福津市には、別荘でも賃貸募集中でもない「その他空き家」が990戸あります。相続したまま使われていない家です。
空き家率は7.5%で、福岡県内で5番目に低い市町村です。県の中央値13.6%の半分近く。総住宅数30,030戸に対して990戸ですから、およそ30軒に1軒という計算になります。
先にお伝えします。福津市の解体補助は、相続して空いている実家には使えません。制度が無いのではなく、条件のためです。そのかわり、売る側の入口がこれまで調べたなかでいちばん広く開いています。
先に結論：解体補助は条件が二重にかかります
福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助事業のチラシより
1．補助対象住宅 次の（1）〜（5）すべての要件を満たすものが対象となります。
（1）福津市内にある木造戸建て住宅
（2）昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて、建築又は工事に着手したもの
（3）2階建て以下のもの
（4）耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と評価されたもの
（5）除却工事については、申請の時点で補助対象者が居住しているもの
2．補助対象者 次の（1）〜（4）すべての要件を満たす方が対象となります。
…
（4）市内事業者（市内に本店、支店等を有する事業者又は市内の個人事業者をいう。）が性能向上改修工事等を行うもの。
福津市「福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助事業」（2026年9月26日確認）
（5）が決定的です。
「申請の時点で補助対象者が居住しているもの」——つまり
その家に自分が住んでいる状態で申請する制度です。
相続して空いたままの実家は、ここで外れます。
さらに（4）で施工業者も市内に限られます。
市外の安い業者を見つけても対象になりません。
建て替えて自分が住む予定なら使えます。手放すつもりなら、別の道を見たほうが早いです。
同じ福岡県の制度でも、市町村によって条件が違います。隣の志免町は同じ23パーセント・上限30万円ですが、「除却後に耐震性のある住宅を確保すること（空き家を相続や遺贈により取得した場合を除く）」という書き方で、相続した空き家を対象に含めています。条文のカッコ書き1つで結論が変わります。
福津市で先に知っておくこと
- ★★空き家バンクは「所有者が市外でも」登録できます
遠方に住んでいる相続人を、市が最初から想定しています。登録申請書類は郵送で出せます。 - ★★「傷みが激しい家屋でも登録できます」と市が書いています
状態を理由に門前払いしない、と明言している市は多くありません。 - ★ただし相続登記が終わっていないとお断りされることがあります
市は「相続登記が済んでいない空き家はお断りすることがあります」と明記しています。 - ★申請できるのは所有者本人か成年後見人だけです
「物件の所有者以外の（家族でも）登録申請はできません」。兄弟が代わりに出すことはできません。 - ★★無許可業者に頼むと、依頼した側も罰せられることがあります
市が家庭ごみのページではっきり書いています。詳しくは後述します。
解体の補助も空き家バンクも、窓口は都市整備部 都市計画課 開発建築係（市役所別館1階・0940-62-5036）です。ごみはうみがめ課（0940-62-5019）。
まず、4つのうちどれに当てはまるか
相続した家について決めることは、結局4つしかありません。国土交通省の令和6年空き家所有者実態調査では、相続で空き家を取得した人の選択はこうなっています。
| 選択 | 割合 | 福津市の場合 |
|---|---|---|
| そのまま所有 | 32.7% | 空き家率7.5%は県内で5番目に低い水準です |
| 売る | 21.7% | ★★市外在住でも、傷みが激しくても登録できます |
| 壊す | 15.3% | ★相続して空いている実家には補助が使えません |
| 貸す・活用 | 4.6% | バンクは賃貸も対象です |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査
