで確認してください。申請前に市職員の判定が必要です。
| 空き家バンク・成約奨励金 | シティプロモーション課 （移住定住交流センター コンネアサクラ） 0946-28-8855 |
| ごみ・粗大ごみ | 環境課 0946-22-1111（市代表） |
| ごみの持ち込み | サン・ポート（朝倉郡筑前町栗田8-3） |
| 県の無料相談 | イエカツ（福岡県空き家活用サポートセンター） 092-726-6210 |
4つの道を、もっと詳しく
ここまで朝倉市の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が朝倉市以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。受付の時期も市によってばらばらで、相続した空き家では使えない制度もあります。隣の市と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は朝倉市の公式ページを2026年9月10日に確認して作成しています。解体補助は令和8年度の受付を終了しており、再開の時期は市のホームページで告知されます。申請の前に必ず都市整備課（0946-22-1115）でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は市の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
