大野城市には、別荘でも賃貸募集中でもない「その他空き家」が900戸あります。相続したまま使われていない家です。
空き家率は6.2%で、福岡県内で2番目に低い市町村です。いちばん低いのは須恵町の5.6%。県の中央値13.6%の半分以下で、空き家が少ない市です。
それでも大野城市には、解体の補助が2本あります。そして片方は、枠が2件しかありません。
先に結論：50万円の枠は2件。金額が大きいのは60万円のほうです
老朽危険空き家等除却促進事業補助金
1/2 ／ 上限50万円判定は市の老朽危険度判定基準で100点以上。点数表は全文公開されています。
★市が「対象件数 2件程度」と書いています。その他空き家900戸に対して2件です。
申請期限は1月下旬、工事は2月下旬までに完了が必要。
木造戸建て住宅耐震改修等補助事業
（空き家の相続等に伴う解体工事）
判定は耐震診断の上部構造評点が1.0未満。点数表ではありません。
★45パーセントは、当サイトで調べた55市町村のなかで唯一の率です。
★相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年1月末日までに工事を完了すること。
出典：大野城市「老朽化した危険な空き家の解体に最大50万円を補助します」（ID 6114・最終更新日 2024年12月27日）、「大野城市木造戸建て住宅耐震改修等補助事業」（ID 6125・最終更新日 2026年8月7日）いずれも2026年9月26日確認
どちらも相続した実家に使えます。鞍手町のように「片方は使えない」という話ではありません。ただし併用はできません。Aの交付要綱にこうあります。
2本を足して110万円にはできません
第4条 補助金の交付対象となる老朽危険空き家等は、次の各号に掲げる要件の全てを満たすものとする。
（2） この要綱以外の除却又は移転に係る補助及び補償等を受けず、又は受ける予定がないこと。
大野城市老朽危険空き家等除却促進事業補助金交付要綱（平成27年10月23日 要綱第30号）第4条第2号
どちらか一方を選ぶことになります。 金額だけ見ればBの60万円ですが、Bは耐震診断で上部構造評点1.0未満と判定される必要があり、 Aは老朽危険度が100点以上である必要があります。判定の物差しが違うので、 どちらが通るかは家の状態によります。 先に市の生活安全課（092-580-1897）に相談してください。Aは申請の前に市との事前協議が必要です。
大野城市で先に知っておくこと
- ★★相続人が決まっていなくても申請できます
市がQ&Aで明言しています。「相続人であれば申請できます」（ただし申請者以外に権利を有する方がいる場合は全員の同意書と戸籍謄本等が必要）。 - ★★遠方に住んでいても、第三者に手続きを任せられます
補助金交付手続代行届を出す形です。ただし補助金の受領者は所有者になります。 - ★市が「複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします」と書いています
しかも市の指名業者を自分で検索する方法まで案内しています。 - ★A・Bとも、交付決定の前に着手したら対象外です
Aは申請手続き前に市との事前協議が要ります。Bは工事着工前に申請です。 - ★★ごみを他人の車で運ばせることはできません
市は「5年以下の拘禁刑若しくは1,000万円以下の罰金または併科」まで書いています。詳しくは後述します。
A・Bとも予算の範囲内です。Aは対象件数が2件程度と明記されています。年度ごとに日程が多少変動するので、詳細は問い合わせてくださいと市も書いています。解体の2本も、空き家バンクも、3,000万円控除の確認書も、すべて生活安全課（市役所新館4階）が窓口です。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 大野城市の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率6.2%は県内で2番目に低い水準です |
| 売る | 21.7% | ★3,000万円控除の確認書は郵送可。チェックリストも公開 |
| 壊す | 15.3% | ★補助が2本。ただしAは枠が2件程度 |
| 貸す・活用 | 4.6% | ★空き家バンクはありますが登録0件でした（2026年9月26日時点） |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査
① 売る
空き家バンクはありますが、登録物件がありませんでした
大野城市は空き家バンクの専用サイトを持っています。市の説明はこうです。
空き家バンクは、空き家の売却や賃貸を希望する所有者と、購入や賃借を希望する利用者を、市が間に入ってつなぐサービスです。……所有者と利用希望者の方をつなぐお手伝いをします。
大野城市「空き家バンクとは」（2026年9月26日確認）
多くの市町村が「市は仲介行為は行いません」と明記するのに対して、大野城市は「市が間に入ってつなぐ」と書いています。実際の仲介は、市と協定を結んだ宅地建物取引業団体から選ばれた協力事業者が行い、成約すると協力事業者に仲介手数料がかかります（大野城市「所有者の方へ」最終更新日 2020年3月27日）。
そして、当サイトが2026年9月26日に確認した時点では、空き家物件情報は「該当するデータがありません」と表示されていました。登録物件が0件ということです。市の「空き家を探す」ページは、これまでの契約実績を「契約済件数 24件」（令和7年7月22日時点）と書いています。登録の手順は「所有者の方へ」のページにあります。登録申請書を出す → 協力事業者が家屋を調査（基本は所有者の立会い）→ 協力事業者と媒介契約 → 市のバンクと福岡県空き家バンクに掲載、という流れです。登録を考えている場合は、生活安全課（092-580-1897）に直接聞いてください。→ 福岡県の空き家バンク一覧
