春日市には空き家が6,320戸あります。そのうち1,850戸が、別荘でも賃貸募集中でもない「その他空き家」——相続したまま使われていない家です。福岡県内では16番目の多さになります。
空き家率は11.8%で、県の中央値13.6%より下です。ただし同じ福岡市のベッドタウンでも、筑紫野市は7.8%、大野城市は6.2%です。春日市はその中では高いほうに入ります。
春日市は、管理を頼む値段が分かる市です
空き家を持ち続けると決めた人に、多くの市はこう書いています。「シルバー人材センターと協定を結び、管理を依頼できるようにしました」。ところがいくらかかるのかは、たいてい書かれていません。当サイトで調べた18市町村のうち、協定があったのは柳川市・宗像市・筑紫野市ですが、3市とも料金の記載がありませんでした。
春日市は金額を公開しています。敷地内の見回りが1回2,560円から、家の中と外をあわせて1回4,410円から（いずれも税込）。しかも同じサービスがふるさと納税の返礼品にもなっています。
春日市で先に知っておくこと
- ★解体の補助は2本あります。上限が20万円と30万円に分かれます
市のページには「上限20〜30万円」と書かれています。幅があるのは制度が2つあるからです。相続した空き家で使えるのは上限30万円のほうです。 - ★★相続した空き家なら、住み替え先は要りません
市のチラシは、住み替えの条件を「空き家の除却工事以外の場合」と括弧書きで限定しています。必要な書類も「相続したことがわかる書類」だけです。 - ★★期限は「相続した年の4年後の2月末日」です
要綱の書き方は難しいのですが、展開すると相続した年だけで決まります。2023年に相続した方は令和8年11月13日が事実上の最終期限です。 - ★申請は令和8年11月13日（金曜日）まで
実績報告の締切は令和9年1月29日（金曜日）。予算の範囲内で先着順です。 - ★契約は補助金の交付決定を受けてから
市は「申請は、契約前のみ可能です」と明記しています。交付決定前に契約した場合も対象外です。
補助の前提として耐震診断で上部構造評点が1.0未満と出ることが必要です。診断の申込先は春日市原町3丁目1番7号のクローバープラザ内にあり、市役所のすぐ隣です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 春日市の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | ★見回り1回2,560円から。ふるさと納税でも頼めます |
| 売る | 21.7% | 空き家率は中央値より下。3,000万円控除の確認書は安全安心課 |
| 壊す | 15.3% | ★23％・上限30万円。相続した年の4年後の2月末日まで |
| 貸す・活用 | 4.6% | 市のページに空き家バンクは見当たりません。窓口は宅建協会 |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査
① 売る
売り方は2つあります。物件の状態で選び方が変わります
仲介は不動産会社に買い手を探してもらう方法です。相場に近い値段になりますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は業者に直接売る方法です。値段は下がりますが、買い手を探す必要がないので早く終わります。
春日市は西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線が通り、福岡市への通勤圏です。空き家率11.8%は県の中央値13.6%より下で、売りにくい市ではありません。ただし筑紫野市7.8%や大野城市6.2%と比べると高く、「同じベッドタウンだから同じように売れる」とは限りません。まず値段を知ることから始めてください。
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※査定を申し込んでも売却が確定するものではありません。金額に納得できなければ断れます。
★3,000万円の控除の窓口は、税務課ではなく安全安心課です
相続した家を売るときは空き家の3,000万円特別控除が使えることがあります。申告に必要な確認書は市が出します。春日市の窓口は安全安心課です。
| 控除額 | 譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除 |
| ★期限（両方を満たすこと） | 相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで かつ令和9年（2027年）12月31日まで |
| 対象 | 相続開始の直前まで被相続人が家屋に居住していたこと 耐震性がない場合は、耐震リフォームをしたものに限ります（更地にして土地を売る場合を除く） |
| 市が出す書類 | 被相続人居住用家屋等確認申請書 |
| 窓口 | 安全安心課 防犯防災担当（市役所3階） 092-584-1111 |