① 売る（この市ではここが主役です）
★★空き家バンクの条件が、遠方の相続人に向いています
福津市の空き家バンクは、市内の空き家で所有者が売却・賃貸を希望する物件情報を市のホームページや窓口などで紹介し、購入・賃借を希望する人につなぐ制度です。ページの冒頭には「売家、貸家の登録募集中です！」とあります。
登録できる物件とできない物件が、はっきり書かれています。
- 市内にある空き家が対象
- ★所有者が市外にお住まいでも登録できます
- 物件の所有者本人か成年後見人による申請に限ります
- 市街化調整区域の空き家でも建て替えが可能なら登録できます
- ★傷みが激しい家屋でも登録できます
- 違法に建築された空き家
- 敷地に接続する道路がないなど、建て替えが不可能な物件はお断りすることがあります
- ★物件の所有者以外の（家族でも）登録申請はできません
- 所有者が認知症などで意思判断できない場合は、成年後見人以外の登録申請はできません
- 既に不動産業者に仲介を依頼している物件
- ★★相続登記が済んでいない空き家はお断りすることがあります
出典：福津市「空き家バンク」（更新日 2026年9月1日・2026年9月26日確認）
「所有者が市外にお住まいでも登録できます」と書いている市は、当サイトで調べたなかで珍しいほうです。そして「傷みが激しい家屋でも登録できます」。これは大きい。豊前市は土砂災害特別警戒区域内の物件を登録できないとしていますし、水巻町は「空き家の状態や立地条件……によっては、流通の見込みがないと判断し、登録できないことがあります」としています。福津市は、状態を理由に断らないと先に書いています。
そのかわり、名義と申請者には厳しい。相続登記が済んでいないとお断りされることがあり、所有者本人か成年後見人しか申請できません。「兄が忙しいから弟が代わりに」はできないということです。
登録の流れと、かかる費用
| 1 | まず福津市都市計画課（0940-62-5036）に相談します |
| 2 | 登録申請書類に必要事項を記入して市に提出します ★郵送でも出せます |
| 3 | 仲介する不動産業者が決まったら、業者から所有者に連絡が入ります。物件の価格の決定などを調整し、条件が整ったら不動産業者と専任媒介契約を結びます |
| 4 | 仲介業者から市に報告があった時点で、空き家バンク物件登録完了です |
| 仲介するのは誰か | 市と協定を結んでいる市内の不動産業者です。市は「売却・賃貸価格の決定、交渉、契約などの仲介は、市と協定を結んでいる市内の不動産業者が行いますので安心です」と書いています |
| ★費用 | 売買・賃貸契約が成立したら、法定の手数料を仲介不動産業者に支払います ★「空き家バンクに登録すれば、売れる、貸せることを保証するものではありません」「取引に関するトラブル等に市は一切関与いたしません」とも書かれています |
出典：福津市「空き家バンク」（更新日 2026年9月1日・2026年9月26日確認）
市は「どの不動産業者に頼めばいいのかわからない」「個人間の不動産取引に不安がある」方におすすめ、と書いています。業者選びを市が引き受けてくれる形です。→ 福岡県の空き家バンク一覧
売り方は2つあります。物件の状態で選び方が変わります
仲介は不動産会社に買い手を探してもらう方法です。相場に近い値段になりますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は業者に直接売る方法です。値段は下がりますが、買い手を探す必要がないので早く終わります。
福津市は空き家率7.5%で、県内で5番目に低い水準です。JR鹿児島本線の福間駅・東福間駅があり、福岡市と北九州市の中間に位置します。売りにくい地域ではありません。バンクは専任媒介契約を結ぶ形なので、買い手が現れるまで待つことになります。期限がある場合や、早く現金化したい場合は、買取も並べて考えてください。
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★この市では、相続登記が「入口の条件」です