売り方は2つあります。物件の状態で選び方が変わります
仲介は不動産会社に買い手を探してもらう方法です。相場に近い値段になりますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は業者に直接売る方法です。値段は下がりますが、買い手を探す必要がないので早く終わります。
大野城市は空き家率6.2%で、県内で2番目に低い水準です。市自身が「福岡都市圏で最も交通の便に恵まれた地域」「JRと西鉄両方の駅があり、福岡空港にも近い」と書いています。売りにくい地域ではありません。ただし傷みが進んでいる家は、仲介では買主が現れないことがあります。
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★3,000万円控除の確認書は郵送でき、チェックリストまで公開されています
相続した家を売るときは空き家の3,000万円特別控除が使えることがあります。この制度を使うには、市区町村が出す被相続人居住用家屋等確認書が必要です。
| どこで | 大野城市生活安全課（市役所新館4階）で交付します 申請書は国土交通省のホームページからダウンロード、または生活安全課窓口で配布 |
| ★郵送できます | 〒816-8510 福岡県大野城市曙町2丁目2番1号 大野城市生活安全課 宛て |
| ★交付までの日数 | 受理から通常1週間から10日間程度 ★書類に不足等があった場合は、さらに日数が必要になります |
| ★注意 | 申請書の確認欄は市で記載するので、申請者は記入しないでください 提出された確認書以外の書類は返却できません |
| ★★チェックリスト | 市が2種類をPDFで公開しています 様式1-1（「家屋」又は「家屋及びその敷地」を譲渡する場合） 様式1-2（「空き家を解体後の敷地」を譲渡した場合） |
| 主な対象要件 | 家屋が昭和56年5月31日以前に建築されたこと／区分所有でないこと／譲渡価格が1億円以下であること／敷地のみを譲渡する場合は解体して更地にした後に譲渡／家屋を譲渡する場合は耐震性があることを確認した後に譲渡 |
| 期限 | 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ特例の適用期間までに譲渡 |
出典：大野城市「空き家発生を抑制するための特例措置(譲渡所得3000万円控除)」（ID 6112・最終更新日 2025年5月22日・2026年9月26日確認）
遠方に住んでいる相続人にとって、郵送でできることと、交付までの日数が書いてあることの2つが効きます。確定申告の期限から逆算できるからです。チェックリストが2種類あるのは、当サイトで調べたなかで初めて見ました。家屋ごと売るのか、解体して更地で売るのかで、必要書類が変わります。
ただし市はこうも書いています。「本市が交付する確認書は、当該建物が空き家であったことを確認するための書類であり、特別控除が適用されることを確約するものではありません」。実際に控除が使えるかどうかの判断は、税務署か税理士にご確認ください。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。費用を聞くだけの相談もできます。
売る前に確認すること：相続登記が済んでいますか
名義が親のままだと、売ることができません。相続登記は2024年4月から申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象で、令和9年（2027年）3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料があります。
ただし大野城市の解体補助は、登記が終わっていなくても申請できます。次の章で触れますが、市はQ&Aで「所有者が死亡し、相続人が決定していない建物の解体も補助の対象となります」としています。売るには登記が要る、壊すには要らない——順番を分けて考えられます。
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相続した不動産の買取を専門にしている業者です。相続調査、遺産分割協議書の作成、各種手続きまで含めて相談できます。登記が済んでいない、相続人が複数いて話がまとまらない——そうした段階からでも相談できる窓口です。相談は無料です。
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※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
② 壊す（大野城市の解体補助金）
A：老朽危険空き家等除却促進事業補助金（1/2・上限50万円）
| 補助額 | 予算の範囲内において、除却に要する経費に2分の1を乗じて得た額（千円未満の端数は切捨て）とし、50万円を限度（第6条） |
| ★★対象件数 | 2件程度（市ページに明記） |
| 対象になる建物 | 老朽化した危険な建物で使用されていない空き家（★「空き家の常態」＝概ね1年以上居住又は使用されていない状況） 木造または軽量鉄骨造で居住用の建物（★工場や倉庫は対象外。★共同住宅でも要件を満たせば対象） 所有権以外の他の権利が設定されていないこと（★権利者から承諾を受けた場合を除く。権利者の印鑑証明書等が必要） ★賃貸借契約が締結されていない建物 市の老朽危険度判定基準の評定100点以上 |