出典：春日市「春日市が行う空き家対策」（ページ更新日 令和8年1月8日・2026年9月18日確認）
市によって担当は違います。筑紫野市は税務課でしたが、春日市は空き家対策と同じ安全安心課がまとめて扱っています。解体の補助は都市計画課なので、両方を考えている場合は課が分かれます。
交付までにかかる日数は公表されていません。確定申告の直前に動くと間に合わないことがあるので、早めに問い合わせてください。実際に控除が使えるかどうかの判断は、税務署か税理士にご確認ください。市が出すのは確認書までです。
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税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。費用を聞くだけの相談もできます。
売る前に確認すること：相続登記が済んでいますか
名義が親のままだと、売ることができません。相続登記は2024年4月から申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象で、令和9年（2027年）3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料があります。
春日市の場合、登記は解体の補助にも直接効いてきます。相続・遺贈で申請するときに必要な書類が「相続したことがわかる書類（登記簿謄本・戸籍謄本）」だからです。また、相続人が複数いる場合は全員の承諾書も要ります。
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② 壊す（春日市の解体補助金）
★補助は2本あります。上限が20万円と30万円に分かれるのはそのためです
市のページには「上限20〜30万円」とだけ書かれています。幅があるのは、制度が2つあるからです。どちらも補助率は23パーセントで同じですが、対象と上限が違います。
| ①性能向上改修等補助金の除却工事 | ②旧耐震基準木造建築物除却補助金 | |
|---|---|---|
| 上限 | 30万円 | 20万円 |
| 計算のもと | 解体撤去費と耐震改修費の低いほうの23％ | 解体撤去費の23％ |
| 対象の建物 | 2階建て以下の木造一戸建て | 一戸建て・長屋・寄宿舎・共同住宅・併用住宅 |
| 相続した空き家 | ★対象と明記（要綱で「建替え等」に含まれる） | 居住の条件なし |
| 建てた年 | どちらも昭和56年5月31日以前／耐震診断の上部構造評点が1.0未満 | |
出典：春日市「春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金交付要綱」「春日市旧耐震基準木造建築物除却補助金交付要綱」（2026年9月18日確認）
好きなほうを選べるわけではありません。②の要綱には、こう書かれています。
前項の規定にかかわらず、補助対象建築物について、国、地方公共団体その他これらに準ずる団体が実施する木造建築物の耐震化を目的とする除却、建替え等に係る補助金の交付を受けることができる場合は、この要綱による補助金の交付の対象としない。
春日市旧耐震基準木造建築物除却補助金交付要綱 第5条第2項
①が使えるなら①、①が使えないときに②という関係です。実家が2階建て以下の木造一戸建てで、相続してからの年数が条件内なら①（上限30万円）。アパートや長屋の場合、または①の期限を過ぎている場合は②（上限20万円）になります。どちらに当たるかは都市計画課の事前相談で確認してください。
★相続した空き家なら、住み替え先は要りません
ここは誤解しやすいところなので、丁寧に書きます。
①の制度は「建替え等に伴う除却工事」という名前です。要綱の第5条第5号には「建替え等に伴う補助対象住宅の除却工事については申請時点で居住していること及び除却後は地震に対する安全性が確保された住宅等へ住替え等をすること」とあります。これだけを読むと、相続した空き家では使えないように見えます。
ところが、同じ要綱の第2条で「建替え等」はこう定義されています。
ア 自らが居住するため、地震に対する安全性が確保された住宅を建築、賃借等により確保すること。
春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金交付要綱 第2条第4号
イ 空き家を相続又は遺贈により取得すること（以下「空き家の相続等」という。）。
ウ 自らが居住する住宅を新築するため、空き家を購入すること。
「空き家を相続又は遺贈により取得すること」そのものが「建替え等」に含まれています。家を建てる必要も、どこかに移る必要もありません。
そして市のチラシは、補助対象者の条件をこう書いています。
除却工事後、耐震性が確保された住宅等に住み替えを予定している（空き家の除却工事以外の場合）
春日市 除却工事補助金チラシ（令和8年度）