名義が親のままだと、売ることができません。相続登記は2024年4月から申請が義務になりました。それより前に相続した不動産も対象で、令和9年（2027年）3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料があります。
福津市の場合、これは「売る前に」ではなく「バンクに登録する前に」効いてきます。市は登録できない物件として「相続登記が済んでいない空き家はお断りすることがあります」を挙げています。しかも申請できるのは所有者本人か成年後見人だけ。名義が親のままなら、まず登記からです。
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※相談しても売却が確定するものではありません。手続きだけ相談することもできます。
3,000万円の控除について
相続した家を売るときは空き家の3,000万円特別控除が使えることがあります。この制度を使うには、市区町村が出す被相続人居住用家屋等確認書が必要です。
福津市の公式サイトを確認した範囲では、この確認書についての案内が見当たりませんでした。交付していないという意味ではなく、案内がページに出ていないということです。売却を考えている場合は、先に市役所（0940-62-5036）に取得方法を確認してください。確認書が無いと控除は受けられません。実際に控除が使えるかどうかの判断は、税務署か税理士にご確認ください。
相談しやすい税理士を探すなら【税理士ドットコム】
税理士を無料で紹介してもらえるサービスです。3,000万円の控除が自分の場合に使えるか、売ったときにいくら税金がかかるかを相談できます。相続税の申告についても相談できます。運営は弁護士ドットコム株式会社で、全国47都道府県に対応しています。
※紹介を受けても契約が確定するものではありません。費用を聞くだけの相談もできます。
② 壊す（福津市の解体補助金）
くり返しになりますが、相続して空いている実家には使えません。それでも、建て替えて自分が住む場合や、いま住んでいる家を壊す場合には使えます。中身を載せておきます。
| 補助率・上限 | 建替え等に伴う除却工事 23パーセント・上限30万円 （参考）性能向上改修工事は25パーセント・上限30万円（うち省エネ改修工事費分の上限は15万円） |
| ★計算方法 | 除却工事費と耐震改修工事に要する経費を比較して、いずれか低い方の額の23パーセント ★耐震改修工事に要する経費は「目安として国が定めている34,000円/㎡」から計算できると市が書いています |
| 対象住宅（すべて） | 福津市内にある木造戸建て住宅 昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築又は工事に着手 2階建て以下 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満 ★★除却工事については、申請の時点で補助対象者が居住しているもの |
| 対象者（すべて） | この要綱および福津市木造住宅耐震改修工事費補助要綱に基づく補助金の交付を受けたことがない 世帯全員が市税を滞納していない 交付の決定を受けた日の属する年度の1月末日までに事業を完了し補助金の交付請求ができる ★★市内事業者（市内に本店、支店等を有する事業者又は市内の個人事業者）が施工 |
| ★順序 | 補助申請する前に、市と事前協議が必要です ★申請前に工事着手された場合は補助対象となりません ★申請が予算の額に達した場合は受付を終了することがあります |
| 窓口 | 都市整備部 都市計画課 開発建築係 0940-62-5036 |
出典：福津市「福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助事業」（2025年4月1日版・2026年9月26日確認）
★耐震診断は1件6,000円。工事業者は商工会が斡旋します
| 耐震診断 | 福岡県の「耐震診断アドバイザー制度」 県主催の講習会を受講し登録された建築士（アドバイザー）が申請者宅を訪問して耐震診断を行います 対象：昭和56年5月以前に着手された木造戸建て住宅 ★費用：1件あたり6,000円（基本診断＋床下・小屋根裏調査） 申込・問い合わせ：派遣事務局（春日市クローバープラザ内・月曜日休館） 092-582-8061 |