| 対象者 | 老朽危険空き家等の所有者及びその相続人（第3条） 除外：法人／補助金の交付を受ける目的で故意に破損したと市長が認めた者／市税の滞納がある者／暴力団員等 |
| ★業者の条件 | 市の指定はありません。建設業法に基づく業種（土木工事業、建築工事業、とび・土工工事業のいずれか）の許可、または建設リサイクル法に基づく県知事の登録を受けた業者 ★暴力団関係者が役員等になっている業者の工事は対象外 |
| ★★併用 | 第4条2号 この要綱以外の除却又は移転に係る補助及び補償等を受けず、又は受ける予定がないこと |
| 順序 | ★申請手続き前に市との事前協議が必要 ①建築物調査申込み ②解体工事見積もり ③補助金交付申請 ④解体工事契約・着工 ⑤完了報告 ⑥補助金交付請求 ⑦補助金受理 ★補助金交付決定日より前に着手された工事は対象外 |
| 日程 | 申請期限 1月下旬／実績報告書の提出期限 3月初旬 ★2月下旬までに工事を完了する必要があります ★年度毎に多少の変動があるので、詳細な日程は問い合わせてくださいと市が書いています |
| 申請書類 | 補助金交付申請書（様式第3号）／実施計画書（様式第4号）／除却工事の見積書又はその写し／位置図／現況写真／全部事項証明書又はその写し／★補助金交付申請同意書（様式第5号・相続人の申請の場合に限る）／その他 ★様式は市がPDF・Wordで全部公開しています |
| 窓口 | 生活安全課 092-580-1897（市役所新館4階） |
出典：大野城市「老朽化した危険な空き家の解体に最大50万円を補助します」（ID 6114・最終更新日 2024年12月27日）、大野城市老朽危険空き家等除却促進事業補助金交付要綱（平成27年10月23日 要綱第30号）、同【Q&A】（いずれも2026年9月26日確認）
★★「2件程度」をどう受け止めるか
大野城市は対象件数を「2件程度」と公開しています。件数を公開している市町村自体が多くありません。そして2件は、当サイトで調べたなかでいちばん少ない枠です。
市内のその他空き家は900戸。単純に割れば450戸に1件です。もちろん900戸すべてが100点以上の危険な状態というわけではありませんから、この割り算に意味があるわけではありません。それでも「順番待ちがある前提で動く」必要はあります。
だからこそ、Bのほうを先に見る価値があります。Bには件数の記載がありません（書かれていないだけで枠がないという意味ではありません）。そして金額はBのほうが大きい。ただし判定の物差しが違うので、どちらが通るかは家の状態によります。まず事前相談です。
B：木造戸建て住宅耐震改修等補助事業（45%・上限60万円）
市はこの制度の理由をはっきり書いています。
本市を縦断する警固断層は、今後30年以内に震度7以上の地震が発生する可能性が高いとされており、震度5以上の地震で家屋が破損または倒壊する可能性がある昭和56年以前(旧耐震基準)の木造戸建て住宅に対して甚大な被害が生じると予想されています。
大野城市「大野城市木造戸建て住宅耐震改修等補助事業」（ID 6125・最終更新日 2026年8月7日）
| 補助額 | 解体工事費の45パーセント（上限60万円） 参考：耐震改修工事のほうは工事費の50パーセント（上限60万円） |
| ★対象工事の4類型 | (1) 耐震改修工事 耐震改修後に居住する予定の者がいること (2) 建替え・住替えに伴う解体工事 ★居住者がいること（相続して空いている実家は、この類型では使えません） (3) ★★空き家の相続等に伴う解体工事 相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年の1月末日までに工事を完了すること (4) 移住者による空き家の購入に伴う解体工事 解体工事後に自らが居住する住宅を新築すること |
| 共通条件 | 昭和56年5月31日以前に建築または工事着工した市内の木造戸建て住宅 耐震診断を受けた結果、上部構造評点1.0未満（倒壊する可能性があるまたは高い）と判定されたもの ★補助金交付決定日より前に着手された工事は対象外 ★予算の範囲内において実施 |
| 補助対象者 | 住宅の所有者（★所有者の承諾があれば居住者も可）／暴力団員などでない／市税の滞納がない |
| ★日程 | 工事着工前に申請する必要があります 完了実績報告書の提出は2月初旬まで／工事の完了は1月下旬が目安 |
| 窓口 | 生活安全課 092-580-1897 |
出典：大野城市「大野城市木造戸建て住宅耐震改修等補助事業」（ID 6125・最終更新日 2026年8月7日・2026年9月26日確認）
隣の太宰府市にも、同じ「空き家の相続」を対象類型に入れた制度があります。比べると差がはっきりします。
| 大野城市 | 太宰府市 | |
|---|---|---|
| 補助率 | 45パーセント | 23パーセント |
| 上限 | 60万円 | 30万円 |
| 相続の場合の期限 | 3年を経過する日の属する年の翌年1月末日まで | 3年を経過する日の属する年の翌年3月まで |
金額は大野城市が倍、期限は2か月短い。隣り合う市でこれだけ違います。実家の住所がどちらなのかで、動く速さを変える必要があります。
★★何点なら通るのか。Aの点数表は公開されています
別表（第2条関係）老朽危険度判定基準
各評点の合計が100点以上であることが、Aの条件のひとつです。
構造の一般の程度
- 基礎 構造耐力上主要な部分である基礎が玉石であるもの 10点
- 基礎 構造耐力上主要な部分である基礎がないもの 20点
- 外壁 外壁の構造が粗悪なもの 25点
構造の腐朽又は破損の程度 ★ここが要
- 基礎・土台・柱・はり 柱が傾斜、土台や柱が腐朽・破損等で小修理を要する 25点