住み替えの条件は「空き家の除却工事以外の場合」だと、市自身が括弧書きで限定しています。決め手になるのは、同じチラシの「申請に必要な書類」です。3つの場合に分けて書かれています。
| どの場合か | 共通書類に加えて必要なもの |
|---|---|
| 空き家以外の建替え・住み替え | 申請時点で居住していることが分かる書類（住民票等） 除却工事後に居住する住宅の耐震性が確認できる書類 |
| ★空き家の相続・遺贈 | 相続したことがわかる書類（登記簿謄本・戸籍謄本） ★これだけです |
| 移住のために空き家を購入した場合 | 空き家を購入したことが分かる書類（登記簿謄本、売買契約書等） |
出典：春日市「除却工事補助金チラシ」（令和8年度・2026年9月18日確認）
住民票も、住み替え先の耐震性を示す書類も求められていません。相続した空き家を壊すだけで使えます。
同じ「耐震化の枠」でも、市によって扱いは正反対です。田川市の建替え除却補助は「除去する住宅の所有者で、かつ現に居住していること」が条件で、相続した空き家では使えませんでした。春日市と筑紫野市は、相続を独立した類型として認めています。
★★期限は「相続した年の4年後の2月末日」です
①の制度には期限があります。要綱の書き方はこうです。
建替え等に伴う補助対象住宅の除却工事（空き家の相続等に伴うものについては、相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年の2月末日までに完了するものに限る）
春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金交付要綱 第6条第2号
読みにくいので、展開します。相続した日が何年何月何日であっても、3年後の同じ月日が「3年を経過する日」です。その日が属する年の翌年——つまり相続した年の4年後。その2月末日が期限になります。
月日は関係ありません。相続した年だけで決まります。
以前 2026年2月末日まで → 過ぎています ①（上限30万円）はもう使えません。②の旧耐震基準木造建築物除却補助金（上限20万円）を都市計画課にご相談ください。②には相続からの年数の条件が書かれていません。
出典：春日市「春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金交付要綱」第6条第2号（2026年9月18日確認）。表は要綱の文言を年で整理したものです。ご自身の場合の期限は都市計画課にご確認ください。
解体の補助と3,000万円の控除では、期限の数え方が違います。控除は相続した年の3年後の12月31日まで。解体の補助は相続した年の4年後の2月末日まで。先に切れるのは控除のほうです。売ってから壊すのか、壊してから売るのかで順番が変わるので、両方を考えている場合は日付を書き出してから決めてください。
補助の中身
| 補助額 | 解体及び撤去に要する経費または耐震改修工事に要する経費のいずれか低い方の額の23％（1,000円未満切捨て）。上限30万円 |
| 対象の建物 | 昭和56年5月31日以前に建築または工事に着手した、2階建て以下の木造一戸建て住宅 店舗等の部分が延床面積の2分の1未満なら含みます。昭和56年6月1日以後に増築等を行ったものも含みます |
| 判定 | 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること |
| ★相続の場合 | 空き家を相続又は遺贈により取得することが「建替え等」に含まれます。相続した年の4年後の2月末日までに工事完了 |
| 申請できる人 | 市税を滞納していない／過去にこの補助金を受けていない／暴力団関係者でない ★居住地の指定はありません |
| ★契約の時期 | 申請は契約前のみ。着工済み・完了済みは対象外。交付決定前に契約した場合も対象外 |
| 申請期間 | 令和8年4月1日〜令和8年11月13日（金曜日） 予算の範囲内・先着順。予算額に達した場合は受付を終了することがあります |
| ★実績報告の締切 | 令和9年1月29日（金曜日） 期限までに提出がない場合は補助金が交付されません |
| 窓口 | 都市整備部 都市計画課 計画担当 092-584-1135 |
出典：春日市「木造住宅の補強や取壊しの一部補助制度」（ページ更新日 令和8年7月10日）および要綱・チラシ（2026年9月18日確認）
市税の滞納がないことの証明書について、1つだけ注意があります。市のチラシには「生計を一にする者があるときは、当該生計を一にする者に係る証明書を含む」と書かれています。自分の分だけでは足りない場合があります。証明書は市役所の収納課で発行されます。
★補助額は「解体費」と「耐震改修費」を比べて決まります
計算の仕方に特徴があります。市の要綱はこうです。
建替え等に伴う除却工事においては、補助対象住宅の解体及び撤去に要する経費又は補助対象住宅の耐震改修工事に要する経費のいずれか低い方の額の23パーセントに相当する額。ただし、30万円を上限とする。