| ★工事事業者の斡旋 | 福津市商工会 0940-42-0315 市が「工事事業者の斡旋等は福津市商工会にお問い合わせください」と案内しています |
出典：福津市「福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助事業」（2026年9月26日確認）
市内事業者要件があるため、市が商工会を斡旋先として案内しているのがこの市の形です。水巻町は福岡市耐震推進協議会の耐震診断を1件3,000円と案内していますから、同じ福岡県内でも窓口と費用が違います。
この30万円は、県内でどのくらいか
福岡県で金額を確認できた55市町村と比べると
- 上限額 30万円 下から2番目の水準
- 30万円は20市町村あり、50万円（25市町村）に次いで2番目に多い金額です。ただし額としては下から2番目。県内の中央値は50万円です。
- 補助率 23パーセント 県内で14市町村
- 2分の1が34市町村でいちばん多く、23パーセントは2番目です。23パーセントは県の木造戸建て住宅性能向上改修の枠にある市町村に多い率で、福津市もその1つです。
- ★相続した空き家に使えるか 使えません
- 解体補助を確認できた55市町村のうち、相続した空き家に使えると確認できたのは46市町村。福津市は使えない側の7市町村（現に居住していることが条件）に入ります。同じ23パーセント・30万円でも志免町は使えます。
- ★市内事業者の指定 あります
- 県内で市内・町内の業者に限る市町村は17あります。中間市や田川市がそうで、福津市もこちら側です。
- 空き家率 7.5% 県内で5番目に低い
- いちばん低いのは須恵町の5.6%、次いで大野城市6.2%、粕屋町6.4%、志免町7.2%。福岡都市圏の北側は、そろって低い水準です。
壊す道で見ると、福津市は条件がいちばん厳しいほうです。 金額は下から2番目、居住要件と市内事業者要件の両方があります。 そのかわり売る側の入口が広い。この市では、先にバンクを当たるほうが早いと考えられます。
それでも壊す場合：見積もりはどう取るか
補助を使わずに壊す判断もあります。買い手が付かない、管理が続けられない、という場合です。解体費用は建物の構造・広さ・前面道路の幅・隣家との距離で変わります。1社だけの見積もりでは、高いか安いか判断できません。複数社から取って比べてください。
補助を使わないなら、市内事業者に限る必要もありません。ただし使う可能性が少しでもあるなら、契約と着工の前に必ず市と事前協議をしてください。市は「申請前に工事着手された場合は補助対象となりませんので、ご注意ください」と書いています。
解体無料見積ガイド
解体業者の一括見積もりサイトです。建物の情報を入力すると、対応できる業者から見積もりが届きます。相場を知るためだけに使うこともできます。利用は無料です。
※こちらは広告です。福津市の補助を使う場合は市内事業者の施工が条件で、契約前に市との事前協議が必要です。相続した空き家には補助が使えない点もご注意ください。
③ 貸す・活用する
福津市の空き家バンクは、売却だけでなく賃貸も対象です。ページの冒頭も「売家、貸家の登録募集中です！」です。登録の条件は売る場合と同じ——所有者が市外でも、傷みが激しくても登録できます。ただし相続登記が済んでいないとお断りされることがあり、申請できるのは所有者本人か成年後見人だけです。
賃貸の場合も、仲介するのは市と協定を結んでいる市内の不動産業者です。条件が整ったら専任媒介契約を結ぶ流れになります。まずは都市計画課（0940-62-5036）にご相談ください。
④ 何もしない（いちばん多い選択）
相続で空き家を取得した人の32.7%が「空き家として所有しておく」と答えています。売る21.7%、壊す15.3%、貸す4.6%のどれよりも多い。決めていないのは、あなただけではありません。
福津市の場合、待っているあいだに動く期限は2つです。3,000万円控除の「相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」と、相続登記の義務化（過去に相続した分は令和9年3月31日まで）。解体補助には期限がありませんが、そもそも相続した実家には使えません。