- 基礎・土台・柱・はり 不同沈下、柱の傾斜が著しい、はりの腐朽・破損等で大修理を要する 50点
- 基礎・土台・柱・はり 腐朽・破損・変形が著しく崩壊の危険がある 100点
- 外壁・界壁 仕上材料の剥落・腐朽・破損により下地が露出 15点
- 外壁・界壁 著しく下地が露出、または壁体を貫通する穴 25点
- 屋根 屋根ぶき材料の一部に剥落やずれがあり、雨漏りがある 15点
- 屋根 著しい剥落、軒の裏板・たる木等が腐朽、軒がたれ下がった 25点
- 屋根 屋根が著しく変形した 50点
防火上又は避難上の構造の程度
- 外壁 延焼のおそれのある外壁があるもの 10点
- 外壁 延焼のおそれのある外壁の壁面数が3以上 20点
- 屋根 屋根が可燃性材料でふかれているもの 10点
排水設備
- 雨水 雨樋がないもの 10点
★この表の読みどころ。 大野城市の表には、区分ごとの上限（最高評点）がありません。 同じ表を持つ鞍手町には「最高評点」の列があり、 「構造の腐朽又は破損の程度」は何項目付いても100点で頭打ちになります。 大野城市はそうならないので、単純に足していけます。 たとえば「大修理を要する（50点）」と「屋根が著しく変形（50点）」で、それだけで100点。 「崩壊の危険がある（100点）」が付けば、それ1つで基準を満たします。 ※これは公開されている表の作りから読めることで、市がこう説明しているわけではありません。 判定するのは市です。
出典：大野城市老朽危険空き家等除却促進事業補助金交付要綱 別表（第2条関係）（2026年9月26日確認）
なお要綱の第2条第2号には、点数のほかに「市長が特に除却の必要があると認める空き家等」という道も書かれています。どう運用されているかは当サイトでは分かりませんが、条文にはあります。点数が足りなさそうでも、事前相談のときに状況を伝えてみる価値はあります。
★★相続人が決まっていなくても申請できます
大野城市はQ&AをPDFで公開しています。これ自体が当サイトで調べたなかで初めてでした。そのなかに、相続した実家で最も詰まりやすい点への答えがあります。
大野城市老朽危険空き家等除却促進事業補助金【Q&A】より
Q 所有者が死亡し、相続人が決定していない建物の解体も補助の対象となりますか？
A：相続人であれば申請できます。ただし、申請者以外に家屋の権利を有する方がいる場合には、その全員の同意書と戸籍謄本等の関係書類の提出が必要となります。
大野城市老朽危険空き家等除却促進事業補助金【Q&A】（2026年9月26日確認）
Q 所有者が遠方で高齢のため、代理の者が補助金を申請できますか？
A：所有者の代わりに第三者に事業を行わせる場合は、所有者が補助金交付手続代行届を提出することが必要です。ただし、補助金の受領者は所有者となります。
同
遺産分割が終わっていなくても、相続人であれば申請できると市が明言しています。
多くの市町村は「所有者又は相続人」としか書かず、分割前の扱いまでは分かりません。
ただし他に権利を持つ人がいるなら、その全員の同意書が要ります。
そこで止まる場合は、先に相続の相談に進んでください。
代行の規定も、遠方の相続人には実務的です。ただし補助金の振込先は所有者になります。
いくらもらえるか計算する
補助金シミュレーター
この金額がそのまま出るわけではありません。 ★AとBは併用できません。どちらか一方です。 Aは老朽危険度の評定が100点以上、 Bは耐震診断の上部構造評点が1.0未満と判定される必要があり、物差しが違います。 ★Aは対象件数が2件程度、A・Bとも予算の範囲内です。 Bは昭和56年5月31日以前に建築または工事着工した木造戸建てで、 相続した実家の場合は相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年1月末日までに工事を完了する必要があります。 A・Bとも交付決定の前に着手すると対象になりません。 Aは申請手続き前に市との事前協議が必要です。
出典：市公式ページ（A）（時点）
解体費が100万円だとAは50万円で上限に届き、Bは45万円。ここまではAのほうが多く出ます。解体費が約133万4,000円を超えるとBが60万円で上限に届き、Aの50万円を上回ります。建物が大きい実家ほど、Bを先に確かめる意味があります。
この金額は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 60万円（B） 上から8番目
- 60万円は大牟田市・筑紫野市・宗像市・鞍手町と大野城市の5市町です。これより高いのは芦屋町・上毛町・東峰村の100万円、岡垣町と水巻町の90万円、大刀洗町の75万円、久留米市の65万円だけ。県内では上位に入る水準です。
- ★補助率 45パーセント 県内で唯一
- 2分の1が34市町村、23パーセントが14市町村、3分の1が4市町村、60パーセントが筑紫野市。45パーセントは大野城市だけでした。隣の太宰府市が同じ枠で23パーセントなのと比べると、倍近い率です。
- 上限額 50万円（A） 上から13番目
- 50万円は25市町村あり、県内でいちばん多い金額です。50万円より高いのは12市町村だけ。ただしAは対象件数が2件程度です。
- ★点数表の公開 県内で16市町村
- 基準だけでなく配点表まで公開しているのは、豊前市・中間市・糸島市・うきは市・大川市・鞍手町・水巻町・福智町・広川町・大刀洗町・筑前町・遠賀町・桂川町・大木町・小竹町と大野城市です。
- 空き家率 6.2% 県内で2番目に低い
- いちばん低いのは須恵町の5.6%。県の中央値13.6%の半分以下です。その他空き家900戸は県内32位。