春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金交付要綱 第7条第3号
解体費だけでは決まりません。「この家を耐震改修したらいくらかかるか」という額も出して、低いほうに23％を掛けます。
- 解体費150万円・耐震改修費300万円 → 低いほうは解体費150万円 → 23％で34万5,000円 → 上限の30万円
- 解体費150万円・耐震改修費80万円 → 低いほうは耐震改修費80万円 → 23％で18万4,000円
上限の30万円に届くには、低いほうの額が約130万円必要です。耐震改修が安く済む家ほど、解体の補助額は下がる仕組みになっています。この制度が「耐震化を進めるため」のものだと考えると筋は通ります。どちらの額をどう算定するかは事前相談で確認してください。
いくらもらえるか計算する
補助金シミュレーター
上限額に達しています。
この金額がそのまま出るわけではありません。 補助を受けるには耐震診断で上部構造評点が1.0未満と診断される必要があります。 対象は昭和56年5月31日以前に建築または工事に着手した2階建て以下の木造一戸建て住宅です。 相続した空き家の場合は相続した年の4年後の2月末日までに工事が完了することが条件です。 申請は契約前のみで、交付決定を受ける前に契約すると対象外になります。 上限が20万円になる制度もあります。
出典：市公式ページ（時点）
解体費約130万円で上限の30万円に届きます。ただし耐震改修費のほうが低ければ、そちらが基準になります。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 県内で2番目に多い金額
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。最も低いのは田川市の20万円、最も高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円です。県内の中央値は50万円なので、金額としては手厚いほうではありません。
- 補助率 23パーセント 県内で14市町村
- 県の耐震化の枠に合わせた市町村がこの率になります。2分の1が34市町村、3分の1が4市町村、筑紫野市だけが60パーセントです。
- ★23％・上限30万円 14市町村がまったく同じ数字
- 福岡市・太宰府市・古賀市・那珂川市・福津市・宇美町・篠栗町・志免町・須恵町・新宮町・粕屋町・川崎町・みやこ町、そして春日市。（大刀洗町にも同じ制度がありますが、別に2分の1・上限75万円の制度があるため数えていません）金額で春日市を選ぶ理由はありません。違いが出るのは、相続した空き家に使えるかどうかと、期限の切り方です。
- ★相続した空き家に使える 14市町村のうち8市町村
- 同じ23％・30万円でも、古賀市・福津市・宇美町・須恵町・粕屋町・川崎町は相続した空き家に使えません。春日市は要綱で相続を独立した類型として書いています。
金額は県内で下から2番目です。 それでも春日市が調べる価値のある市なのは、相続した空き家を壊すだけで使えることと、 壊さずに持ち続ける場合の費用まで公開されていることにあります。
見積もりはどう取るか
解体費用は建物の構造・広さ・前面道路の幅・隣家との距離で変わります。1社だけの見積もりでは、高いか安いか判断できません。複数社から取って比べてください。
見積もりを取ること自体は、交付決定の前でも問題ありません。申請には見積書が必要だからです。市は施工業者の押印がある見積書を求めています。やってはいけないのは契約です。交付決定の通知が届いてから契約してください。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※春日市の補助を使う場合は、申請は契約前のみです。交付決定前に契約すると対象外になります。
壊した後の更地をどうするか
建物を壊すと住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がります。売る見通しが立っていない状態で先に壊すと、税金だけが増えます。
春日市は福岡市に隣接し、総住宅数53,700戸に対して空き家率11.8%と、県の中央値より落ち着いています。解体してから売るか、建物を残したまま売るかで、手取りも税金も変わります。更地の活用と売る場合の進め方もあわせてご覧ください。
③ 貸す・活用する
春日市の公式サイトを確認した範囲では、市の空き家バンクのページは見当たりませんでした。「住宅」の下の「空き家」にあるのは、空き家対策のページと相談会の案内の2つだけです。市は「自分で使う予定がない場合は、賃貸や売却などを検討してください」と書いていますが、登録の窓口は用意されていません。
その代わりに置かれているのが空き家総合相談窓口です。平成31年3月に市と公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会、同協会筑紫支部が「空家等の適切な管理の促進に関する協定」を結び、筑紫支部の中に開設されました。