建物が建っている土地は固定資産税が軽くなりますが、特定空家に指定されて勧告を受けると、この特例が外れます。持ち続ける場合にかかる費用と、放置したときのリスクは何もしない場合のページにまとめています。
なお、福津市の公式サイトを確認した範囲では、空き家の管理を頼める受け皿（シルバー人材センターとの協定など）の案内は見当たりませんでした。県内には用意している市もあります。春日市はシルバー人材センターの管理サービスの料金を公開していて、敷地内の見回りが1回2,560円からです。福津市に同じ仕組みがあるかどうかは、市役所（0940-62-5036）にご確認ください。
止まっている理由は、だいたいこの5つです
| 理由 | 割合 | 福津市で調べられること |
|---|---|---|
| 解体費用をかけたくない | 47.3% | ★相続した実家には補助が使えません。売る道から考えたほうが早い |
| さら地にしても使い道がない | 34.8% | ★★傷みが激しい家屋でも、更地にせずバンクに登録できます |
| 取り壊すと固定資産税が高くなる | 28.2% | 残していても、特定空家の勧告を受ければ特例は外れます |
| 家財などの処理が困難 | 21.6% | ★古賀清掃工場は土曜も開いていて10kg170円。おいくら・ジモティーも案内 |
| どうすればよいか分からない | 13.8% | ★市が「どの不動産業者に頼めばいいかわからない方におすすめ」と書いています |
出典：国土交通省 令和6年空き家所有者実態調査（複数回答・全国）
一方で「物置として必要」55.8%、「将来自分や親族が使うかもしれない」25.1%、「仏壇など」21.6%は、情報で変わるものではありません。調べても答えが変わらない理由なら、それは「決めた」ということです。その場合でも相続登記だけは済ませておいてください。令和9年3月31日が期限です。
どれを選んでも必要になること：家財の片づけ
★★無許可の業者に頼むと、依頼した側も罰せられることがあります
福津市が「清掃業者への収集依頼」のページに書いている注意
市が家庭から出る廃棄物の収集運搬の許可を与えている清掃業者は以下の3社のみです。
・有限会社西村産業 電話番号:42-2314
・株式会社林田産業 電話番号:42-0444
・有限会社津屋崎清掃社 電話番号:52-1737
※違法な回収業者を利用しないでください。ご家庭のごみを無許可の業者が収集することは違法です。収集した業者のみならず、依頼した側も罰せられる可能性があります。また「無料」と言いつつ、法外な料金を徴収する等の事例も報告されています。十分にご注意ください。
福津市「家庭ごみの出し方（転居や家の整理等による自己搬入・清掃業者への収集依頼）」（更新日 2025年9月1日・2026年9月26日確認）
「依頼した側も罰せられる可能性があります」まで書いている市は多くありません。
実家の片づけでは「チラシが入っていた業者に電話した」「軽トラで回っていた人に頼んだ」が起きがちです。
福津市で家庭のごみの収集を頼めるのは、この3社だけだと市が名指ししています。
料金は自宅の様子（戸建、集合住宅、処分するものがある階等）や処分するものによって変わるので、
業者に直接問い合わせてください。
粗大ごみの収集は、申し込みの時間が限られます
| ★申し込み | 収集日（木曜日）の前週の火曜日〜金曜日の午後1時〜午後4時までに、各地区の清掃業者に電話・メール・ファクスで申し込みます 受付番号・収集日・収集場所・料金を確認してください |
| シール | 小売店でごみ処理シール（1枚520円）を購入し、受付番号と収集日を記載して粗大ごみに貼ります |
| 収集日 | 指定された収集日の午前9時までに、指定された場所に出します 集合住宅の場合は管理会社等に事前に排出場所の確認を |
| 申込先（一部） | 旧津屋崎町エリア → 津屋崎清掃社 0940-52-1737 旧福間町エリアでJR鹿児島本線の北側 → 西村産業 0940-42-2314 ★地区によって業者が異なります。市のページでご確認ください |
出典：福津市「粗大ごみの出し方」（更新日 2026年2月2日・2026年9月26日確認）