金額と率で見れば、大野城市は県内の上位です。 引っかかるのはAの「2件程度」と、Bの期限が翌年1月末日と早いこと。 どちらも「早く動いた人から埋まる」形の制度です。
★見積もりは複数から。市がそう書いています
解体費用は建物の構造・広さ・前面道路の幅・隣家との距離で変わります。1社だけの見積もりでは、高いか安いか判断できません。
市が業者の探し方まで案内しています
Q どの解体業者に頼んだらよいか分かりません。業者を教えてもらえますか？
A：市が特定の業者をご紹介することはできませんが、市のホームページから指名登録／競争入札参加資格者名簿検索の建設工事関係（建築工事、土木工事）の区分から市の指名業者を検索することができます。
なお、見積もりを取る場合は、複数の業者から取ることをお勧めします。
大野城市老朽危険空き家等除却促進事業補助金【Q&A】（2026年9月26日確認）
市が複数見積もりを勧めているのは、当サイトで調べたなかで珍しい書き方です。
業者の条件は建設業法に基づく土木工事業・建築工事業・とび土工工事業のいずれかの許可、
または建設リサイクル法に基づく県知事の登録。市内業者に限る条件はありません。
順番だけ守ってください。Aは申請手続き前に市との事前協議、
Bは工事着工前に申請。A・Bとも交付決定の前に契約・着工すると対象外です。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。大野城市の補助を使う場合は、交付決定の前に契約・着工しないでください。市の指名業者一覧から探す方法も、市のQ&Aで案内されています。
③ 貸す・活用する
大野城市の空き家バンクは、売却だけでなく賃貸も対象です。市は「空き家の売却や賃貸を希望する所有者と、購入や賃借を希望する利用者を、市が間に入ってつなぐサービス」と説明しています。
ただし2026年9月26日に確認した時点では、登録物件が0件でした。そして「所有者の方へ」のページに中身がなく、登録の手順や様式を見つけられませんでした。貸すことを考えている場合は、生活安全課（092-580-1897）に電話して、登録の方法を聞くところからになります。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
相続で空き家を取得した人の32.7%が「空き家として所有しておく」と答えています。売る21.7%、壊す15.3%、貸す4.6%のどれよりも多い。決めていないのは、あなただけではありません。
ただし大野城市の場合、「何もしない」を選んでいるあいだに、2つの期限が進みます。
| Bの解体補助 | 相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年1月末日までに工事を完了 |
| 3,000万円控除 | 相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡 |
どちらも相続が始まった日から数えます。Bは「申請」ではなく「工事の完了」が期限であることに注意してください。市も「工事の完了は1月下旬が目安」と書いています。解体業者の手配から逆算すると、動き出す時期はさらに前になります。
建物が建っている土地は固定資産税が軽くなりますが、特定空家に指定されて勧告を受けると、この特例が外れます。持ち続ける場合にかかる費用と、放置したときのリスクは何もしない場合のページにまとめています。
大野城市は、大野城市シルバー人材センターと「空き家等の適正管理に関する協定」を結んでいます。空き家見守りサービス（外観目視点検・報告）は1回2,000円（税込）、庭や空き地の除草・剪定は別途見積りです。申し込みは大野城市シルバー人材センター（092-582-0221）へ（大野城市「所有者の方へ」・2026年9月30日確認）。春日市も同じようにシルバー人材センターの管理サービスの料金を公開していて、敷地内の見回りが1回2,560円からです。
止まっている理由は、だいたいこの5つです
| 理由 | 割合 | 大野城市で調べられること |
|---|---|---|
| 解体費用をかけたくない | 47.3% | ★補助が2本。Bは45%・上限60万円 |
| さら地にしても使い道がない | 34.8% | 解体後の簡単な整地は補助の対象です（砂利を敷く工事は対象外） |
| 取り壊すと固定資産税が高くなる | 28.2% | 残していても、特定空家の勧告を受ければ特例は外れます |
| 家財などの処理が困難 | 21.6% | ★木製家具は10kg110円。おいくら・ジモティーとも連携 |
| どうすればよいか分からない | 13.8% | ★★Q&AのPDFがあり、相続人が決まっていなくても申請できると書いてあります |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査（複数回答・全国）
一方で「物置として必要」55.8%、「将来自分や親族が使うかもしれない」25.1%、「仏壇など」21.6%は、情報で変わるものではありません。調べても答えが変わらない理由なら、それは「決めた」ということです。その場合でも相続登記だけは済ませておいてください。令和9年3月31日が期限です。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
★★「ついでに運んでもらう」ができません
先にここを書きます。遠方に住んでいる方がいちばんやりがちで、いちばん危ないところだからです。
大野城市が施設持ち込みのページに書いている注意
他人のごみを搬入することはできません。（収集運搬許可業者を除く）