| 相談できること | 売買・相続・維持管理 |
| 費用 | 無料 |
| 場所 | 公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会 筑紫支部内 太宰府市通古賀1-7-2 |
| 電話 | 092-923-8948 |
| 時間 | 月曜日〜金曜日の午前10時〜正午、午後1時〜4時 第1水曜日、祝日、年末年始を除きます |
| 対象 | 春日市内にある空き家（1年以上にわたり空き家状態であるものを含む）を所有または管理している人 |
| 申込み | 春日市安全安心課に「空き家総合相談申込書」を提出 または筑紫支部に電話・来所で申込み |
出典：春日市「空き家の相談窓口」および「春日市が行う空き家対策」（ページ更新日 令和8年1月8日・2026年9月18日確認）
相談内容に応じて、各種専門団体を紹介する場合があるとされています。窓口は太宰府市にありますが、対象は春日市内の空き家です。
★10月23日に、市役所で無料の相談会があります
日付が決まっている相談会も案内されています。「空き家・住まいの終活（無料相談会）」です。
| 日時 | 令和8年10月23日（金曜日） 午前10時30分〜午後3時30分 1組30分まで |
| 場所 | 春日市役所2階 大会議棟 小会議室（春日市原町3-1-5） |
| 費用 | 無料 |
| 相談内容 | 空き家の相続に関する相談ほか |
| 申込み | 福岡県空き家活用サポートセンター 電話 092-726-6210（月〜金 午前9時〜午後5時） ファクス 092-715-5230 |
出典：春日市「相談会・セミナー情報」（ページ更新日 令和8年8月20日・2026年9月18日確認）
相談内容の最初に挙がっているのが「空き家の相続に関する相談」です。解体の申請期限が11月13日なので、相談会で方針を決めてから申請するなら、この日程はぎりぎり間に合います。ただし1組30分までで、申込みは市ではなく福岡県空き家活用サポートセンターです。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
相続で空き家を取得した人の32.7%が「空き家として所有しておく」と答えています。売る21.7%、壊す15.3%、貸す4.6%のどれよりも多い。決めていないのは、あなただけではありません。
持ち続けると決めた場合でも、管理の責任は残ります。市は「空き家の不十分な管理により、他人に損害を与えた場合は、その損害を賠償する義務が所有者に課せられます」と書いています。
★★見回りを頼むと、1回2,560円からです
春日市は平成30年8月に春日市シルバー人材センターと「空き家等の適正な管理の推進に関する協定」を結び、空き家管理サービスが始まりました。そして、その料金を公開しています。
春日市シルバー人材センター 空き家管理サービス業務
- 敷地内（家屋外）の点検・見回り 1回 2,560円〜 敷地内写真／家屋外観写真／ポスト内確認／施錠確認／簡単なゴミ等の片づけ／家屋破損等の確認／不法投棄等の確認
- 家屋内の点検・見回り 1回 2,560円〜 通風／通水／家屋内確認／各部屋写真／ポスト内確認／施錠確認／不法侵入等の確認
- 家屋内外の点検・見回り（上の2つの複合） 1回 4,410円〜 庭木の剪定消毒、草刈、手取除草、室内清掃、軽易な大工作業などはオプションです
いずれも税込み。金額に「〜」がついています。敷地や家屋の広さによって加算される場合があり、郵便物を転送する場合は郵送料が別にかかります。 相談と見積もりは無料で、引き受ける際は事前に現場を確認するとされています。 地震・台風・豪雨・近隣火災などの緊急時の見回りも引き受けています（現場の状況により断る場合あり）。
出典：春日市「春日市シルバー人材センター 空き家管理サービス業務」（2026年9月18日確認）
年単位にすると見当がつきます。家の外だけを3ヶ月に1回なら年10,240円から。毎月なら年30,720円から。家の中と外をあわせて毎月なら年52,920円からです。あくまで下限で、広さによって加算されます。
当サイトで調べた18市町村のうち、シルバー人材センターとの協定があったのは柳川市・宗像市・筑紫野市の3市ですが、いずれも料金は公開されていませんでした。春日市が初めてです。（その後、大野城市もシルバー人材センターの見守りの料金〈1回2,000円〉を案内していることを確認しています）
申込先はシルバー人材センターです。公益社団法人春日市シルバー人材センター（春日市松ケ丘1丁目5番地）092-596-1826。
★ふるさと納税の返礼品にもなっています
同じ空き家管理サービスが、ふるさと納税の返礼品として登録されています。
| 寄付金額 | 11,000円〜 ふるさと納税のポータルサイトにより寄付金額は異なります |
| 返礼品 | シルバー人材センターの空き家管理サービスを1回利用できます |