申し込みの窓が「前週の火曜から金曜の13時から16時」しかありません。遠方から通って片づける場合、電話をかけられる時間が限られます。帰省の日程を決めたら、先に電話の予定を入れてください。
★まとめて出すなら持ち込み。古賀清掃工場は土曜も開いています
| 施設 | 受け入れ | 受付・料金 |
|---|---|---|
| ★玄界環境組合 古賀清掃工場 古賀市筵内1970-1 092-942-1530 | 可燃物、不燃物（びん・缶・ガラス・金物等）、粗大ごみ等 ★事前に分別。★木材は直径20cm以下かつ長さ1m以下のものに限ります。★家庭用燃やすごみ袋に入れる必要はありません ★陶磁器類・家電5品目・パソコン等は受入できません | ★月曜日から土曜日の午後1時〜午後4時30分 （祝日・年末年始は休み） 処分料金は種類を問わず10kgごとに170円 ★受付時にごみの発生場所（福津市内）が確認できるもの（運転免許証など）が必要。荷下ろしは自分で行います |
| 福津市不燃物処理場 福津市本木2296-1 | 陶磁器類（ブロック、タイル、瓦、陶磁器、ガレキ） ※産業廃棄物は受入できません | 月曜日から金曜日の午前9時〜午後4時 ★搬入物を車に積んでうみがめ課へ。職員が確認し処分料金を支払った後、許可証が発行されます 麻袋程度550円／1t車以下1,100円／1〜2t車2,200円／2〜3t車3,300円／3〜4t車4,400円 |
出典：福津市「家庭ごみの出し方（転居や家の整理等による自己搬入・清掃業者への収集依頼）」（更新日 2025年9月1日・2026年9月26日確認）
遠方から通う方にとって、古賀清掃工場が土曜日も開いているのは大きいです。志免町は自己搬入が平日だけですし、水巻町も日曜・祝日は受け付けていません。10kgごとに170円という料金も、県内では中ほどです。
ただし陶磁器類は古賀清掃工場では受け入れてもらえません。食器がたくさん出る実家じまいでは、ここで一度つまずきます。陶磁器は福津市不燃物処理場ですが、いきなり現地へ行くのではなく、車に積んでうみがめ課で許可証をもらう順番です。市は「搬入物が多量の場合等のケースではご自宅に確認へ行く場合があります。その際は申請当日に許可証を発行できないことがあります」とも書いています。量が多いと思われる場合は、事前にうみがめ課（0940-62-5019）に連絡してください。
★捨てる前に、市が2つの手段を案内しています
福津市は粗大ごみのページの冒頭を「ごみとして出す前に売却してリユースにつなげてみませんか？」から始めています。市は「民間事業者と連携してリユース（再利用）を推進しています」として、2つのサービスを案内しています。
| 売りたい | おいくら 買取店に一括見積もり依頼ができるサービス。大型品も出張買取の対象となり、土曜日、日曜日、祝日や最短当日の引渡しも可能です。 |
| 譲りたい | ジモティー 地域のさまざまな情報を無料で掲載できる掲示板サイト。会員登録や出品後の手数料は一切かかりません。市は「買取店では値がつかないものや、運搬に困るものも取り引きが成立しています」と書いています |
出典：福津市「粗大ごみの出し方」（更新日 2026年2月2日・2026年9月26日確認）
着物、古い家具、食器、切手、古銭、カメラ、レコード、仏具。先に売れるもの・譲れるものを抜いておけば、有料で出す分の重さが減ります。粗大ごみのシールが1枚520円、持ち込みが10kgごとに170円ですから、量を減らすことがそのまま費用に効きます。ただし市も「品物の種類や型番、傷汚れの程度によっては買取金額の変動や、引取り自体もできない場合があります」「これらのサービスは民間事業者が提供するものであり、利用した際のトラブルや障害などは、市は一切の責任を負いかねます」と注記しています。
福津市の空き家の現状
| 総住宅数 | 30,030戸 |
| 空き家総数 | 2,260戸 |
| その他空き家 | 990戸 |
| 空き家率 | 7.5%（県内で5番目に低い／中央値13.6%の半分近く） |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査
総住宅数30,030戸に対して「その他空き家」が990戸。およそ30軒に1軒です。空き家率7.5%は県内で5番目に低く、須恵町5.6%、大野城市6.2%、粕屋町6.4%、志免町7.2%に続きます。福岡都市圏の北側は、そろって低い水準です。