許可を持たず、他人の廃棄物を排出者本人に代わって搬入することは「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」違反となります。……
これらに違反した場合は、5年以下の拘禁刑若しくは、1,000万円以下の罰金または併科に処せられます。
一般廃棄物は、ごみを出す人（排出者）か、大野城市が許可した一般廃棄物収集運搬業者しか搬入できません。
一般廃棄物を他者の運転する車で搬入することはできません。
事前受付は、ごみを出す人（排出者）が行ってください。
大野城市「施設に直接持ち込む場合」（ID 6307・最終更新日 2025年12月22日）
実家の片づけでは、こういう形になりがちです。
「自分は遠方だから、近くに住む弟に軽トラで運んでもらう」
「近所の知人が車を出してくれると言うので頼む」。
大野城市はこれを明確に禁じ、罰則まで書いています。
自分で運ぶか、市が許可した収集運搬業者に委託するかのどちらかです。
事前受付も、ごみを出す本人が行う必要があります。
ほかの市町村の注意喚起は「無料をうたう無許可の回収業者を使わないで」という形が多く、
「他人に運ばせること」まで踏み込んで書いているのは、当サイトで調べたなかで初めてでした。
粗大ごみは月1回・1回5個まで
| 収集 | 月1回（受付のときに知らせる日）。出す時間は持ち出し日の夕方から夜10時まで ★1回につき5個まで |
| ★申込 | コールセンター 092-501-2211 ★年中無休・午前8時から午後9時 毎月23日までに予約 → 翌月の第1週に収集（締め切り後の追加・変更はできません） |
| シール | 粗大ごみシール 1枚525円 1枚＝概ね20キログラム以下で大人1人で持ち出しできるもの 2枚＝概ね20キログラムを超えるもので大人2人で持ち出しできるもの |
| 持ち出せない場合 | 高齢者等世帯粗大ごみ搬出サービス：65歳以上の人などで、粗大ごみを持ち出すのが難しい市民が対象。市の委託業者が所定のごみ出し場所まで運び出す（1点目は20kg以下のもので合計1,575円＝シール3枚分）。申出人かその世帯の人の立会いが必要で、住んでいない実家に使えるかは市のページに書かれていません |
コールセンターが年中無休で夜9時まで開いているのは、遠方の相続人にとって大きい違いです。平日の日中に役所へ電話できなくても、土日や仕事帰りに予約できます。ただし1回5個まで、毎月23日締め切りで収集は翌月です。実家をひと部屋片づけると足りません。
まとめて処分するなら持ち込み。施設で料金が違います
| 施設 | 受け入れ | 手数料・受付 |
|---|---|---|
| ★大野城環境処理センター 大野城市大字牛頸2472 092-596-5943（予約不要） | せん定枝・刈草・廃木材・木製家具など ★キョウチクトウは他のものと分ける／産業廃棄物は不可 | 10キログラムにつき110円（10キログラム未満は10キログラム） 月〜金（祝日・休日を除く）と毎月3回目の日曜 9時〜12時、13時〜16時 |
| 春日大野城リサイクルプラザ 春日市春日公園6-2 092-596-7066（予約不要） | ビン・缶／その他のもえないごみ／ペットボトル・白色トレー／粗大ごみ（もえないもの）／有害ごみ | 10キログラムにつき140円 月〜金（祝日・休日を除く）と毎月3回目の日曜 8時30分〜11時30分、13時〜16時 |
| クリーン・エネ・パーク南部 春日市大字下白水104-5 092-433-8234（★要予約） | もえるごみ／粗大ごみ（もえるもの） | 10キログラムにつき140円 月〜土（祝日も可）8時30分〜16時 ★当日搬入の電話受付は15時30分まで。1月は定期点検で持ち込めない期間があります |
出典：大野城市「施設に直接持ち込む場合」（ID 6307・最終更新日 2025年12月22日）、「粗大ごみの出し方」（ID 6293・最終更新日 2024年8月16日）いずれも2026年9月26日確認
持ち込むと粗大ごみシールは要りません（工場で料金を支払います）。実家じまいで効くのは大野城環境処理センターの110円です。木製家具・せん定枝・刈草・廃木材が対象で、他の2施設より1割以上安い。古いタンスや食器棚は重いので、差がそのまま出ます。2施設が毎月3回目の日曜に開いているのも、遠方から通う場合には使えます。
★捨てる前に、市が2つの手段を案内しています
大野城市は、粗大ごみのページの冒頭を「捨てる前にリユースを検討しませんか」から始めています。そして連携協定を2社と結んでいます。
| 売りたい | おいくら（株式会社マーケットエンタープライズ） 一度に複数のリユースショップの買取価格を比較できるサービス。査定に手数料はかからず無料。買取できる店から返信が来て、出張買取で自宅まで来てくれます。 |
| 譲りたい | ジモティー（株式会社ジモティー） まだ使える品物を個人間で譲り合うサービス。会員登録、出品掲載、取引チャットなどに費用はかかりません。市は「お店では買取できない品物も、譲れる可能性がある」と書いています。 |
出典：大野城市「粗大ごみの出し方」（ID 6293・最終更新日 2024年8月16日・2026年9月26日確認）
両方のサービスを公式ページで案内している市町村は久留米市や福津市にもあります。ただし「2社と連携協定を結んでいる」と市町村のページに書いてあるのは、当サイトで調べたなかで大野城市と宇美町の2市町でした。買い取ってもらえないものが譲り先を見つけられる形になっています。着物、古い家具、食器、切手、古銭、カメラ、レコード、仏具。先に売れるもの・譲れるものを抜いておけば、有料で出す分の重さが減ります。ただし市も「再販できる品物が買取の対象となります。すべての品物を引き取りできるとは限りません」と注記しています。