| 内容 | 敷地内（家屋外）の確認後に報告（写真あり） |
| 対象 | 春日市内の空き家に限ります |
| 問い合わせ | 空き家について：安全安心課 防犯防災担当 092-584-1111 ふるさと納税について：秘書広報課 広報広聴担当 092-584-1111 |
出典：春日市「ふるさと納税返礼品」（令和8年1月時点・2026年9月18日確認）
市はこのサービスを「市外にお住まいのため、なかなか家の様子を見に来れない方」向けだと書いています。実家が春日市にあって、自分は別の市に住んでいる——という状況そのものです。
ただし、金額だけを比べるなら直接頼むほうが安くなります。家屋外の見回りは直接頼めば1回2,560円から。ふるさと納税では11,000円の寄付で1回です。ふるさと納税は寄付した額のうち2,000円を超える部分が所得税と住民税から控除される仕組みですが、控除される上限は収入や家族構成によって違います。自分の控除上限がいくらかを確認したうえで、寄付の枠が余っているなら選択肢になる、という位置づけで考えてください。
市は「本サービスはふるさと納税以外でもご利用可能です」とも書いています。どちらでも頼めます。
止まっている理由は、だいたいこの5つです
| 理由 | 割合 | 春日市で調べられること |
|---|---|---|
| 解体費用をかけたくない | 47.3% | 23％・上限30万円。相続した年の4年後の2月末日まで |
| さら地にしても使い道がない | 34.8% | 空き家率は県の中央値より下。更地の活用も検討できます |
| 取り壊すと固定資産税が高くなる | 28.2% | 更地にする時期を売却の見通しと合わせる |
| 家財などの処理が困難 | 21.6% | 粗大ごみはシール1枚500円。ただし1回3品まで |
| どうすればよいか分からない | 13.8% | 10月23日の無料相談会と、都市計画課への事前相談 |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査（複数回答・全国）
一方で「物置として必要」55.8%、「将来自分や親族が使うかもしれない」25.1%、「仏壇など」21.6%は、情報で変わるものではありません。調べても答えが変わらない理由なら、それは「決めた」ということです。その場合でも相続登記だけは済ませておいてください。令和9年3月31日が期限です。そのうえで、年3万円ほどから見回りを頼めることは知っておく価値があります。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
| 粗大ごみ | 春日市の指定袋で出せない大きさや重さのごみ |
| 手数料 | 粗大ごみ処理券 1枚500円（税込み） 春日市家庭系指定ごみ袋販売店で購入（一部の販売店を除く） |
| ★1回に出せる数 | 3品まで |
| 申し込み | 各地区の担当収集業者に電話予約 平日の午前9時〜午後4時、毎月20日まで（20日が土日祝の場合はその前日） 共栄資源管理センター 092-592-2502 クリーン春日 092-582-1018 春日環清 092-592-3455 |
| ★収集 | 毎月1回、第4回目の決められたごみ出し日 日暮れ〜午後10時 一戸建ては家の前、アパート・マンションは専用の不燃物置き場 |
| 出せないもの | エアコン、冷凍庫・冷蔵庫、テレビ、洗濯機・衣類乾燥機（家電4品目） ピアノ、プロパンガスのボンベ、消火器、バッテリー、建築廃材、金庫、タイヤ、バイク等 |
| 直接持ち込み | 燃えるごみと燃えないごみの工場へ、分別して持ち込めます 料金は公表されていません |
| 窓口 | 環境課 ごみ減量担当 092-584-1124 |
出典：春日市「粗大ごみ」（ページ更新日 令和6年6月3日・2026年9月18日確認）
ここは正直に書きます。市の収集だけでは、実家1軒分の家財は片づきません。1回3品まで、収集は毎月1回。単純に計算すると1年で36品です。タンス、食器棚、布団、家電——ひと部屋分でも足りない計算になります。
現実的には直接持ち込むか、民間の回収業者に頼むことになります。ただし持ち込みの料金は公表されていません。まとまった量が出る場合は、先に環境課（092-584-1124）に持ち込みの手順と費用を確認してください。
なお解体補助の対象になるのは住宅の解体・撤去工事だけです。家財の処分費は含まれません。見積もりを取るときは分けてもらうと、申請のときに分かりやすくなります。
捨てる前に、売れるものがないか確認する
「捨てる量を減らす」ことが、そのまま費用に効きます。着物、古い家具、食器、切手、古銭、カメラ、レコード、仏具。買い手が付くものは、処分費用がかからないうえに現金になります。出張査定に来てもらえる業者もあるので、家財を運び出す前に一度確認してみてください。
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春日市の空き家の現状