空き家が少ない市ですが、990戸という戸数は決して小さくありません。そして市は、壊す側ではなく売る側・貸す側の入口を広げています。「所有者が市外でも」「傷みが激しくても」登録できると先に書いているのは、そこに詰まっている人が多いと市が分かっているからとも読めます。990世帯が同じことで迷っている計算になります。
よくある質問
相続した実家の解体に、補助は使えませんか？
使えません。市のチラシの補助対象住宅（5）に「除却工事については、申請の時点で補助対象者が居住しているもの」とあります。その家に自分が住んでいる状態で申請する制度なので、相続して空いたままの実家は対象から外れます。
さらに補助対象者（4）で「市内事業者（市内に本店、支店等を有する事業者又は市内の個人事業者）が性能向上改修工事等を行うもの」という条件もあります。
建て替えて自分が住む予定なら使えます。また、いま住んでいる家を壊して住み替える場合も対象です。
参考までに、同じ福岡県の制度でも志免町は「除却後に耐震性のある住宅を確保すること（空き家を相続や遺贈により取得した場合を除く）」という書き方で、相続した空き家を対象に含めています。市町村ごとに条文が違います。
空き家バンクには、どんな家でも登録できますか？
状態については、かなり広く受け付けています。市は登録できる物件として「所有者が市外にお住まいでも登録できます」「市街化調整区域の空き家でも建て替えが可能なら登録できます」「傷みが激しい家屋でも登録できます」を挙げています。
登録できないのは次の場合です。違法に建築された空き家／敷地に接続する道路がないなど建て替えが不可能な物件（お断りすることがあります）／物件の所有者以外の（家族でも）登録申請／所有者が認知症などで意思判断できない場合の成年後見人以外の申請／既に不動産業者に仲介を依頼している物件／★相続登記が済んでいない空き家（お断りすることがあります）。
名義と申請者には厳しく、建物の状態には寛容というのがこの市の形です。
遠方に住んでいます。手続きはできますか？
バンクの登録はできます。市は「所有者が市外にお住まいでも登録できます」と明記し、登録申請書類は郵送でも受け付けるとしています。まずは都市計画課（0940-62-5036）に相談してください。
ただし申請できるのは所有者本人か成年後見人だけです。「兄が忙しいから弟が代わりに」はできません。まず相続登記を済ませて、自分の名義にしておく必要があります。
家財のほうは、粗大ごみの申し込みが「収集日（木曜）の前週の火曜〜金曜の13時〜16時」と窓が狭いので注意してください。持ち込みなら古賀清掃工場が月曜から土曜まで開いています（13時〜16時30分）。
耐震診断はどこで受けられますか？いくらかかりますか？
福岡県の「耐震診断アドバイザー制度」で、1件あたり6,000円です。県主催の講習会を受講し登録された建築士（アドバイザー）が申請者宅を訪問して耐震診断を行います。基本診断に床下・小屋根裏調査が含まれた金額です。対象は昭和56年5月以前に着手された木造戸建て住宅。
申込・問い合わせは派遣事務局（春日市クローバープラザ内・月曜日休館）092-582-8061です。
なお相続した実家の解体には補助が使えないので、耐震診断もその目的では不要です。建て替えて住む予定がある場合や、改修して使う場合に必要になります。
家財が大量に出ます。どうすればいいですか？
まず、頼んでよい業者が決まっています。市が家庭から出る廃棄物の収集運搬の許可を与えている清掃業者は3社のみ——有限会社西村産業（0940-42-2314）、株式会社林田産業（0940-42-0444）、有限会社津屋崎清掃社（0940-52-1737）です。市は「収集した業者のみならず、依頼した側も罰せられる可能性があります」と明記しています。
自分で運ぶなら古賀清掃工場（古賀市筵内1970-1・092-942-1530）。月曜から土曜の13時〜16時30分で、処分料金は種類を問わず10kgごとに170円。可燃物・不燃物・粗大ごみ等を受け入れますが、事前に分別が必要で、木材は直径20cm以下かつ長さ1m以下に限られます。陶磁器類・家電5品目・パソコン等は受け入れてもらえません。受付時にごみの発生場所（福津市内）が確認できるものが必要です。