大野城市の空き家の現状
| 総住宅数 | 47,070戸 |
| 空き家総数 | 2,910戸 |
| その他空き家 | 900戸（県内32位） |
| 空き家率 | 6.2%（県内で2番目に低い／中央値13.6%の半分以下） |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査
総住宅数47,070戸に対して「その他空き家」が900戸。およそ52軒に1軒です。県内で2番目に低い水準で、いちばん低い須恵町（5.6%）に次ぎます。鞍手町の21.7%とは3倍以上の開きがあります。
空き家が少ないことと、補助が手厚いことは両立します。大野城市は平成27年に老朽危険空き家の要綱を作り、警固断層を理由に耐震の枠でも解体を45パーセント・上限60万円で支えています。枠が2件程度なのは、対象になる家がそもそも少ないから、という読み方もできます。——900世帯が同じことで迷っている計算になります。
よくある質問
結局、AとBのどちらを使えばいいですか？
併用はできないので、どちらか一方です。Aの交付要綱 第4条第2号に「この要綱以外の除却又は移転に係る補助及び補償等を受けず、又は受ける予定がないこと」とあります。
判断の材料は3つあります。
①判定の物差しが違います。Aは老朽危険度の評定が100点以上、Bは耐震診断の上部構造評点が1.0未満。傷みが100点に届かなくても、耐震評点が1.0未満ならBが使えます。
②金額はBのほうが大きくなることがあります。Aは1/2・上限50万円、Bは45%・上限60万円。解体費が約133万4,000円を超えるとBが上回ります。
③Aは対象件数が2件程度と市が明記しています。Bには件数の記載がありません（書かれていないだけで枠がないという意味ではありません）。
どちらも予算の範囲内です。まず生活安全課（092-580-1897）に事前相談してください。
相続人がまだ決まっていません。申請できますか？
できます。市がQ&Aで明言しています——「所有者が死亡し、相続人が決定していない建物の解体も補助の対象となりますか？」に対して「相続人であれば申請できます。ただし、申請者以外に家屋の権利を有する方がいる場合には、その全員の同意書と戸籍謄本等の関係書類の提出が必要となります」。
遺産分割が終わっていなくても、相続人なら申請できるということです。ただし他に権利を持つ方がいるなら、その全員の同意書が要ります。
なお申請書類には補助金交付申請同意書（様式第5号）があり、これは相続人の申請の場合に限ると要綱第7条に書かれています。
遠方に住んでいます。手続きを誰かに任せられますか？
できます。市のQ&Aに「所有者が遠方で高齢のため、代理の者が補助金を申請できますか？」という項目があり、「所有者の代わりに第三者に事業を行わせる場合は、所有者が補助金交付手続代行届を提出することが必要です。ただし、補助金の受領者は所有者となります」とあります。様式第6号として市がPDFを公開しています。
補助金の振込先は所有者になる点だけご注意ください。
なおごみの持ち込みは代行できません。市は「一般廃棄物を他者の運転する車で搬入することはできません」「事前受付は、ごみを出す人（排出者）が行ってください」と明記しています。
うちの実家は、点数が足りるでしょうか？
判定するのは市ですが、大野城市は配点表を公開しているので当たりを付けられます。Aの条件は各評点の合計が100点以上です。
★大野城市の表には、区分ごとの上限（最高評点）がありません。同じ形の表を持つ鞍手町には「最高評点」の列があり、「構造の腐朽又は破損の程度」は何項目付いても100点で頭打ちになりますが、大野城市は単純に足していけます。
たとえば「大修理を要する（50点）」と「屋根が著しく変形（50点）」で、それだけで100点。「腐朽、破損又は変形が著しく崩壊の危険のあるもの（100点）」なら、それ1つで基準を満たします。
※これは公開されている表の作りから読めることで、市がこう説明しているわけではありません。
なお要綱第2条第2号には「市長が特に除却の必要があると認める空き家等」という道も書かれています。運用は当サイトでは分かりませんが、条文にはあります。
いつまでに動けばいいですか？
Aは年度の日程、Bは相続からの年数で決まります。
A：申請期限は1月下旬、実績報告書の提出期限は3月初旬、2月下旬までに工事を完了する必要があります。申請手続きの前に市との事前協議も要ります。市は「年度毎に多少の変動がありますので、詳細な日程については、お問い合わせください」と書いています。
B：相続した実家の場合は相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年の1月末日までに工事を完了。申請ではなく「完了」が期限です。市も「工事の完了は1月下旬が目安」「完了実績報告書の提出は2月初旬まで」としています。
あわせて3,000万円控除の期限（相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡）も別に進みます。解体して売るつもりなら、こちらが先に締まります。
解体後の整地や、庭木・塀は補助の対象になりますか？
範囲はQ&Aに書かれています。
対象になるもの：「対象である建物と同一敷地内にあり、建物と機能を同一とするもので、解体工事に不可分なものが対象となります。要件を満たせば、倉庫や車庫などの工作物等も対象となります」。なお要綱第2条の「空き家等」の定義には「これに附属する工作物、立木等」も含まれています。
整地：「跡地を適正に管理するための解体工事に伴う簡単な整地は対象となります。ただし、砂利を敷くなどの整地工事は対象となりません」。