| 総住宅数 | 53,700戸 |
| 空き家 | 6,320戸 |
| その他空き家 | 1,850戸（県内16位） |
| 空き家率 | 11.8%（47市町村中28番目に高い） |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査
県の中央値13.6%は下回っていますが、同じ福岡市のベッドタウンの中では高いほうです。須恵町5.6%、大野城市6.2%、粕屋町6.4%、志免町7.2%、福津市7.5%、小郡市7.7%、筑紫野市7.8%——これらと比べると、春日市の11.8%は差があります。
総住宅数53,700戸に対して「その他空き家」が1,850戸。率としては中位でも、1,850世帯が同じことで迷っている計算になります。
よくある質問
相続した空き家でも解体の補助は使えますか？
使えます。要綱の第2条で「建替え等」が定義されていて、その中に「空き家を相続又は遺贈により取得すること」が独立して挙げられています。家を建てる必要も、どこかに移る必要もありません。ただし期限があります。「相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年の2月末日までに完了するもの」に限られます。展開すると相続した年の4年後の2月末日です。2022年以前に相続した方は、この制度はもう使えません。
住み替え先を用意しないといけませんか？
相続・遺贈の場合は必要ありません。市のチラシは補助対象者の条件を「除却工事後、耐震性が確保された住宅等に住み替えを予定している（空き家の除却工事以外の場合）」と書き、括弧書きで限定しています。必要な書類も3つの場合に分かれていて、空き家の相続・遺贈の場合は「相続したことがわかる書類（登記簿謄本・戸籍謄本）」だけです。住民票も、住み替え先の耐震性を示す書類も求められていません。なお同じ耐震の枠でも、田川市は「現に居住していること」が条件で相続した空き家では使えませんでした。市によって扱いが正反対です。
上限は20万円ですか、30万円ですか？
制度が2つあります。「春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金」の除却工事が上限30万円、「春日市旧耐震基準木造建築物除却補助金」が上限20万円です。補助率はどちらも23％。相続した空き家で、2階建て以下の木造一戸建てなら30万円のほうになります。20万円のほうは長屋・寄宿舎・共同住宅・併用住宅も対象ですが、要綱の第5条第2項に「耐震化を目的とする除却、建替え等に係る補助金の交付を受けることができる場合は…対象としない」とあり、30万円のほうが使えるならそちらが優先されます。どちらに当たるかは都市計画課（092-584-1135）にご確認ください。
補助額はどうやって決まりますか？
「解体及び撤去に要する経費」と「耐震改修工事に要する経費」のいずれか低い方に23％を掛けます（1,000円未満切捨て）。上限は30万円です。たとえば解体費150万円・耐震改修費300万円なら、低いほうの150万円×23％＝34万5,000円で、上限の30万円。解体費150万円・耐震改修費80万円なら、低いほうの80万円×23％＝18万4,000円になります。上限の30万円に届くには、低いほうの額が約130万円必要です。算定の方法は事前相談で確認してください。
耐震診断はどこで受けられますか？いくらかかりますか？
福岡県の耐震診断アドバイザー派遣制度が使えます。耐震診断が6,000円、簡易耐震診断が3,000円です。申込先は生涯あんしん住宅（春日市原町3丁目1番7号 クローバープラザ内）092-582-8061。市役所のすぐ隣にあります。休館日は毎週月曜日、第3日曜日、お盆、年末年始です。ここで上部構造評点が1.0未満と出ることが補助の前提になります。ただしこの県の制度の対象は平屋または2階建ての木造戸建て住宅で、共同住宅と長屋は対象外です。実家がアパートや長屋の場合、診断をどこで受けるかは都市計画課にご確認ください。
契約してから申請してもいいですか？
対象外になります。市は「申請は、契約前のみ可能です。申請の時点で、すでに着工しているものや、工事が完了しているものについては、補助の対象になりません」と明記しています。さらに「申請後、市からの補助金交付決定前に契約された場合は補助対象となりません」ともあります。見積もりを取ることは問題ありません。申請には施工業者の押印がある見積書が必要だからです。なお交付申請から交付決定までの日数は公表されていないので、余裕をもって動いてください。
春日市の外に住んでいても申請できますか？
要綱に居住地の指定はありません。補助対象者の条件は「過去にこの補助金の交付を受けていないこと」「市税を滞納していないこと」「暴力団関係者でないこと」の3つです。ただし市税の滞納がないことの証明書が必要で、市のチラシには「生計を一にする者があるときは、当該生計を一にする者に係る証明書を含む」と書かれています。証明書は市役所収納課で発行されます。ご自身の場合にどの証明書が要るかは、都市計画課（092-584-1135）にご確認ください。