陶磁器類は福津市不燃物処理場ですが、先に車に積んでうみがめ課へ行き、許可証をもらう順番です。料金は麻袋程度550円から3〜4t車4,400円まで。量が多い場合は事前にうみがめ課（0940-62-5019）に連絡してください。
バンクに登録しながら、別の業者にも売却を頼めますか？
できません。福津市のバンクは、仲介する不動産業者が決まったあと「不動産業者と専任媒介契約を結んでください」という流れです。専任媒介契約は、ほかの業者に重ねて依頼できない契約です。
また市は登録できない物件として「既に不動産業者に仲介を依頼している物件は登録できません」とも書いています。すでにどこかに頼んでいるなら、先にそちらを整理する必要があります。
順番が大事です。買取業者の査定を取ってから決めたいなら、バンクの登録前に動いてください。
バンクに登録すれば売れますか？
市は保証していません。注意事項に「空き家バンクに登録すれば、売れる、貸せることを保証するものではありません」とはっきり書かれています。
また「売買・賃貸契約が成立したら法定の手数料を仲介不動産業者にお支払いください」「取引に関するトラブル等に市は一切関与いたしません」ともあります。「市のバンクだから無料で安全」ではありません。
市が担ってくれるのは業者選びの部分です。「どの不動産業者に頼めばいいのかわからない」「個人間の不動産取引に不安がある」方におすすめ、と市が書いているとおりです。
相談先
空き家バンクの登録も、解体補助の事前協議も、ここです
福津市 都市整備部 都市計画課 開発建築係（市役所別館1階）
0940-62-5036相続した実家を手放すつもりなら、まずバンクの相談からになります。市は「まずは福津市都市計画課にご相談ください」と案内しています。Fax は 0940-43-9005、所在地は〒811-3293 福津市中央1丁目1番1号です。
| 用件 | 担当 |
|---|---|
| 空き家バンク 解体補助の事前協議 | 都市整備部 都市計画課 開発建築係 0940-62-5036 Fax 0940-43-9005（市役所別館1階） |
| ごみ全般・陶磁器の持ち込み | うみがめ課 0940-62-5019 |
| 持ち込み（可燃・不燃・粗大） | 玄界環境組合 古賀清掃工場 092-942-1530 ★月〜土 13時〜16時30分 |
| 収集を頼める清掃業者 ★市の許可はこの3社のみ | 有限会社西村産業 0940-42-2314 株式会社林田産業 0940-42-0444 有限会社津屋崎清掃社 0940-52-1737 |
| 工事事業者の斡旋 | 福津市商工会 0940-42-0315 |
| 耐震診断 | 耐震診断アドバイザー制度 派遣事務局 092-582-8061 春日市クローバープラザ内・月曜日休館／1件6,000円 |
| 県の無料相談 | イエカツ（福岡県空き家活用サポートセンター） 092-726-6210 |
4つの道を、もっと詳しく
ここまで福津市の制度を見てきました。制度は市ごとに違いますが、考え方の順番はどの市でも同じです。売るとき・壊すとき・貸すとき・そのままにするときに、何を先に確かめるかをまとめています。
ほかの市町村を調べる
実家が福津市以外にある場合は、そちらの市町村の制度を見てください。福岡県には60市町村があり、上限額は20万円から100万円まで5倍の開きがあります。補助率も23パーセントから3分の2まで幅があり、福津市のように同じ県の制度でも条件が違う市町村があります。隣の市と同じとは限りません。
ほかの市のページも公開しています。解体補助の上限は市によって違い、福岡県内では20万円から100万円まで5倍の開きがあります。実家とご兄弟の家が別の市にある場合は、両方を見比べてください。
同じ福岡の市町村
ほかの地域
制度の内容は福津市の公式ページと配布資料を2026年9月26日に確認して作成しています。補助金は年度ごとに条件が変わり、予算額に達した時点で受付を終了することがあります。申請の前に必ず担当課でご確認ください。税や法律の取り扱いは個別の事情で変わります。実際の判断は市の担当課・税務署・専門家にご相談ください。