対象にならないもの：「建物内の荷物の引越し（動産移転）に関する費用は対象となりません」。家財の処分費は別にかかる、ということです。
個別の可否は事前協議のときに市にご確認ください。
市外の解体業者に頼めますか？
頼めます。市のQ&Aに「解体工事業者について、市の指定はありませんが、『建設業法』に基づく業種（土木工事業、建築工事業、とび・土工工事業のいずれか）の許可、又は『建設リサイクル法』に基づく県知事による登録を受けた業者であることが必要です」とあります。暴力団員等が役員等になっている業者が行う解体工事は対象になりません。
また市は「見積もりを取る場合は、複数の業者から取ることをお勧めします」と書き、市のホームページの指名登録／競争入札参加資格者名簿検索から市の指名業者を探す方法まで案内しています。
家財が大量に出ます。どうすればいいですか？
まず、他人の車で運んでもらうことはできません。市は「一般廃棄物を他者の運転する車で搬入することはできません」「事前受付は、ごみを出す人（排出者）が行ってください」と明記し、違反は5年以下の拘禁刑若しくは1,000万円以下の罰金または併科と書いています。自分で運ぶか、市が許可した一般廃棄物収集運搬業者に委託するかのどちらかです。
粗大ごみの収集は月1回・1回5個まで。コールセンター（092-501-2211・年中無休の8時〜21時）に毎月23日までに予約すると翌月の第1週に収集されます。粗大ごみシールは1枚525円。
まとめて出すなら持ち込みです。シールは不要で、工場で料金を払います。木製家具・せん定枝・刈草・廃木材は大野城環境処理センター（092-596-5943・予約不要）が10キログラム110円で、他の2施設の140円より安くなります。大野城環境処理センターと春日大野城リサイクルプラザは、毎月3回目の日曜も開いています。
3,000万円控除の確認書はどうやって取りますか？
大野城市生活安全課（市役所新館4階）で交付しています。郵送でも申請できます。申請書は国土交通省のホームページからダウンロードするか、生活安全課の窓口で配布されています。
★交付までは受理から通常1週間から10日間程度かかります。書類に不足等があるとさらに日数が必要です。確定申告の前に余裕をもって申請してください。
★申請書の確認欄は市が記載します。申請者は記入しないでください。また提出された確認書以外の書類は返却できません。
★市はチェックリストを2種類PDFで公開しています。様式1-1（「家屋」又は「家屋及びその敷地」を譲渡する場合）と様式1-2（「空き家を解体後の敷地」を譲渡した場合）。どちらに当てはまるかで必要書類が変わります。
なお市は「本市が交付する確認書は、当該建物が空き家であったことを確認するための書類であり、特別控除が適用されることを確約するものではありません」としています。適用の可否は税務署の判断です。
相談先
解体の2本も、空き家バンクも、3,000万円控除の確認書も、ここです
大野城市 生活安全課（市役所 新館4階）
092-580-1897Aの補助は、申請手続きの前に市との事前協議が必要です。どちらの補助が使えそうかも含めて、まずここに電話してください。メールは daianzen@city.onojo.fukuoka.jp、Fax は 092-573-0022 です。郵送先は〒816-8510 福岡県大野城市曙町2丁目2番1号。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 解体の補助（A・B） 空き家バンク 3,000万円控除の確認書 | 生活安全課（市役所新館4階） 092-580-1897 daianzen@city.onojo.fukuoka.jp／Fax 092-573-0022 |
| 粗大ごみの予約 | コールセンター 092-501-2211 ★年中無休・午前8時〜午後9時／毎月23日まで |
| 持ち込み（木製家具・せん定枝など） | 大野城環境処理センター 092-596-5943（予約不要） |
| 持ち込み（もえないごみ・粗大） | 春日大野城リサイクルプラザ 092-596-7066（予約不要） |
| 持ち込み（もえるごみ・粗大） | クリーン・エネ・パーク南部 092-433-8234（要予約） |
| 市役所（代表） | 092-501-2211 〒816-8510 福岡県大野城市曙町二丁目2-1 |
| 県の無料相談 | イエカツ（福岡県空き家活用サポートセンター） 092-726-6210 |
4つの道を、もっと詳しく
ここまで大野城市の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が大野城市以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。補助率も23パーセントから3分の2まで幅があり、大野城市のように解体の補助が2本ある市町村もあります。隣の市と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
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制度の内容は大野城市の公式ページ・交付要綱・Q&Aを2026年9月26日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。とくにAは対象件数が2件程度です。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は市の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