今年度の申請はいつまでですか？
令和8年11月13日（金曜日）までです。実績報告の提出締切は令和9年1月29日（金曜日）で、この日までに提出がないと補助金は交付されません。募集は予算の範囲内で先着順で、予算額に達した場合は受付を終了することがあります。2023年に相続した方はご注意ください。工事完了の期限が2027年2月末日なので、翌年度の受付を待つと間に合いません。令和8年11月13日が事実上の最終期限になります。
空き家の管理を頼むといくらかかりますか？
春日市シルバー人材センターが料金を公開しています。敷地内（家屋外）の点検・見回りが1回2,560円（税込）から、家屋内の点検・見回りが1回2,560円（税込）から、家屋内外の複合が1回4,410円（税込）からです。「〜」がついているので、敷地や家屋の広さによって加算されます。相談と見積もりは無料です。申込みは公益社団法人春日市シルバー人材センター（092-596-1826）へ。同じサービスはふるさと納税の返礼品にもなっていて、寄付11,000円から1回利用できます（春日市内限定・内容は家屋外の確認と写真付きの報告）。ただし金額だけを比べるなら直接頼むほうが安くなります。
春日市に空き家バンクはありますか？
市の公式サイトを確認した範囲では、空き家バンクのページは見当たりませんでした。「住宅」の下の「空き家」にあるのは、空き家対策のページと相談会の案内の2つだけです。その代わり空き家総合相談窓口が福岡県宅地建物取引業協会筑紫支部内に置かれていて（092-923-8948）、売買・相続・維持管理について無料で相談できます。対象は春日市内にある空き家を所有または管理している人です。貸す・売るを考えている場合は、まずこちらにご相談ください。
家財の片づけは市の収集で足りますか？
足りないと考えてください。春日市の粗大ごみは処理券1枚500円（税込）ですが、1回に出せるのは3品までで、収集は毎月1回です。単純に計算すると1年で36品にしかなりません。実家1軒分の家財には届かない量です。申し込みは各地区の担当収集業者へ毎月20日までに電話予約します。燃えるごみと燃えないごみの工場へ直接持ち込むこともできますが、料金は公表されていません。まとまった量が出る場合は、先に環境課（092-584-1124）に手順と費用を確認してください。
相談先
解体の補助金は、まず事前相談から
春日市 都市整備部 都市計画課 計画担当
092-584-1135要綱にも「契約を締結する前に…市長と必要な協議を行い、その内容について助言を受けるよう努めなければならない」とあります。耐震診断を受けてから、契約より前に相談してください。上限が20万円になるか30万円になるかも、ここで確認できます。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体補助の事前相談・申請 | 都市整備部 都市計画課 計画担当 092-584-1135 |
| 3,000万円控除の確認書 空き家全般の相談 | 安全安心課 防犯防災担当（市役所3階） 092-584-1111 |
| 空き家の売買・相続・維持管理 | 空き家総合相談窓口（宅建協会筑紫支部内） 092-923-8948 月〜金 10時〜12時、13時〜16時／第1水曜・祝日・年末年始を除く |
| 空き家の見回り・管理 | 春日市シルバー人材センター 092-596-1826 |
| 耐震診断 | 生涯あんしん住宅（春日市原町3-1-7） 092-582-8061 休館日：月曜日、第3日曜日、お盆、年末年始 |
| 粗大ごみ・家財の処分 | 環境課 ごみ減量担当 092-584-1124 |
| 県の無料相談 | イエカツ（福岡県空き家活用サポートセンター） 092-726-6210 |
4つの道を、もっと詳しく
ここまで春日市の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が春日市以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。補助率も23パーセントから3分の2まで幅があり、相続した空き家に使えるかどうかも市によって違います。隣の市と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は春日市の公式ページ、市が公開している交付要綱2本と除却工事補助金チラシを2026年9月18日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了します。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は市の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
